Проект 1-этажного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имею в виду только разницу в цене материала. Если класть керамику на теплый раствор, то стоимость раствора также будет дороже клея для ГСБ в 4-5 раз. И эта разница будет только увеличиваться.
Стоимость работы с керамикой и газобетоном одинакова.

Забудьте про сайты. Реальные цены отличаются ощутимо. На сегодня разница между керамикой и ГСБ в цене составит +-200- 300 тыс ₽

Долговечность сопоставима. Наши дома морально устареют намного раньше. чем физически .

 

Да кто ж мне даст?
Но это всё ж недвижимость. Авось детям/внукам кому пригодится, да и продать можно на крайний случай. Если, конечно, по деньгам это сильно дороже выйдет, то придётся задуматься о целесообразности.

 

А вы считаете что лет так через 50 газосиликат в пыль что ли рассыпется

И не надейтесь на детей/внуков - к тому времени все вообще поменяется

Много кому счас нужны дома бабушек/дедушек?

 

+-200- 300 тыс ₽ разница на дом в 150 квадратов примерно?
На долговечность у большинства всё же иной взгляд. У газобетона и другие проблемы есть (усадка, точка росы, ...). У керамики, безусловно, тоже есть минусы.
Устаревают дома быстро, но многие даже реально старые дома сегодня переоблицовывают, делают полный ремонт и отлично в них живут.

 

старый снести проще

 

Тогда уж в сторону каркасника можно смотреть. И мы такой вариант тоже продумывали. Но из соседей никто так не строил. Не уверены, что это будет легко реализуемо в нашем регионе. Много во что вникать самим придётся.

 

Нынче неприлично дорого выходит построить каркасный дом

 

Все эти проблемы надуманы, но если смотреть на дом в комплексе, с учетом узлов и элементов, то газобетон - более практичное решение.
Точка росы возникает в любом однослойном материале.
Долговечность, на которую проектируются дома из керамики и газобетона сопоставимая - более 100 лет (см таблица 1 СП 15.13330-2012)

Возможность продажи не стоит сбрасывать со счетов. Если смотреть с точки зрения экономики, материал стен вы никак не сможете капитализировать. Заказчика на вторичке интересует исключительно правая сторона меню.

Главный девиз качественного строительства: Нормально делай - нормально будет. Газобетон нужно правильно положить. Вот вам пример формирования задания исполнителям на кладку . Обратите внимание на простоту реализации узлов и элементов: перемычек, армпояса. узлов примыкания кровли и т. п. Попробуйте подумать о тех же узлах в случае использования керамики в качестве решения.
Все будет выглядеть куда менее аккуратно .

 

Спасибо за комментарии. Но мы немножко упёрлись в один вопрос. Так понимаю, пока сторонников керамики нет? Мы допускаем вариант и газоблока. Тут ещё будем думать. Хотелось бы услышать ещё советы по планировке. И наводки - у кого можно заказать качественный индивидуальный проект? Чтобы было с умом, грамотно, но не сильно ударило по карману. Как разумнее: заказывать АР+КР, а всю инженерку отдельно у других исполнителей, или сразу искать комплекс? Пока смотрю в сторону воронежской https://planners.ru/ или липецкой https://projectbp.ru/sostav.html. Но смущает, что липчане в принципе не делают ни смету, ни инженерку. Да и цены у них какие-то уж подозрительно бюджетные. Предложений в интернете масса - глаза разбегаются. Очень надеюсь на проверенные конторы от форумчан.

 

да всем хороша керамика - кроме цены и дефицита

 

Про цену здесь уже упоминали. Надо просчитать подробно. Про дефицит пока не слышала.

 

Ну как будете покупать услышите. дефицит на газобетон есть, с ТК вообще все печально как @Negativ пишет

Со строителями тоже дефицит

 

Все, что более-менее прилично по цене - дефицит уже сегодня.

Газобетон - в чистом виде биржевой продукт. Цена корректирует спрос. Керамисты по опыт 2021 плоховато регулируют спрос ценой.

 

Выше я предложил вам вариант планировки, действительной простой в реализации. Простая форма реализуется ощутимо дешевле.
Чем меньше узлов и операций - тем лучше.
По этой причине для ровного участка - фундамент плита
Поэтому газобетон, как более простое и технологичное решение
Поэтому крупные материалы, а не мелкие .

 

А чем мой исходный вариант намного сложнее? Планировка всё же вещь индивидуального удобства. И выбирать планировку только по принципу простоты реализации странно.
По фундаменту - я не против плиты. Здесь в сторону экономичности будем смотреть. Но смущает, что соседи повсеместно льют ленту. От слова "совсем все", плиту ни у кого не видели в округе. Стены (для справки) - в основном газобетон Аэробел белгородский, редко у кого керамический блок.
И что по крыше посоветуете? Металлочерепица по сравнению с гибкой сильно дешевле выйдет? В металло пугает шум при дожде (есть капризные в семье, чтоб потом не жалеть, не ныть).