Нужна помощь в подборе проекта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам следует узаконить эти границы (по ширине), длина малость уменьшится, при этом...,
но это, - др. песня (скорректировать с участием КИ)..., либо, если предоставите текущие
координаты (заказать Выписку в Росреестре), попробуем придумать чо-нить до того как...

Значит, речь идет о пристрое к дому?

Обратитесь, с этими вопросами, к автору поста #6 (читаем подпись...);
тем более, что:

"плотностью D300" такой позишн, на сайте указ. прозв-ля, не нашел-л...

 

А чем чревато существенное отклонение от данных из Росреестра?
D300 это уже привозной. Стоит уже от 5500 без доставки, против 5000 у местного за D400, но позволит, насколько я понимаю, в будущем сэкономить на утеплении или отоплении.

 

к автору поста #6 (читаем подпись...)..., - ОБРАЩАЛИСЬ?
Сам пост #6 перечитайте..., - там, полагаю, имеется в виду, что как ни крути,
- есть усредненный/интегральный показатель, к сожалению...

А если ещё и сроки..., - попробуйте поэксплуатировать произв-ля префабов,
в качестве калькулятора..., - думаю, многим будет интересно
скока м. кв. можно купить, на Ваш бюджет-т?...

с этим, - как минимум, в спец. Раздел...; или вот, - живая тема...

 

Спасибо за наводки. Обязательно обращусь. Огорчает только, что в Самаре нет представительства завода

 

Очень сомневаюсь ...

НЕ нужен вам Коттедж. Самый простой способ сэкономить - использовать блоки Д300 В2.0 300 мм толщиной. Получится экономия и на толщине стены и на работе. Весь объем материала на дом - одна машина.

С таким подходом в бюджет вы точно не впишетесь. Если участок ровный, забудьте про свайные ростверки. Плита толщиной 250 мм для ровного участка - то, что нужно. Если конечно фундамент вашего слурубового домика не помещает

Миллион в нынешние времена - пыль. Стоимость материалов стремительно улетает. С позиции экономики смысл увеличения цен - отсечение "Лишнего" спроса. К сожалению, речь именно такой спрос и отсекается в текущий момент. Сложно предположить, каких денег будет стоить ваша постройка через 3 года. Самый разумный метод строительства в текущей ситуации - быстрая стройка за сезон на кредитные ресурсы.

В противном случае, получится долгострой с совершено непонятным бюджетом по итогу.. Ваша стройка - месяца полтора на всю коробку.

В текущей ситуации работать дураками и алкашами - себе дороже. Опыт подсказывает, что высококлассный специалист от низкоквалифицированного в первую очередь отличается производительностью труда. По факту разница в стоимости получится невеликой.

С другой стороны, ни одного высококвалифицированного специалиста не устроят "копеечные", разорванные объемы. Рукожопы только на таком и специализируются.

 

Вы просто не представляете сколько съедает всякая мелочевка. Фундамент от газобетона будем отсекать? +2 тыс на рубероид. Над окнами дверями и т. д. нужны U блоки которые в 2-3 раза дороже или тратим кучу времени на их выпиливание. опалубка под окна, двери, распорки и т. п. все по мелочам, а бах 2 куба ушло в роде и пленкой обматывали чтобы потом на крышу использовать и прочие меры, а по факту уйдет в мусор или на поделки. каждые 3 ряда армирование газабетона 2 прутка арматуры над окнами дверями еще по 4 прутка. + штроборез это расходный материал покупается на дом и потом в мусор. Верхний армопояс еще 4 прутка обана на ровном месте 1,5-2 тн. арматуры набежало. Перерасход по клею 50% это практически 100% будет. ну всякие там леса и т. п. тоже из чего то делать нужно.
А по крыше всякие там мембраны, шпильки для крепления маурлата и стропил, еще куча метизов+ под профнастил влагозащита или мембрана+ сверху нее брус 50х50 который идет не по цене куба леса а дороже. гвозди шурупы конек на крышу, аэроэлементы, ветровые планки, софиты, подшивки, грибки на трубы вытяжки, фанового стояка и т. п. в итоге мне обошлись дороже чем сам кровельный материал.
Мелкозаглубленную ленту нужно тут же делать дренаж и утепленную отмостку иначе ее может морожным пучением поднять и перекосить. выемка плодородного грунта и обратная засыпка фундамента с случае полов по грунту у меня на это ушло 20 камазов на дом 120 квадратов с послойной трамбовкой.

 

В саратовской, не так и далеко, есть ещё D300 В2.0 600х200х375.

 

Зачем 375 толщина. когда есть Д300 300 мм.

Норматив, Самара: Сопротивление теплопередаче: 3.10 (м²•˚С)/Вт
D300 300 мм 3.55 (м²•˚С)/Вт

С хорошим запасом.

Внешние стены дома 10х12 = 120 м2 (за вычетом окон +-
Объем ГСБ +- 36 м3
1 м3 кладки = 2500 ₽/м3
1 м3 блока (с 01..01 .21) с доставкой +- 6400 ₽/м3
Клей 250 ₽/м3
Армпояс - 44 м. п х 1500 ₽/ м. п. = 66000 ₽

Итого - (9150 ₽/м3 х 36) + 66000 ₽)/120 = 3300 ₽/м2 Дешевле внешнюю стену в Самаре сделать не получится никак.

Внутренние стены сделать из силикатных блоков и пазогребневых плит. Обойдутся дешевле газобетона - вуаля.

Чтобы не гадать, сделать смету и подробно разложить её по материалам. Дальше рационально оптимизировать. Все узлы стандартного дома -типовые .. Выбирать максимально простые конструктивы с минимальными временными затратами на возведение.

 

От срубового фундамент, к сожалению, не получится использовать - там были столбики, выложенные из кирпича, которые за 40 с лишним лет ушли целиком под землю.
Участок негоризонтальный, я об этом упоминал. Перепад 1,6 м на 20 метров. На форуме, насколько я успел заметить за несколько лет чтения, было много копий сломано на тему фундаментов, особенно после слов "вокруг все так делают..." Но, именно большинство фундаментов на наклонных участках поблизости - свайно-ростверковые, МЗЛ - только на банях и сараях. Для плиты нужен дренаж, насколько я могу судить, а отводить излишки воды особо некуда.

 

Какой перепад по пятну застройки ?

Погуглите "Пирамида Лебедева" Считать современный фундамент нужно, отталкиваясь от текущих ценовых условий.

Нужно считать .

 

Перепад 0,75-0,8 м. по фасаду (10 м). Осенью с помощью трактора успел снять плодородный грунт и немного выровнять пятно застройки по горизонтали. В итоге на участке котлован 12х14 м. (дом + 1м отмостки по периметру) заглубленный относительно общего уровня участка примерно на 1,2 м с одной стороны и на 0,4 с другой.

 

Сколько у вас стоит песок ?

 

... вариант ленточного фундамента.
Пример схема - для дома в 2 этажа с монолитными перекрытиями. Стены - блоки фундаментные бетонные 400 мм (390х190х188)..
Для вашего случая можно сделать из силикатного блока 250 мм на 4-5 блоков по высоте, далее перейти на газобетон 300 мм (сместить блок наружу)
или все стены с подушки выполнить толщиной 250 мм + утеплитель 150 мм (ПСБ как вариант)
Обратная засыпка - вуаля.

Поверхность СБ идеально ровная. Утеплитель наклеивается. кладка дешевая.

 

а будет ли данная конструкция дешевле монолита?

 

10 тонн речного песка с доставкой - 6500. Машина больших габаритов уже не проходит.