Прошу о помощи, дайте обратную связь, ничего не понимаю в строительстве

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если не по теме, зачем поднимаете этот вопрос? Я про риски в жизни.

 

Так топик стартер уже все узнал в интернете, плюс знакомая юрист за 20 тыщ говорит стройся никого не слушай. Скоро начнем планировку обсуждать. Наверное.

 

огромное спасибо!

 

повелся на общий тренд)

 

Можно еще один гвоздь все же добавлю.
Личный опыт моих соседей. 2019 год. Дом построен с нарушением ПЗЗ (отступ от границы менее 3м).
Им отказали в регистрации.

 

да еще и от красной линии дороги...

Судился за это ...Год жизни, нервов...куча денег и беготни..-никому не желаю...Дачный участок, переведен в ИЖС...Теперь,имея решение суда сплю спокойно и соседи отдыхают...Получил их согласие, заверил нотариально, суд признал.

 

Мы решили другим способом. Наши дома стоят по диагонали (мой ближе к дороге, а их в глубине участка). Мы перераспределили участки без потери площадей у каждого. Граница теперь идет под углом. Но это повезло, что было куда менять.
Оранжевый - мой дом. Синим - их.
Красным - новая граница

 

Знакомая ситуация...мне по межеванию с одним из соседей, пришлось забор двигать...иначе никак не получалось...благо только столбы и сетка...А вот спереди участка...забор отнес на метр в свой огород...Напротив дом тестя и тещи ...любимыхclose-им межевание не прошло бы да и заехать к себе в ворота не смогли...вылезли сильно от жадности на дорогу, а она и так слегка узковата...но у меня земли много-не жалко для родни...

 

@Sergeynn2021, Если серьезно-то только после получения всех разрешительных документов...не надо ждать по извещению или иной вариант...В первую очередь смотреть вариант-реконструкция...и то очень внимательно...ведь у Вас полный передел получится только ...или чем то жертвовать в плане хотелок...
Вообще честно-Вам нужны все эти заморочки? Нет других нормальных вариантов? Или цена вопроса сподвигла?

 

Забор мы как раз и не двигали. Меняли кадастровую границу участков.

 

Самое главное место, за город не хочу. Ну и продавали срочно, цена была интересна, в этом месте участок купить не реально, ну или почти не реально, очень кусается цена. В плане хотелок. я очень не притязателен, мне много не нужно. Два этажа, плюс чердак или мансарда, пока думаю, получиться чуть больше 200 метров. Ну и задний дворик 150 кв. м...на посиделки вполне хватит.

 

Грамотно.

 

Даже пока не до планировки. Я профан в этих делах полный. 1 этаж: кухня, гостинная, су, топочная и она же постирочная, это на 70 кв. м. Второй этаж, 3 спальни и су. Третий этаж, гостевая, кабинет, кладовка, игровая, если уместиться. Как такой расклад?

 

Расклад на что?
Заполнение опросника вы проигнорировали.
Это дом ПМЖ или нет?
На одного с приходящей любовницей? Для двоих чайлдфри? Для молодой семьи с надеждой на троих детей? Для двух предпенсионеров?

 

Жила была в центре города бабуля-божий одуванчик. Пришел к ней, как то, модный риэлтер, и купил ее огородик аж за 300 тыс...(ну на эти деньги помидоров и бабке и внукам на всю жисть...) Дальше-надо найти клиента (автор топика, в некоторых кругах оскорбительно обзывают лох чилийский...особенно с юристом за 20 тыс) который заплатит много денег за кусок земли, на котором по ГрК РФ Статья 30, строить нельзя. Потому как минимальный участок для застройки должОн быть поболее...Как то так..)