Покритикуйте, пожалуйста, планировку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Заполненный опросник:

1. Регион застройки: Россия, МО

2. Планируемые материалы строительства: газобетон (450, 300, 100 мм)

3. Участок почти правильной квадратной формы, въезд с запада, хорошего вида нет - на соседние построенные дома

4. 2 этажа (возможно мансарда) без цокольного этажа, для ПМЖ.

5. Отопление газом в отдельной котельной

6. Двое взрослых и двое детей (мальчик 4 г, девочка 7 лет)

7. 1 мастер-спальня, 2 детские, 1 гостевая спальня/кабинет - не менее 15 м., 1 СУ на первом этаже, 2-3 СУ на втором этаже, отдельная постирочная, хоз. кладовка, кладовка при кухне, совмещенные КСГ, камин

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен тамбур-прихожая

- кухня и гостиная должны быть совмещены

- двери спален должны быть звукоизолированы коридором

- в прихожей не сложно лишний раз подтереть пол

- личный су и гардеробная при спальне - мечта

- вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - интересный вопрос, не задумывалась, но скорее не принципиально

10. Планируемый график строительства и финансирования.
-планируемый бюджет 15 млн.

-планируемый график стройки: 2023-2028 под ключ, исполнители: 50/50

 

готово! не нашла, правда, как редактировать исходное сообщение, выложила отдельно

 

я без ума от этого стиля и кирпича, но такой кирпичный фасад нынче выходит как крыло боинга.
была у меня идея сделать частично кирпич - главный западный и боковой южный фасад, частично фальц - восточная и северная сторона, но кто-то мне сказал, что это будет смотреться очень убого

 

я без ума от этого стиля и кирпича, но такой кирпичный фасад нынче выходит как крыло боинга.

 

НЕ так уж и много будет кирпича. Строительство такого дома (коробка) будет в районе 50000 ₽/м2 материалы/работа. Кирпич - 3500 ₽/м2

Все хорошее в жизни либо противозаконно, либо аморально, либо недешево)

 

возможно, в будущем...перед покупкой участка я говорила: "ни за что и никогда не поставлю убогий забор из профлиста". В итоге участок купили - и получилось из серии "я никогда не буду кормить детей фастфудом и показывать мультики", ога..привет, профлист!

 

Забор из профлиста никогда не поздно продать .

 

И почему в один этаж 160-170м2 не вместились?

 

ох.
в том и дело, что чисто интуитивно я за одноэтажный дом: и участок позволяет, это комфортнее, проще в эксплуатации, не надо скакать с этажа на этаж, если что-то забыл, нет опасной и дорогой лестницы, экономия полезного пространства на холлах и лестнице, экономия на отсутствии лишних СУ, экономия в принципе на отделке. Можно сделать высокий потолок в КСГ, тк вида на хвойный лес или озеро нет, единственная видовая точка, условно не занятая окружающими постройками - это на юго-востоке (на фото, где деревья), поэтому со второго этажа смотреть особо некуда.
доводы остальных членов семьи в пользу второго этажа: хотим сверху смотреть наружу - это весело и с тз безопасности но паса ран (хотя камеру установил и смотри. не вставая с дивана), гости не будут посещать приватные зоны, от шума из гостиной можно скрыться на 2м этаже, двух-этажный дом выходит немного экономичнее, одноэтажный в окружении двухэтажек затеряется.
рассматривала вот такую планировку и дом (планировка от Negativ выше даже больше понравилась), но под натиском неубедительных доводов перешла на сторону двух этажей.
но все еще пребываю в сомнениях

 

В какое время суток и на что? покажите им вид сверху, метров 10 хватит

Остальное глюки

 

Аргумент.

Решается зонированием. В планировке под меня (один этаж) только одна из спален попадает в зону доступа гостей.
и су у гостей свой. не пересекающийся с су членов семьи.

Спорно.
Те у кого спальня будет ровно над гостиной - не сбегут...)

ээээ... спорно.
какие-то вещи в одноэтажнике дороже, а какие-то дешевле... так что тут существенного выигрыша не будет...

Свой дом затерялся в зелени? Вы же посадите после стройки деревья? Ну разве это плохо?

Да и вот в этом проекте если нужно отделить приватную зону - в коридоре ставится либо дверь, либо занавеска...
https://www.forumhouse.ru/attachments/8103014/

 

С плоской-уже практически по факту крутые, потому что у всех вокруг скорее всего будут кривые кровли.
Мне на схеме автора не понятен остался смысл большого коридора-тамбура, не понял зачем столько места ему оставили и для чего

 

В двухэтажном было 4 санузла и туалет, а в этом один на всех, как-то слишком разнополюсно. А средний вариант не прокатит?

 

я честно попробовала еще раз - категорично хотят два этажа. больше на это тратить энергию не хочу

 

да, три СУ на семью из 4х человек - это оптимально, 4 - это уже от лукавого, из серии люксовых проблем.
причем 1 СУ на 1 этаже, на 2 этаже: 1 СУ в мастер-спальне и 1 СУ раздельный общий на этаже.

 

деревья обязательно! я готова была посадить хвойные уже этой осенью, но родственники отговорили, сказали все сажать только после стройки