Покритикуйте проект дома №1 (около 500 квадратов)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подавляющее большинство участков с точки зрения вида, транспортной доступности, инфраструктуры, а также их окружение в КП - говно, к сож. Так что при наличии конкретной потребности в доме и наличии участка зачастую приходится стоить "как есть", для своих нужд. Конечно, дворец на 3 сотках лучше не городить - будет стрёмный неликвид. Но и абсолютно все параметры учесть нереально, такой уж у нас рынок ИЖС...

 

Не произойдет ничего. Ровно так же не работали меры, принимаемые ФАС в прошлом году. В России капитализм. Если есть возможность продавать дороже - будет продаваться дороже. Рынок - баланс спроса и предложения. Выигрывает тот кто способен заплатить больше.

Если существует высокая экспортная цена - будут экспортировать. И любой разумный бизнесмен будет делать очевидный выбор. Попытка искусственно регулировать будет приводить к образованию дефицита или резкому падению объема производства. и экспортной выручки. .

 

Я в леруа покупал только всякие болты, гайки и шурупы. Как то не доводилось ничего другого

 

Вот вся эта плитка и керамогранит по идее испания-италия, окна тоже, но их у нас все делают, тут надо смотреть как что будет. Понятно, что общая стоимость раза в 2 прыгнет, но 250 тыс за квадрат, думается вы перегнули. Получается построить дом могут только большие олигархи и никто более ничего строить не будет, максимум сарай из досок.

 

Начнёшь строить, поймёшь). А на стадии отделки (хотя до неё вряд ли дойдёт) Леруа будет твоим любимым магазином. После пятерочки). Хотя, скоро и Леруа с оби не будет. Только рынок. А там цены раз в 10 вырастут...

 

Да никто не говорит ни про какую отделку, поставить бы коробку, да одно крыло рабочее. В леруа как не покупал ничего, так и не буду. Ну нечего там покупать абсолютно кроме шурупов. Авито да али мои площадки. До отделки еще много воды утечет, там видно будет.
Ps. а вот пятерочка кстати отличный магазин, туда и хожу.

 

По вашим расчётам 125 миллионов будет стоить дом построить. У меня столько нету, надо подумать где взять. Плюс еще момент, намного проще, как мне кажется, вообще забыть про рубли и ничего в них не считать, только в долларах зафиксировать прайс и по нему ориентироваться.
По-вашему это получается 1 миллион 250 тыс долларов. А чего так дорого?
Плюс еще момент, по поводу рынка, если сейчас газобетон допустим 10 тыс, по вашим прогнозам будет стоить 100 тыс за куб. Кто будет покупать газобетон по 100 тыс за куб? Или у всех зарплаты вырастут в 10 раз и все будут получать минимум от полумиллиона в месяц, чтобы могли купить 4 куба газоблока? А если вообще никто не будет покупать газоблок по 100 тыс- то кому они будут продавать и зачем тогда вообще его производить? Ничего не понятно.

 

Я бы подумал на вашем месте, прежде чем так поступать. Лучше бы заранее спланировать (хотя бы крупными мазками сметы за все разделы - от фундамента, до чистовой отделки, мебели и благоустройства участка). Ситуация может не всегда меняться в лучшую сторону (особенно сейчас), поэтому высок риск остаться с недостроем, который продать нереально (ну или с большим убытком).
Отделка + мебель съест около 25-30% всей стройки, если аккуратно всё посчитаете.

По теме планирования стройки попадался мне тут интересный сайт архитектурного бюро Бориса Зайцева, весьма структурированный и полный материал, помогает сориентироваться.

Бюджетировать в долларах при текущей адовой нестабильности рубля - логично и правильно, как это было всего какие-то 15-20 лет назад. Уж точно не ошибётесь. $1,25M я м. б. загнул, конечно. +/- процентов 20 можно срезать, но не вдвое дешевле, уверен. Всё определяется вашими хотелками - у вас вроде бы 500 кв. м. планируется - довольно большой дом уже.

По поводу роста цен - посмотрите, они уже поднялись в 1,5-2 раза за последние месяцы. Могут и дальше расти. А рублей-то ещё напечатают, раздадут в массы...

 

как бы что не планировали сидели- все равно по итогу умножай в 2-3 раза. смысл в этом планировании.
Чистовая отделка, мебель и тем более благоустройство участка меня не интересует.
Продавать я ничего не собираюсь.
Мебель мне не нужна, необходимое у меня есть, а другой мебели особо не предусматривается в планировке.
по поводу метража- нет прямой сильной связи между площадью и стоимостью. Можно 200 метров сделать за 10 миллионов долларов, а можно 500 сделать за 300. тут уж каждому свое. Кто то вон покупает серванты из италии за 25 миллионов- мне даром не нужен.

 

Время покажет. Ради "спортивного интереса" через недельку поищу, что они там напридумали.)

 

Напишите тогда плиз

 

Скоро, это когда?) Что то они подёргались все и заложили еще пару новых магазинов. Бегут и падают, почти ушли.

 

Сейчас
В России компания OBI владеет 27 гипермаркетами, в которых трудоустроены около пяти тысяч сотрудников. Деятельность в РФ OBI начала в 2003 году. Представители компании заявили, что не видят другого выхода, кроме прекращения ведения бизнеса в РФ.

 

Сегодня не видят, завтра увидят. Неопределенность неизбежно закончится .. Тогда можно будет оценить последствия. Завершить все так просто у сетей не получится. Как минимум, придется выплачивать сотрудникам зарплату еще пару-тройку месяцев. Свято место в ритейле пусто не будет. ИМХО.