Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 43

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просто не нужно изобретать велосипед с квадратными колесами.
С каким финишем зазор 25 мм видели?

 

@Sot_A, каркасный Дом это один из самых высокотехнологичных и, следовательно, дорогих Домов. Всё, что Вы видели на выставках - не более чем Сарай с интегрированными удобствами.

Указанной суммы на хватит даже на "баньку" 6x6 (тут сразу отмечу, что 6 м для каркасного сооружения есть самый бестолковый размер; а все подобные проекты подлежат автоматическому перемещению в мусорную корзину; исключения есть, см. особенности решения https://www.forumhouse.ru/threads/503641/).

А так... Говорили в 2020 году про 40_000 .. 60_000 RUR за квадратный метр если своими руками и без изысков. 2021-ый ввёл коррективы. Что-то подорожало в два раза, что-то в три.

PS. Это не значит, что обозначенная сумма Вам потребуется прямо сейчас. Но она точно потребуется для завершения начатого. Т. е. нужно понимать способны ли имеющиеся/прогнозируемые доходы обеспечить её на разумном интервале времени (год-два-три).

PS. Так же нужно понимать, что начав делать баньку из суммы на дом будет вычеркнута существенная сумма что пойдёт на баньку.

 

Аналогичная ситуация. Мой выбор дом исходя из соображений 3 спальни х 9м2 + 15м кухня гостинная + с/у 6м2, техническое помещение 2м2 + коридоры уложился в 72м2 (без веранды). 120/72=1,66. Меньше значит дешевле. Исхожу из того что в городе живу не в 120м2.
А для того чтобы жить до постройки (и получить бесценный опыт) построил гостевой домик 3х6. 2 комнаты. Сверху чердак для барахла. Двое детей 12 и 18лет спят на двухярусной кровати в детской комнате.

 

вот человек пишет:

 

10*12 это около 110 м. кв и стоит это в нормальном исполнении около 8млн.

 

Есть фобии, замените осп на мдвп с укосинами

 

Да, это и по моему мнению, самый правильный путь) Работаю в смежной теме, и очень хорошо знаю, как важна осознанность в тратах и решениях.
Совсем нет свободного времени, постоянно в цейтноте, иначе не на что строить будет.
А как вы думаете, сколько можно сэкономить, если строить самостоятельно? И можно ли вообще, если не являешься специалистом?

 

Кто же так скажет. Все индивидуально. Берете проект, считаете смету, оцениваете свое время и сравниваете с предложением фирм.

Как вариант. Силовую часть самостоятельно, самый быстрый этап, а отделка чужими руками.

 

Фундамент тоже потребует знаний и навыков включая подготовку в пятне застройки, особенно УШП, с УФФ по легче будет, там все таки присутствует некое этапирование между самим "фундом" и полами по грунту, в УШП такое не прокатит никак, только изучение вопроса (правильно) и возведение оного.

 

Ставлю на курноги. Похоже, по быстрому нужно пристроить имеющуюся сумму.

 

Кстати заметил интересный факт. Стоимость постройки людей с форума выше нежели у тех кто с форумом не знаком. И разговаривая с людьми о стоимости строительства, постоянно натыкаюсь на непонимание и удивление.
Вот недавно мне человек рассказал, что построили ему в прошлом году дом в 150м2 каркасник за 3,5 млн.
Дом этот я конечно же не видел, но человек утверждает что это было под ключ, тоесть с септиком отделкой и остальной требухой. Утепление стен 200мм. Остальное не помню.
Впрочем секрет наверняка прост- упрощение технологий строительства.
Но тем неменее.
А другому знакомцу баню сделали (проф брус) за 1,5 млн, с мансардой. Общая площадь примерно 100 м2. С полной отделкой.
Чудеса да и только. Но баню я видел. Качество на 3 с минусом. Хотя для людей не знакомых со строительством, она будет казаться на отлично. Знакомец рад и ни о чем не подозревает. Разочаровывать не стал.
Это я всё к тому, что вопрос достаточности качества так же важен в определении стоимости строительства.
Кому-то нужно всё по высшему разряду, а кому-то и так сойдет. И все довольны.

 

Все довольны пока не столкнутся с проблемами и не узнают как на самом деле должно было быть. 90% из таких "счастливых" заказчиков никогда не признаются, что они заказали постройку хлама, поэтому так много "счастливых"

 

Да. Но тут ещё есть фактор восприимчивости людьми тех или иных неудобств проживания и эксплуатации.
Я вот например перфекционист. Большинство стыков и примыканий деревянных элементов в отделке, произвожу через уплотнитель, каждая деревянная деталь шлифуется на два раза, будь то вагонка или дверная коробка. И по другому я не могу психологически.
А сосед у меня вообще не парится. Он за две недели строит то, что я строю два месяца. Дует с откоса?- тряпочкой прикрой и норм. Перекосило дверь? - топориком лишнее сними и нормально. Облезла краска на окнах?- ну и что. Солнце ведь от этого хуже не светит в окошко. И т. д.
И вот попробуй объяснить ему про качественный монтаж откосов и дверей, мол вот как должно быть. Он покрутит пальцем у виска и скажет- нахрена платить такие деньги за какие-то откосы? Тряпочкой приткни и норм.
Вот и получается несостыковка в мнениях на счет стоимости строительства. У каждого свой стандарт качества жизни.
О чем это говорит? Да ни о чем, кроме того, что невозможно определить единую стоимость строительства. Отличаться может даже в разы.

 

Эта проблема кстати касается и строителей. Сам лично нередко сталкивался в годы работы с населением с непониманием клиентами ценообразования.
Дело в том, что с годами опыта, пришел к определенному уровню качества, ниже которого строить уже попросту не мог. Не из за ответственности ..нет. Просто уже разучился нагло косячить и нормально работать (в том числе и психологически) мог только с кучей хорошего инструмента и более менее профессионально.
Появилось много потенциальных клиентов недовольных ценой. Мол почему так дорого, мол мне другая бригада предлагала почти вдвое дешевле и т. д.
И объяснить людям, что у тебя качество другое и вообще другой подход к строительству- почти невозможно, особенно когда эти люди далеки от стройки.
Ну не нужно человеку крыльцо за 100 тыс. Не нужно ему строганые доски, соединения шип\паз и т. д. Его вполне устраивает качество сарайного уровня исполненное за 60 тыс местной бригадой колдырей.
И таких большинство) Они не жадные и не бедные. нет. Они просто не привередливы к качеству.
Живу в МО. Так вот наблюдаю за стройками частников, коих тут множество. 80% из них строят с множеством компромиссов по качеству, а процентов 30 откровенный хлам. Но это в моем понимании хлам, а им нравится.
Или вот ещё пример- Есть знакомые, купили домишко дачного типа и живут в восторге, нахваливают дом и новую жизнь. Я стараюсь не вмешиваться в чужое счастье, своими домыслами и замечаниями...но был сильно удивлен, чему так радуются люди, переехав в дохленький домик. В общем оказалось, что до этого они пол жизни прожили в тараканьей хрущевке двушке с проходной комнатой, в которой жила ещё и теща.
И этим людям не нужен современный коттедж. Их вполне устраивает домишко, который кому-то покажется сараем. И скажи им про 60тыс за м2, они тебя вообще не поймут.