Критика проекта 12х12

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вроде все учел, но как оказалось полное отсутствие опыта сыграло злую шутку. Мне казалось что все норм) поэтому опять решил попытать форумчан) как видимо не зря) а проект этот прислал дизайнер) об его квалификации ничего сказать не могу) нужно переделывать...

 

Всем доброго времени суток. Приобрел участок 10 соток. (топосьемку прилагаю) по фасаду 28 метров с 3х сторон огороды соседей, фасад на улицу. на участке залит фундамент под 2х этажное здание 120см пояса и 3 фски, + цоколь (1.2 из земли) в данный момент необходимо определиться с проектом дома и планом комнат, коммуникации прошлый хозяин уже вывел но можно переделать

1. Краснодарский Край

2. Газоблок 300 + керамический кирпич, внутри стены из газоблока 200 (наверное еще не решил)
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

4. Дом для пмж. 1 этаж без мансарды, без цокольного этажа.

5. Газовое, котельная желательно
6. Семья из 3 человек, возможно пополнение
7. Три спальни от 12 до 14 м2, 1 санузел, 1 гардеробная родительская, бойлерная кладовая, санузел раздельный (душ и ванная) совмещенная кухня гостинная с островом, кладовая при кухне.
Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
нет
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
совместить
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
могут
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
нужна
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
гардеробная при родительской спальне
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
не принципиально

10. Планируемый график строительства и финансирования.

6000000

Планируемая стройка на 5 лет, 50/50 самострой рабочие

 

Очень интересный совет, только как реализовать несущ. стену тогда и вообще тяжело себе могу представить как за него не цепляться без глобальных фин вложений в фундамент

 

@Artemrom, пока ничего другого в голову не приходит.

Прихожая остается на месте. Т. к. у Вас тепло, то прихожая служит и тамбуром. А два огромных шкафа-купе заменяют гардеробную. Входную дверь я бы сделала застекленной.
Сдвинув двери в спальни мы можем разместить шкафы. Они служат для звукоизоляции. (Окна в спальнях я бы сделала меньше... Иначе это будет теплица-духовка.)
По левой стороне: детско-гостевой с/у; техническое помещение-котельная с выходом на улицу и... родительская ванная (постирочная) со входом из спальни.
Вход в хозяйскую спальню из гостиной тогда становится допустимым - человек ушел в спальню и ему уже не надо выходить из нее в халате в туалет.
У родителей своя гардеробная, а из холла можно попасть в кладовку.
Если протолкнуть родительскую ванную не смогу, то на ее месте можно сделать мамин кабинет (вроде он был нужен). А еще там первые годы может быть комнатка для младенца.

 

Спасибо за труды. Достаточно интересно, правда дом планировался 12х12 а по Вашему изменению получается 12х15
Изначально хотел отказаться от коридора, ну видимо не получится т. к. по другому не изолируешь детские

 

@Artemrom, а Вы хотите сдвинуть внешнюю стену. А под НОВЫМ местом ее расположения что с фундаментом? Я так поняла, что он по периметру, ну и в центре несущая стена.

 

Фундамент 12х12 и 3 х12 закругленными углами должна была быть терасса. На первом варианте на веранду вынесена подсобное помещение из кухни

 

@Artemrom, периметр стен и площадь кровли в моем варианте не меняется). Поэтому и стоимость почти не меняется - фундамент то уже есть...

 

Да я понимаю просто меняется квадратура, для нас и так был большой дом в 144 квадрата и лишаемся веранды как на фото в шапке профиля (

 

Такая планировка, конечно, никуда не годится. Единственный вариант - перекрыть ленту плитами ПК, поменять несущие стены на перегородки, а крышу сделать фермами. Если есть такая возможность и готовность, то перекроить планировку вполне возможно, оставив и открытую террасу.

 

Ну оно само по себе говорит, судя по программе

А где был нормальный план фундамента и нормальный план участка в теме? ткните

 

Не подгрузило сначала(

 

да лучше бы и не грузилось вообще, лучше на листке карандашом чем глаза ломать,

 

Если за периметр выходить не будете, то всё бюджетно.