Треснул свайно ростверковый фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

это нормально

 

Судя по всему, коллега Dgar33, все таки монолит - первые два фото показывают трещину идущую как через ростверк, так и через сваю.

А заливали наверное стандартно для самостроя: свайки залили, потом из распушили и завязали с армокаркасом ростверка - все это залили... послушаем что ТС скажет.

 

Да, так и есть. Сначала залили сваи с выпуском арматуры по 4 прута. Затем залили ленту.

 

Узел в данном месте скорее всего выглядит также. Точно уже не помню.

 

Ничего не будет с каркасником. Ну продублируйте стартовый брус...Выровняйте горизонт подливкой. Сваю обратно не загоните. Утеплите отмостку и сваи (но это на будущее)
У Вас вообще никакая армировка карскаса. Возможно никакая укладка бетона (если исполнители теже-вполне допускаю) Это и есть процентов 90 аварии.

 

там не брус - подкладочная доска

 

Т. е. если с геометрией проблем нет - пока ничего не делать ?

 

Утеплить основание вокруг свай. Не надо с этим тянуть по возможности. (завтра минус 30 даванёт и пойдёт дальше...)

Ну Вы меня поняли

 

Возможно так.
Обычно песок применяется как сыпучка, которая может снивелировать работу сил морозного пучения - и засыпается он в пазухи и под фундаменты ленточные и плитные.

Мне пока не очень понятна и нравится роль песка в Вашем конструктиве - рад буду ошибиться.

Так вот теперь вопрос - что за вода попала в дренаж?

Если Вы загнали туда поверхностную воду, то это прим очень плохо: выбрав ПРС и заместив его песком Вы в глинистых грунтах получаете бассейн из воды любого типа - а у поверхностной воды еще и притоки несравнимо больше чем сезонная верховодка или грунтовые воды (хотя и ГВ иногда преподносят "подарки").
Далее: по свае (под домом нет снега тем более) мороз мог забраться достаточно глубоко и тогда замерзшая вода выдавила сваю... это вероятностный сценарий исходя из той информации, что Вы даете (не факт что идеально достоверной пока что), но очень реалистичный - можно даже сказать типовой.

Нетнетнет - а когда ж тогда песок появился?
И какой он объем занял?

Т. е. ростверк висячий, что уже исключает одну причину - ок, запоминаем.

Нехорошая картина, есть вероятность что осенью не лучше и зимой тоже (по граница грунтов может идти подтаивание - а это постоянный приток воды в пазух или засвайное пространство).

Соответственно по бетону промерзание - это один фактор, и замокание - это второй... сразу оба могут работать (по разному причем в разное время года).

Если Вы имеете ввиду, Евгений, что в принципе дом не развалится - поддержу.

А если речь о том, что вообще никаких не будет последствий, то тут без анализа довольно большого объема данных зуб давать не стал бы.

Думаю что это дельный совет "на сейчас".

А вот после зимы надо будет вникать в детальки, связанные с конструктивами котлована (под песок ведь есть котлованчик?) и фундамента, с высотными отметками, с грунтами, с УГВ и поведением поверхностной воды.
И можно уже сейчас дать схему т. н. дренажей - возможно в них первопричина проблемы (это пока предположение, не факт что я прав в этом).

 

Данный фундамент под каркасник - глупость с переизбыточной (и не нужной) прочностью. Миллионы (да- миллионы) каркасников висят на своём обвязочном брусе на ЛЮБЫХ сваях десятками лет. Это уже в последние лет 10, может чуть больше, стало модным делать обвязку профилем, ростверками и т. п. Каркас, сруб "дышит" всю жизнь, дерево "эластично". Что может произойти? Треснет брус? Это как его надо изогнуть? Упадёт лента? Будет дальше изгибаться вверх ростверк? И что? Ну если поднимет дом см на 15 (Вы это представляете?) дверь начнёт шоркать о коробку или окно регулировать придётся ) Что ещё? Облицовка с фасада посыпется?
А то что водоотводные мероприятия надо проводить по пятну застройки - каюсь- не уточнил, предположил как само собой разумеющееся

 

Спасибо всем за участие. Резюмируя.
Причина - излишняя поверхностная вода и как следствие - пучение сваи в морозы и излом ростверка.
Явление обычное, если бы ростверк был из бруса, то даже было бы незаметно. ЖБ обвязка лишняя в данном случае.
По мерам: опять же - дренаж, водоотведение и утепление сваи.
В целом, учитывая, что дом каркасник - ситуация не драматичная.
так ?

 

Мы не понимаем в каких внешних условиях реально живет этот фундамент - только предположения.

Поэтому и нельзя рассуждать как рассуждаете Вы, Евгений: перезаклад вроде как действительно налицо - а фундамент тем не менее крякнул... даже сам себя не удержал.

Висят, конечно - и что с того?
Важно насколько это висение соответствует техзаданию.
А если не соответствует, то разве это предусмотренный результат?

Профи берут конкретные условия, конкретный конструктив фундаментов и строения - и тогда наступает ясность.
Спросите любого самостойщика - хочет ли он уменьшение срока жизни строения на 20% и увеличение теплопотерь?.. вопрос риторический.

Это тоже не так - очень упрощаете, Евгений.

Бурс всегда не идеально однороден, есть изъяны.
При внерасчетных нагрузках на брус в частности и конструктив в целом начинает рваться там где тонко.

Покажите конкретный конструктив - покажу как, если есть такая вероятность.

Секундочку... а кому даже это понравится?
И разве кто то из застройщиков мечтает о чем то таком?

Легко - наблюдаю это регулярно и даже не 15 см, а вдвое больше бывает.

При этом (на примере ТС видно) что поднятие неоднородное и нарушается целостность как фундамента, так и каркаса (перекосы в конструктиве и внерасчетные нагрузки на узлы).

Я не пойму - этого мало, Евгений?

Да что, блин в этом хорошего то?

Опять ошибаетесь, Евгений: ничего в водоотведении/водопонижении нет само собой разумеющегося - иной раз лучше ничего не отводить и не понижать, куча народу на этой фантазии про обязательность водоотведения погорело.

Мне уже не один десяток заказчиков спасибо сказали за то, что я убедил из распрощаться с затеей отводить воду - просто не нашлось показаний для этого.
Любое действие в строительстве осуществляется только по показаниям.