Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имущвычет предоставляется по расходам налогоплательщика. Материнский капитал не доход, подлежащий налогообложению, т. е. при его получении НДФЛ не удерживается, но и не расход для получения имущвычета (п.5 ст. 220 НК РФ)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/62f621e5835790398a88f80270fe2cf0b3710b3c/
Действительно, если Вы заявите маткапитал в составе имущвычета это в нарушение п. 5 ст. 220 НК РФ.
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей...

 

Спасибо! Если я вас правильно понял, если я на данный объект воспользовался имущественным вычетом, то уже не смогу по нему потом получить маткапитал?

 

Получить или нет, это не в компетенции НК РФ. Ст. 220 НК РФ о том, что к расходам, которые уменьшают налоговую базу налогоплательщика в виде имущвычета, материнский капитал не относится. Т. е. если Вы заявили имущвычет, получили его, а в дальнейшем часть собственных расходов компенсировали маткапиталом, тогда действительно Вы в нарушение п. 5 ст. 220 НК РФ завысили сумму собственных расходов и должны вернуть ранее возвращенный Вам НДФЛ в этой части.

 

и тогда как правильнее:

 

Я правильно понимаю, что Вашей налоговой базы хватает на получение имущвычета единовременно за один налоговый период? Я не очень понимаю, как у Вас будут документально подтвержденные расходы и как их размер может изменить маткапитал? Или у Вас впоследствии появятся расходы на достройку?
Вы сами пожалуйста решайте, по мне, если в НК РФ указано, что на маткапитал имущвычет не предоставляется, я бы эти расходы и не указывала, но это мое мнение.
Вы вправе заявить имущвычет на имеющиеся расходы в пределах Вашей налоговой базы, а в следующем году наверное у Вас и другие расходы появятся? Которые Вы и укажете в следующем году.

 

Что-то я в край запутался. Как связаны первое со вторым с третьим и с четвертым.
Я налоговый вычет смогу выбрать лет за 15-20 только. Это как-то упрощает ситуацию от возможных вариантов?

 

Давайте тогда распишем события по временной шкале.
Нужен вычет для моей жене, у неё подоходный налог за год примерно 15 тысяч.
Примерное развитие событий:
2024г - мы подаём чеки на вычет на 2млн
2026г - рождается ребёнок
2029г - мы может взять маткапитал.
Соответственно к этому году жена вернула себе максимум 5лет х 15тыс =75 тысяч (меньше из-за декрета)

Что происходит дальше? Налоговая говорит: верните нам "маткапитал"*13%
А мы:
1) А вот вам еще чеки на сумму маткапитала
2) Еще в 2024г сдаём чеки на 2млн+маткапитал.

 

Ух, ты! Получается по-любому у Вас есть понесенные за счёт Ваших собственных средств расходы и на них чеки на 2 млн. руб. Мне непонятно как Вы израсходуете маткапитал? Или у Вас ипотека и маткапиталом Вы ее гасите? Тогда действительно полученный НДФЛ налоговая попросит вернуть, тут Вы и предъявите чеки на сумму маткапитал, как Вы описали.

 

Ипотеки нет, я бы тогда чеки не собирал. Маткапитал можно получить на уже построенный дом при условии выделения доли детям.

 

Теперь понятно.

 

а я до сих пор не понял
будет налоговая что-то менять в процедуре возврата подоходного налога после получения мной маткапитала?

 

Всем добрый вечер. спрошу тут еще Как пенсионеру получить налоговый вычет на покупку земли и постройку дома?

 

Налоговая вправе взыскать денежные средства с неправомерно полученного имущвычета (см.п.17 Обзора, доведенного до всех налоговых ФНС России 29.06.2017 СА-4-7/12540@).
Т. е. после направления Вами маткапитала на покупку жилья, Вам нужно или подавать уточненную декларацию и прикладывать Ваши расходники, или досылать Ваши расходники, чтобы налоговая, когда получит сведения об использовании Вами маткапитала, не взыскала с Вас излишне полученный Вами ранее возвращенный НДФЛ.

 

Для этого пенсионеру нужно иметь налоговую базу.

 

А зачем уточненку-то? В 2024 году произведены расходы по покупку/постройку жилья, а маткапитал будет получен в 2029 году, таким образом расходы точно произведены за счет собственных средств. А вот чеки на сумму маткапитала собрать надо обязательно.