Покритикуйте проект дома №1 (около 500 квадратов)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Евро конечно, вся европа считает в евро

 

Для чего тут фотография с тетями какими то?

 

У меня этаж - офис.

 

Мне впринципе не интересен дом, в 100 км от москвы. Жить я там не собираюсь, мне все равно сколько он стоит, хоть 100 рублей, хоть миллиард. За сколько его теоретически можно продать- тоже без понятия, не интересуюсь. Сейчас много всяких агентств, попробуйте, риэлторы не зря свой хлеб едят.
Вот если бы у вас был дом в 150 метров от моря, в Испании, вот это совсем иной расклад был бы, это уже очень интересно
Ps. Посмотрел фото, парковка большая, классная, думаю найдется человек, которому может это все быть интересно.

 

Ровно в той же степени никому с бюджетом в 40-50 млн не будет нужен дом в СНТ без огромного дисконта. Именно этот месседж я и пытаюсь донести.

Только на первой линии в Испании я бы поставил за него ярд. "Покупайте землю - её больше не производят" - говорил Марк Твен.

Под дом стоимостью под 40 млн участок в СНТ - слабое решение.

Видимо, некоторым нужно получить личный опыт, чтобы прийти к очевидным выводам ..

Резюме:
дорогой дом сажается в дорогую локацию
Дорогой дом проектируется, исходя из стратегии продажи в перспективе
Только качественное проектирование и качественное конструирование
Качественное исполнение.
Дом за 40 млн со штукатурным фасадом .. Ну да. С учетом общего дисконта это уже мелочь.
ИМХО, разумеется.

 

Смешно.

 

И что дальше?

 

Параллели не находите ?
PS совмещение работы и дома в одном здании меня абсолютно устраивает и нравится. Это то, что я не готов менять. И этот момент безусловно серьезно усложнит продажу в перспективе .

 

А для чего он вообще то кому то должен быть нужен? Я чето не пойму, зачем вы постоянно пытаетесь что то рассматривать с позиции продаж или перепродаж? Я лишь просил в теме помочь выбрать расположение дома на участке. А не просил его продавать, перепродавать и нигде не упоминал, что я хочу строить дом на продажу. Можем эту тему закрыть?
Поверьте, если этот дом будет мне мал и я захочу его продать- мне будет абсолютно все равно за сколько я его смогу перепродать или за сколько его купят.
1. Для продаж надо делать максимально дешевый дом, чтобы продать его дороже, уходить в минус- это утопия.
2. Чтобы построить дорогой дом для дорогой продажи, стоимость строительства должна быть около миллиарда руб. Если у вас нет такой суммы, то зачем говорить о строительстве дорогого дома для дорогой продажи в принципе?
3. Для продажи дома качественное проектирование и реализация только вредит, никому никакого дела до этого нет, а стоимость будет многократно возрастать.
Если по простому- всем пофигу какой ремонт в вашей квартире, на продажную цену это влияет минимально.

 

Простите за оффтоп. Завтра вам неизбежно посадят квадратик на участок. Проблем то нет .

 

Мне нет никакого дела до вашего дома, офиса в нем и вашей проблемы продажи данного дома.
Я просил совета, как лучше разместить мой потенциальный дом на конкретном земельном участке. Для этого было создано голосование, в котором есть вариант 1 и вариант 2.

 

Какой квадратик?
Ничего страшного, оффтоп так оффтоп, мы же просто общаемся

 

Общее собрание.

Ликвидность, это когда вы можете продать с прибылью.
Ваша затея могла бы быть востребована на землях ИЖС и очень желательно, чтобы дороги были дорогами, а не как у вас "дачное строительство", принадлежащее частному лицу. Физику.
У вас получается дорогой дом, в хорошем месте, но с дешёвой землёй с кучей проблем.
И не важно, сколько с вас сдоили при покупке.

 

Я не собираюсь его продавать. Можем эту тему закрыть с продажей? У меня есть что продать, и это уж точно не данное строение на данном участке.

 

Я не собираюсь ничего продавать или продавать с прибылью. Можем эту тему закрыть? Я не понимаю о каких дорогах идет речь, обычная муниципальная дорога и 100 метров съезд в поселок. Это не же не трасса леман 24.
Куча проблем я так же не понял о чем речь.