Самострой одноэтажного дома из газобетона 220 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наступает весна 2020 и вперед с новыми силами на стройку
Заканчиваю кровлю полностью +водостоки.

 

В 2020-2021 году работы продолжаются.
Пошли теплые полы, электрика (силовая часть по группам, гаражные ворота, полусухая стяжка пола и много чего по мелочи.

 

2021 заканчиваю полностью всю разводку электрики, часть сантехники и перехожу на котельную.

 

Котельная

 

Щит электрический дома, сделал в двух боксах, силовая часть и управление дома.
Щиты проектировал на ходу и переделывал, всего 8 вариантов переделок произошло.
Нашел программу для рисования этикеток, разрисовал все, но видимо еще не окончательно, компоновка еще происходит.

 

В августе подал повторно заявку на подключение к газу, т. к. 2 года назад 1 апреля пришел отказ с отпиской нет мощностей, поэтому стройку малость затянул в долгострой, на электро котле 225 м2 не вытянуть, реально дороговато.
Все коммуникации заведены в дом, осталось врезку организовать, обвязку котлов и запуск. Надеюсь в феврале это произвести и сушить дом и готовиться к внутренним отделочным работам, в этом году должен заехать.

 

Кто начал читать тему, ближе к лету надо будет делать заземление, вариантов много.
Треугольник, линейная схема и готовые штыревые комплекты.
В первых двух присутствуют земляные работы, что то не хочется, да и забивать кувалдой уголок 50*50 толщиной 4мм и длину 2,5 метра минимум как то неохота. Задумался по комплектам, оцинкованным, вроде перфом забить проще и срок службы не менее 50 лет. Кто что скажет?

 

У меня Хайду. Потек через 4 года. Прогнил вводной патрубок. Он из черного железа. Поменял на новый такой же. Пока, 4ый год живет.
На форуме есть целая тема по этой проблеме. Хайду в целом не хвалят. Я бы сейчас лучше переплатил за что-то более надежное.

 

Остановился на Baxi UBT 200, мощность 39,3кВт и производительность 967л/ч нет смысла ставить с двумя теплообменниками Baxi UBT 200 DC

 

кстати стоит уже в резерве под меня в МСК, на этой неделе видимо отправят

 

завтра погляжу в свой файлик.
я по 7400 брал, а в течении года отдал почти за 60т.р., точно помню, что я возместил практически 90% плит.

 

Март 2016 года, завезено арматуры А500С 16, 12, 10,8 -6 тонн.
Из них оказывается я реализовал 2,4 тонны за все время, основное продал на пике цены.
На плиты+кран+работники+доставка ушло 229000 +-3000 руб.
арматуры осталось на сейчас примерно 1,4т.

 

Жена настаивает на продаже квартиры и скорейшей доделки дома и переезда в него. Вот АлексейЕктб через это прошел, выскажи свое мнение по этому поводу в нынешней действительности.

 

хорошо. Завтра напишу подобно на эту тему.

 

Мы так делали. В 2013г продали 2к квартиру в центре и на эти деньги построили дом 255 кв. м. Жена изначально была против продажи. По причине отсутствия уверенности в том, что дом получится построить комфортный, а деньги быстро закончатся и пропадут в недострое.
В итоге, дом все же удалось осилить. Правда, из 3 млнр с квартиры, пришлось еще сразу залезать в кредиты, чтобы по максимуму сделать все в первом сезоне, переехать и жить в дом. И к концу сезона мы вышли на затраты 4,7 млнр и почти полностью отделанным домом внутри и с черновой отделкой снаружи.
Потом я постепенно доделывал дом, вкладывая по чуть-чуть и отдавая набранные долги. На сегодня в дом вложено около 6,5 млнр. и еще не все завершено. Правда, после дома еще нужно было вложиться в благоустройство участка, заборы, ворота, сад, огород, парковку и т. п.
Живем в доме уже 8 лет. Жена постепенно так привыкла, что уже и не хочет вспоминать как была против.
В 2020г мы опять купили квартиру в городе в хорошем месте в хорошем доме. Просто, на минимальной ставке по ипотеке и до скачка цен, это было удачно, и как инвестицию и для детей. У нас двое пацанов 15 и 5 лет. Учатся они в городе, работаем мы в городе. И всем нужна квартира, как перевалочная база. И в экстренных случаях (командировки, отпуска и т. п.) можно в квартире заночевать. И жена всегда планировала так, что мы в рабочие дни живем в квартире а на "дачу" едем в выходные, каникулы и праздники. Но, на данный момент уже так привыкла к дому и ездить в город ежедневно, что в квартире не хочет оставаться на ночь даже когда поздно завершает работу и вроде нет смысла ехать за город. И вставать в квартире можно на час позже и до работы/школы/садика ближе. Но, дом уже нас засосал полностью. Не можем в квартире спать. Шумно! Не уютно. И лучше на час меньше поспать в доме и хорошо выспаться, чем на час позже встать в квартире, но всю ночь мучиться.
К слову сказать, квартира обошлась в 6 млнр (80 квм) сейчас стоит 7 млнр. а дом обошелся в 6,5 млнр (255квм) сейчас стоит 11 млнр.

РЕЗЮМЕ:
Для большой семьи дом в пригороде это гораздо более комфортное жильё.
Но, квартира в городе, это большой плюс! Пусть даже крохотная однушка или студия, но в удобном месте, в ареале обитания большинства членов семьи, (в шаговой доступности до работы/школы/садика).
У вас сейчас позиция более выгодная, чем у нас. Квартиры сильно подорожали. Стройматериалы не так сильно подорожали. По этому возможно очень хорошо продать квартиру и на эти деньги купить вторую машину в семье и достроить дом до идеала. Кстати, вторая машина для семей с детьми обязательна! Мы вторую продали в начале стройки и все это время мучаемся с одной. Нас спасает то, что у меня работа давно на удаленке и не обязательно ежедневно ездить в город и быть независимым от передвижений жены. Еще есть у нас автобус из поселка до города. И все равно не удобно. Вторая машина это не только удобство мобильности. Но, и дополнительная независимая связь с городом и повышенный комфорт. Чтобы не было ощущения, что Вы поменяли "шило на мыло" и испытывать любой дискомфорт от загородной жизни. Надо сразу все делать максимально удобно для каждого члена семьи. Адаптация может занять несколько лет.
Кратенький обзор моей стройки: