Покритикуйте планировку одноэтажного дома на 5 человек

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Визы не мои.
Ширина в 9 м обусловлена во-первых склоном участка, чем меньше ширина, тем меньше будет перепад высот, во-вторых чтобы приблизиться к противопожарном у расстоянию, т. к. на участке стоит деревянная баня, от неё до границы участка 22 м, ещё надо вычесть 3 метра от красной линии, остаётся 19 м на ширину дома и противопожарное расстояние 10 от каменного дома с деревянными перекрытиями до полностью деревянного строения. Хоть и можно не соблюдать противопожарное расстояние, но самим будет спокойнее и не известно, сегодня не требуют соблюдение закона, а завтра строго потребуют.
Котельную в гараж нельзя, там даже общую стену с гаражом нельзя. Пока газа нет, но через 3 года обещают.
Гараж нужен обязательно, муж бриться свой трактор заморозить, да и отапливаемое помещение нужно для хранения бензо и электроинструмента, всякой химии, которую нельзя замораживать, в семье 4 мужика, им надо мастерскую. Отдельно гараж не впишется по размерам участка

 

Регион строительства: Киров
Стены: 1,5 кирпич керамической+ керамзитовая засыпка 10-15 см + облицовочный кирпич; внутренние перегородки: керамический кирпич
Участок шириной 30 м, от дороги (она с севера) красная линия 3 м отступ, далее по длине 22 м до деревянной бани, с другой стороны по ширине участка 5 м отступ от красной линии, от соседей 3 м отступ с другой стороны, остаётся по ширине 22 м
Этажность: 1 этаж для ПМЖ
Отопление: пока твердотопливное (дрова), в будущем газ, водяной теплый пол везде, кроме спален, в спальнях радиаторы, дополнительно радиаторы в кухне-гостинной.
Состав семьи: 5 человек, мальчики 12, 13 и 3 года
Нужны помещения:
Родительская спальня, каждому ребенку по спальне, все спальные комнаты маленькие, но min 9м, вход в каждую спальню изолированный.
С/у совмещённый, но можно и раздельный (нас совмещённый устраивает вполне сейчас), вход в с/у не должен просматриваться от входной двери в дом.
Гараж 30-35 кв со входом в дом, желательно в прихожую, но не обязательно.
Тамбур для отсечения холодного воздуха
Котельная не маленькая, чтобы хранить запас дров, а в дальнейшем на 2 котла, один газовый, второй твердотопливный резервный. Котельная не должна иметь общей стены со спальнями (из соображений безопасности)
Кухня-гостинная как можно больше, 20 кв min, диван должен быть на противоположной стене от котельной (если будет общая стена), чтобы не убить гостей в случае разрушения стены от взрыва газа (можете смеяться, но вот так). Рабочая зона кухни может просматриваться с дивана, это даже даст возможность общаться с семьёй во время готовки.
Прихожая лучше изолированная, но не принципиально.
Окна спален и кухни не должны выходить на север.
Пристроенная отапливаемая теплица на 20-25 кв.
Фундамент свайно-ростверковый, пол: залитая плита по грунту

 

Бюджет строительства ограничен, поэтому дом как можно меньшей площади

 

Конструктив - дрянь полная. Не стоит так делать .

 

Не поясните, почему?
Сначала хотели из ТК, но очереди за ТК и отсутствие опытных каменьщиков, кто с ней работал, нас спугнули, а также дороговизна теплого кладочного раствора, следить неусыпно за наведением самомесного раствора с перлитом тоже нет времени.
Хочется кирпичный дом и экологичный.

 

С ограниченными ресурсами лучше не в керамику и многослойные стены, а в газобетон.
Для одноэтажника - как вариант - газобетон Д300 В2.0 600х300х250 толщиной 300 мм. Внутренние перегородки выполнить из силикатного блока.

Подход к выбору газобетона
Как рассчитать блоки
Как составить список требований к исполнителю
Силикатные блоки

Климатическая зона Б Киров 3.43 (м²•˚С)/Вт

D300 300 мм 3.34 (м²•˚С)/Вт Дешевый вариант - намного лучшая теплотехника в сравнении с вашей исходной
D300 400 мм 4.36 (м²•˚С)/Вт Сверхтеплый вариант
D350 400 мм 3.82 (м²•˚С)/Вт
D400 400 мм 3.43 (м²•˚С)/Вт

Чем проще конструктив - тем лучше.
Экологично, просто, вполне рационально по стоимости .

 

"Красной линией" называют линию проведенную по участку вдоль дороги - "фасадная". Как правило(!) должна быть расположена на расстоянии 5м от границы участка. (Но иной раз местные правила могут допускать и иной отступ.)

Так и не понял - почему котельную в гараж нельзя? Кем это определено?

Места хватает. (Я красную линию на 5м от границы провел). Или тут еще теплицу нужно поставить?

Потом сделать дом на метр шире при перепаде в 10см на метр - дешевле чем так жаться.

10-15см керамзита это ни о чем - стена выйдет холодная.

 

Газобетон категорически не хочется, он пахнет, финансы ограничены, но не в ущерб здоровью детей. В итоге дом из газоблоков выйдет на 150-200 тыс дешевле, но мы лучше переплатим эту сумму.
Красная линия от проезда 3 м, от улицы 5 м, поэтому вверху 3 м, справа 5 м отступ.
Котельную в гараже нельзя располагать, если газ будет.
Лишний метр можно сделать по ширине дома, это не критично, но теплица должна быть пристроена к дому со стороны бани, т. к. там южная сторона.
По стенам тогда ещё надо думать, но хочется керамику или дерево, но дерево не дешевле керамики выйдет, а ухода за ним больше, постоянно красить, конопатить, ждать усушки, усадки не хочется.

 

Чем? С чего вдруг ваша керамика, которую вы заштукатурите - будет пахнуть меньше/не так?

 

Газобетон - абсолютно инертный материал. Ничем он не пахнет. Он не выделяет ничего после производства, что и определяет его экологичность. Это - отдельный минерал.

Совершенно бездумная переплата. не имеющая под собой никакого рационального основания.

 

@Oscha,

 

Так как у Вас дом одноэтажный, то можно еще сделать стены теплее. 1/2 Облицовочный кирпич + 25 см. засыпка керамзитом смоченным в цементном молочке (чтобы склеился и со временем не осыпался)+ 1/2 или 1 забутовочный кирпич. Кладка выполнена в виде колодцев с перемычками в 1/2 кирпича каждые 75 см. стены. Знакомый каменщик в основном так и строит. (Правда если дом в 2 этажа то на первом засыпки на гране по теплу). Получается дешевле и теплее чем из ТК. Перегородки лучше делать не из керамики а из забутовочного т. к. теплоемкость выше и позволит дольше не остывать дому в случае аварий.

 

Может мы не правильно понимаем друг друга?
Помнится есть только одно дополнение в правилах - дверь из гаража в топочную должна быть пожароустойчивой. Но я то предлагал гараж выдвинуть к дороге (сделать длиннее эту часть дома). И если так тревожит - дверь в топочную можно сделать не из гаража, а открыть и из вашей кухни.

 

Стельки в обувь лучше делать из листового металла или просто насыпать песком.
На морозе дольше сохранит комфортную температуру.