Покритикуйте планировку (1этаж 100кв.м.)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как то так. И то что тут нарисовано вам обойдется в 7 млн. без учета мансарды

 

Развернул несущую стену, уделил спальне на западный угол,
пошёл по пути

версия с проходным гардеробом (одна сторона 70см) перед спальней, санузел и душевая увеличены почти в 2 раза.
площадь под всё вместе ~ 23.5кв.м.

 

Точнее даже вот так. Санузлы собрались в 1 место. Проход в гостиную по прямой а не буквой зю. На 2 этаже санузел над санузлом а слева можно сделать 2 нормальных детских. Сократилась площадь коридора и увеличились спальни. за санузлом под лестницей еще 2 метра шкафа для одежды. лестницу в будущем когда дети разъедутся можно будет отсечь дверью и не отапливать 2 этаж. Хотя планировка очень сырая ее еще вылизывать и вылизывать это я так по верхам прошелся а если вдаваться в детали там на 10-15 см проход проем окна сдвинул и стало гораздо удобнее там еще что то поправил. Стоит поискать готовую которую уже несколько сот раз построили и все эти нюансы вылизаны в планах и на живых объектах по опыту многих жильцов.

 

Если у вас гардероб все равно ваш личный и проходной то зачем вам вход в санузел из спальни. Дверь плохой звукоизолятор Вы хотите просыпаться сам или будить жену когда кто то пошел в туалет? Сделайте дверь в него из гардероба в спальне будет в 2 раза тише. + 2спальная кровать нормальная встанет если дверь уйдет.

 

Спасибо.
да, я понял о чём речь,
думал о подобном, есть плюсы, но есть и минусы:
- удар по звукоизоляции (изоляции) спальни.
- возможность войти, когда занято (надо не просто ЦЗ на одну дверь, а синхронизацию защёлок на двух дверях)

просто туалет и совмещённый с. у. - переживаю что, маловато будет. хотя, с "когда-нибудь" +1 на мансарде - может и хватит.

да, действительно. если всё переделать - может получится

P. S.
(вариант с переносом лестницы отсекает котельню от коридора- придётся дверь на улицу делать

 

Лестнице нужно прорисовывать возможно если сделать ее П образной, У нас под нее места 3,30 на 2 м. за входом проходим 2.3 метра поворачиваемся на лево идут 3 ступеньки ширина 33 см высота 17 см 4 ступенькой выступает поворотная площадка 100х100. высота 68 см. далее у нас 4 ступеньки по 33х17 + поворотная площадка 100х100 получаем высоту 153 см еще одна поворотная площадка 100х100 =170 см
и еще 8 ступенек по 17 см это 306 по высоте и 364 по длине. В принципе если занизить пол в подвале то в него останется проход. ну и ступеньками 33х17 и площадками поворотными 100х100 можно поиграться чтобы обойтись без занижения уровня пола. Хотя более низкий уровень пола для котельной даже хорошо.

 

Современными котлами можно управлять с другого полушария и стоит это + 100 баксов к стоимости котла. я в котельной бываю 2 раза осенью когда включаю котел и весной когда выключаю. Ну еще когда газовщики приходят с проверкой. возможно что вход в котельную с улицы даже + чтобы посторонние люди по дому не шарились.

 

А кто будет проживать в столовой? У вас так же 2 изолированные комнаты, только несколько меньших размеров. Сам дом будет больше, дороже и может достраиваться значительно дольше

 

именно в столовой - думаю, никого.
кухня-гостиная-столовая - это помещение сочетающее в себе все перечисленные функции.
в гостиной - может кто-то жить (спать) на случай приезда родственников,
ибо в их отсутствие - у жильцов есть спальня для хозяев с малышом и отдельная спальня для старшего (7+лет) ребенка.

безусловно, варианты с изолированной гостиной не скидываю со счетов,
но в текущих размерах (когда кухня-гостиная-столовая - это ~27 квадратов), отдельной гостиной из нее не получится.
получится только отдельная спальня... т. е. 3 спальни на этаже без [большой] гостиной - что тоже вариант, но это можно сделать просто разделив кухню-гостиную перегородкой.

 

да, но отдельная наружняя дверь - будет стоить ещё сколько-то прямых и попутных затрат, а пользоваться помещением котельной "как-то ещё" - уже будет неудобно.
например, мне думается - разместить там (или в гараже, которой будет "неизвестно когда") хозяйственную мойку - что-то наподобие глубокого душевого поддона.

 

Это ничем не отличается от увеличенной столовой. Люди могу ночью захотеть пойти попить, что-то укусить. Хозяйка захочет приготовить завтрак к подъёму гостей. А вечером ещё что-то перед сном сделать. Элементарно перемыть посуду или другие дела, когда гости уже хотят спать. В общем, ночевать в кухне-гостиной, если невозможно отделить гостиную часть от кухонной (а у вас это не предусмотрено), это не айс.
При этом не забываем, что доделав дом, получим в результате или лишнюю спальню, или лишнюю площадь, выкинутую в трубу, т. к. достаточно меньшей общей

 

если входить в с/у с широкой стороны, и гардероб увеличить до ширины с. у. - общая площадь станет ещё больше. 26кв
но и мест хранения больше, и больше проходов (3.6кв.м) в гардеробной - можно уже и переодеться внутри. и окно в санузле удобно сделать


но т. к. санузел и так уже не самый минимальный - можно не переворачивать его, а просто войти с узкой стороны, не увеличивая гардероб (проходы 1.8кв.м).. ну и сантехнику можно перетусовать при необходимости.
итого 22кв.м,


P. S.
по бокам от кровати оставил по 90см, что в сумме равно 3*60 (2 минимальных прохода+что-нибудь ещё на случай перестановки - кроватка, столик, шкафчик)

 

1) всё что пишете - справедливо. но вариантов не так много:
- отдельная гостиная размером со спальню
- увеличивать площадь дома, либо отгрызать пространство у других комнат (холла)
- сделать мобильную перегородку, которая позволит получить простор или изоляцию - в зависимости от текущих нужд.
последний вариант - пока видится наиболее интересным. мне вообще нравятся решения с трансформацией пространства (или мебели)

(взято тут https://www.houzz.ru/statyi/zachem-vam-peregorodka-v-kuhne-gostinoy-stsetivw-vs~121459691)

2) в моей концепции использования дома: лишних спален на 1м этаже - не бывает. площади тоже все будут использоваться. главное чтобы доделав дом, не остаться с гостиной в 15 кв. м.

 

Лучше убрать унитаз от стенки спальни, потому отразить санузел по вертикали

В гардеробе обычно нет шкафов. Системы хранения в большей части открытые. Только внизу могут быть выдвижные ящики. Средняя часть - штанги для одежды на плечиках. Сверху или полки, или подвесные шкафчики. Ось штанг для плечиков можно разместить на расстоянии 30 см от стены. Тогда там поместится одежда шириной до 60 см. Обычно ширина до 55 см (см таблицу). Окно из гардероба лучше убрать, а в санузле можно сделать там где унитаз.
В соседней теме я уже писал, что попадалось такое решение. Ванна утоплена вниз, а сверху трап-решётка. Можно использовать как душ, а можно откинув решётку к стене принимать ванну. Выглядеть будет примерно как на 4-ом изображении

 

да, лучше.

обычно - нет. но в таком "проходном" варианте двери не помешают (получаем встроенный шкаф).
да, 55 - достаточно, т. к. толстой/верхней одежды там не будет. и двери занимают меньше 10см.
но "уменьшить" мебель относительно плана - не проблема, поэтому рисую максимальную ширину.
да и уменьшение глубины приведёт к большему "шорканью" дверью по рукавам, например, пиджака.
так-то можно и вообще поперёк плечики располагать и получить любую глубину.
но я за более стандартные размеры мебели на плане, поскольку это не квартира где размеры помещений "даны", и нужно подстраиваться под имеющиеся сантиметры.

Забавно придумано. но мне такого не надо.