Покритикуйте планировку (1этаж 100кв.м.)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

личный с. у. - весьма растяжимое понятие.
там не планируется ставить гладильную доску или танцевать.
т. е. подразумевалось совсем НЕ такое


~80*240 - видится минимальным, но приличным размером.
считайте, туалет 80*150 с небольшой раковиной (напротив двери) +душевая кабинка 80*80.

в плане реализации (экономии) - поставить сантехнику можно позже.

условно - так.
унитаз.


здесь - да, тесновато, особенно из-за мойки с тумбочкой


вот наиболее похоже (дверь по центру), только душ вместо раковины.

2 крыла (если смотреть от двери)


Необходимость и практическая польза санузла в спальне - вообще, или его размеры - да, может подвергаться сомнению.
необходимость - считаем есть.
функционал - раковина+унитаз+душ

размеры - пока видится в виде линии из трёх квадратиков по 80*80см:
- место для душа
- место для входа+маленькая раковина
- место установки унитаза

сделаем макет в натуральную величину, посмотрим как оно.

 

1) не вижу противоречий
2) высота потолков ниже 3м не будет. (да и на планировке это ни на что не влияет, кроме длины лестницы)
3) в случае готовности только одного этажа - двоих легко ложить в гостиной, третью - либо как-то тесниться в доме и скорее делать хотя-бы пару комнат на чердаке. либо кого-то отселять из дома (в город, к другим родственникам, и пр.)..
вообще, я считаю, что "гостиная" - должна выполнять роль гостевой комнаты на случай приезда гостей/родственников - если гостевой комнаты нет, либо если она уже занята. (не хочу обидеть тех, кто может построить отдельные комнаты всем гостям - они молодцы).
4) участок - пустой. у
клон равномерный к дороге - не измерял еще, но у соседей - на всю длину участка (по карте) ~1.5м.
на плане (учаcток по центру = белый) - примерные места под застройку.
изначально планировал (на перспективу) к дому пристроить что-нибудь справа и спереди, получив дом на всю ширину участка, но уже не уверен, дойдёт ли дело до этого хоть когда-нибудь, и будет ли потребность.
поэтому начал заново планировать дом как чисто 100кв.м.(+~50мансарда), без всяких пристроек.
(но в этом новом планировании ещё не думал куда посадить гараж)
заодно - место справа обеспечит проезд техники вглубь участка для строительства мини-домика для родственников.
ломаная от задней стороны участка до середины левого забора - газовая труба под землей (80см)
электричество - в левом ближнем углу участка
внизу на 3d рисунке - тротуар и дорога

 

(ну прям 500?)
но да - сделаю 2м на плане, спасибо.

 

1) да, вполне. хватает (с запасом).
2) прошу простить, видимо, "мой" план полностью понятен только для меня.
сам "камин с порталом", который видно на плане - это скорее условное обозначение места установки.
а планируется, что-нибудь компактное и с закрытой топкой. типа milano-2 (был опыт с ним).

в таком виде - да, камин (печь-камин).. очень желательно, поэтому - уверены.
в гостиной - тоже, думаю, будет что-нибудь с закрытой топкой.
в вариации "на момент заселения" - просто будет место под установку/дымоходы.

3) на изначально представленной планировке - там частично выдвигать неудобно из-за несущей стены. в других (прошлых и будущих) вариациях - да, такое рассматривается.

 

1) будет поэтапно с мансардой.
2) считаю, имеет смысл все второстепенные помещения максимально перенести на мансарду (кабинет, гостевая, склад), а на первом оставить 2 спальни. тем более, что речь идёт о "поэтапно". т. е. на момент заселения - не будет мансарды, а жилые комнаты - нужны. не спать же всем в одной.

и даже с готовой мансардой - если всем спать сверху, то помним о критерии пространственного дистанцирования взрослой спальни от детских (а не дверь-в-дверь или через 1 стенку).
а если взрослым спать внизу - детей отправлять спать одних наверх?
т. е. школьника ещё можно отправить наверх, но когда ребенок только дорос от люльки до права на отдельную комнату - то отправлять на мансарду его ещё рановато.

так-что, пока вижу 2 спальни на 1м этаже - почти безальтернативным вариантом.
лучше-бы вообще три, но не влазит. а раздувать дом (этаж) - дороговато, даже если отказаться от мансарды.
возможный альтернативный вариант - 2 спальни для детей + отдельная от кухни гостиная, которая будет родительской спальней (в случае гостей - перетусоваться по всем трём комнатам). но на постоянку - своя спальня нужна и на первом этаже. (этот вариант рассматривал для сценария последующих пристроек к дому)

3) толщина внешних стен на планировку влияет только в разрезе толщины оконных проёмов. будут они 300 или 440 - без разницы.
4) видимо, подразумеваете, что и на меньшей площади можно сделать планировку "лучше".
но "лучше" - не увидел. увидел примеры дачных домиков, а не ПМЖ, со всеми их неудобствами:
маленькие комнатушки, кругом двери еле не мешающие друг другу и перегораживающие проход, низкие потолки (2,5м), и даже при этой высоте - лестница (видимо, 26*19) не особо пологая (и это при идеях "двигайте спальни на второй этаж"), двери санузла во втором варианте открывается в сторону лестницы на обоих этажах, не совсем понятно что за перекрытие толщиной 20-25 см без несущих внутренних стен, если только монолит или плиты на всю ширину дома. вторая котельня - точно не под газ. мансардные окна - не считаю хорошей практикой.
в-общем, чего их обсуждать - на мои критерии они не подходят, примером прекрасных планировок (для ПМЖ) их не считаю (пусть это будет моё субъективное мнение).

4+) аттиковые стены не планирую. не знаю почему, но не тянет меня к ним - ни с точки зрения конструкции/опирания кровли, ни с точки зрения внешнего 1,5-этажного вида. лучше угол кровли покруче и пусть даже потерять какое-то пространство под скатами.

вообще,
если говорить о выборе/просмотре готовых планировок (которых тысячи),
то проще отталкиваться от 2х спален на первом этаже, которые не имеют общих стен (и двери не находятся рядом/напротив).
- таких вариантов будет значительно меньше (ещё поискать)..

 

800 мм это вы в стенах ставите, минус отделка, будет 750, локти на раздвинешь

это фото - трейлер, либо каюта, умывальник минимальный - 210-250 мм, это листок альбомный, и он отнимет от предполагаемых 800 ширины 210-250 мм - уверены, что протиснетесь?

делайте выноску в натуру - можно с квартирным туалетом экспериментировать - поставьте коробку - имитацию раковины

а это много значит

а смысл

в МКД марш 1050мм, в частном доме можно 950мм, но в мкд перила и балясины - тонкое ограждение, что будет у вас?

 

1) 800 - это уже с учётом отделки.
перегородки по 12см, но с учётом плитки на 2 стороны - рисую как 20см во всех санузлах.
(топочная критична к объёму, поэтому ещё +5см отделки на внешние стены)

2) проход достаточен при маленькой раковине, но да - есть сомнения.
пожалуй, лучше увеличить.
натурные испытания объёмов/проходов - проведём в ближайшие дни.

рассматривал ещё "более квадратные" варианты санузла - но там получается уже минимум 4 квадратика (80*80).. при таком-же количестве "приборов" на большей площади - конечно, будет просторнее.

3) потолки 3м (или больше) - это личные непоколебимые требования к проекту.

4) по ограждению пока нет решения. в любом случае, не толще 100мм. пока заложу 2 метра ширины на всю лестницу. больше - делать не буду в любом случае, а чуть меньше - сделать не проблема.

 

У меня хотелки схожие с вашими (спальня+кабинет на первом + мансарда), так что на подумать вам ещё пару вариантов в том же метраже:

клетка 60х60.

 

..а вот средняя несущая (конек кровли) поперёк участка - это как раз рудимент варианта под пристройку справа. надо разворачивать.

 

Почему?

 

Ну так я написал, что второй вариант подходит под поэтапное строительство.
Вариант с изолированной гостиной даёт не меньше отдельных комнат для размещения населения, но в более комфортных условиях как на начальном этапе, так и в окончательном варианте.

 

Учитываются все семейные пожелания, чтобы получить дом-мечты (хоть и скромный), а не абы-что.
...может быть последствия проживания в квартире высотой 240см
в-общем, если критерий непоколебим - то причина уже не имеет практического значения.

 

Сколько людей столько и мнений. На форуме достаточно народа которые от гардеробных плюются при том что они у них вполне приличного размера а не бюджетный вариант где фиг развернёшься и что-то достанешь сверху или снизу.

 

На такой мини дом 3 санузла перебор + на 2 еще будет 1. кто их все будет мыть?
1 Унитаз засунуть под лестницу. Хотите вход в санузел из спальни сделайте 2 двери в него из спальни и коридора поставьте центральный замок как в машине и вот вам личный санузел. Когда дети переедут на 2 этаж дверь из коридора можно будет вообще убрать. Примерный бюджет огласите.

 

да, такое мнение имеет тоже право на жизнь.

но я вижу (на 1м этаже = начальный этап)
- 2 жилых комнаты, из них одна - для постоянного проживания
против
- 3 жилых комнаты, из них две - для постоянного проживания

(хотя я очень даже не против изолированной кухни)