Прошу о помощи, дайте обратную связь, ничего не понимаю в строительстве

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А если на данном участке стоит на кадастровом учете дом, который был построен в эти сроки? И я этот дом реконструирую? Это мой случай.

 

Это другой разговор. Здесь вполне вероятный успех, - подавать на то же пятно застройки с увеличением этажности.

 

@Sergeynn2021, так Вам и советуют получить разрешение на реконструкцию.

 

Чтобы было понятно, у меня есть жилье, помимо будущего дома, конечно рисковать миллионами я не хочу. Но жизнь, по моему мнению, ежедневно предполагает риск. Без риска нет движения. Это только мое мнение и я его никому не предлагаю разделять. Моя задача этот риск рассчитать и понять готов ли я на последствия моих действий, а дальше действие). Я здесь для того, чтобы в том числе собрать информацию для принятия решения. Еще раз...риск, что сосед подаст в суд на снос есть, но он также рискует получить встречный иск, потому что в данный момент я собственник дома, границы с которым он нарушил первый, построив свой дом и он это понимает. Вероятность судебного процесса есть, и я его боюсь, но готов на это. И хочу получить мнение от уважаемых форумчан о планировке)

 

Да, я тоже так думал, и в пятне и собираюсь увеличить количество этажей, тем более там больше нигде и не развернешься. Но вот мой юрист говорил, что можно и увеличить площадь, дом к земле не привязан, но на кадастре стоит.

 

У вас в документах на покупку, что написано? В правах на недвижимость прописан только земельный участок? Или земельный участок с домом?
Если участок с домом, то подавайте уведомление на реконструкцию.
Если просто земельный участок - боюсь вас расстроить - сначала нужно зарегистрировать дом по амнистии, а потом подавать уведомление на его реконструкцию. Но если дома по факту уже нет - продавайте участок соседям.

Плохо вы их знаете. Будет и за 5 рублей. Почему бы не срубить денег - тем более, что она вас и не обманывает по сути - вчитайтесь - в ее слова "В рамках данной амнистии они регистрируют абсолютно все сейчас". Здесь ключевое слово "СЕЙЧАС". Вы готовы предоставить дом на регистрацию СЕЙЧАС?
Вот и весь фокус юристов.

 

Вы разумный риск с глупостью не путаете?

 

Не согласен. То, что он не скоординирован говорит о том, что его можно двигать по участку, но габариты и площадь должны быть такие же.

 

это философский вопрос не по теме)

 

В связи с полемикой звонил ей еще раз. Сказала, что уведомительный порядок отменен). Сказала дату с какой, но я забыл. По увеличению площади однозначно можно, я сейчас про пятно застройки. Стас, а вы фундаменты заливаете?

 

У нас считается реконструкцией если 3 внешних стены в доме остаются неизменными то есть при реконструкции дом можно удлинить в 1 сторону и добавить этажность.

 

Здесь как повезет, на какого регистратора нарвешься.
Я сейчас помогаю дом зарегистрировать, построили по уведомлению, все по нормам.
А регистратор взяла и направила запрос, - а не изменилось ли ПЗЗ на сегодня? Зачем, если уже есть ответ о соответствии...

 

А где планировка то? как то я не заметил выложенной вами планировки

 

Проекты домов для узкого участка (26 страниц с разными планировками).
https://www.forumhouse.ru/posts/11497286/

 

Мне кто-нибудь объяснит проблему? Не легче ли сначала узнать точно, что и где можно строить, потратить на это месяц, но ыбть уверенным. А уже от этого плясать.