Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Про доли не поняла. Я правильно понимаю по одному объекту 97/100 принадлежат мужу, по 1/100 детям, а по другому объекту 97/100 жене и по 1/100 детям? И в первом и во втором объекте (сколько на каждый израсходовано?) есть собственные расходы, на которые полагаются имущвычета и маткапитал и субсидия, не учитываемые в составе расходов. Тогда каждый из супругов вправе заявить имущвычет по своему объекту увеличив свои расходы на доли детей, но в пределах 2-х млн руб Т е проще говоря, каждый из супругов получает имущвычет исходя из собственных понесенных расходов, например, если расходы на один объект 2 450 000 руб., где 450 т. р маткапитал, этот супруг вправе получить имущвычет в размере 2 млн руб и вернуть уплаченный им налог в размере 260 т р

 

Уточню!
Исходные данные по получению ИНВ (ИВН никто не получал): куплено в браке два объекта-
1. при строительстве жилого дома был выведен мат капитал (350 т. руб.) (собственники- муж (97/200), жена (97/200), т. е в обще долевой собственности жена+муж 97/100) и соответственно 3-е детей (по 1/100);
2. и на приобретение квартиры было направлено госсубсидия (450т.руб.) (собственник- только жена 100% собственность).
Общая стоимость расходов по каждому объекту: дом- пусть будет 6 млн. руб (дом еще не достроен)
квартира- 5,5 млн. руб.

Вопросы:

1. А мне налоговая и интернет говорит, что господдержка всегда входит в 2 млн. и если она применялась к приобретению объекта- то 2 млн. - господдержка. Разве нет? Если даже потратили 100 млн. руб.
2. Чтобы больше получить (как на мой взгляд) возврат ИВН на жену и мужа, можно взять один объект (дом), т. к там использовалось меньшее привлечение госсредств (350т.руб.) и получить с него ИВН мужу и жене, т. е 4 млн. (на двоих) - 350 т. руб?
3. Или с какого бы мы объекта не возвращали ИВН (дом, квартира) у нас будет действовать формула: 4 млн. (на двоих) - 350 т. руб. - 450 т. руб?

 

С долями опять ничего не понятно, но для Вас главное, что если из 100% имеющегося объекта супругу принадлежит 45% и Вам 45%, Вы получите свой имущвычет только в размере 45% от ваших общих расходов (+ расходы, приходящиеся на долю детей).
1) если Ваши расходы 100 млн руб вместе с маткапиталом и госсубсидией, то имеете право Вы на имущвычет в размере 2 млн. руб. Ваших расходов.
2) если всего расходов на 1 объект вы понесли 1 млн. руб. и в т. ч. маткапитал 450 т. р. (доли по 45% ваши с супругом и 10% дети), то и получите вы каждый по 1 млн руб.- 450 т р. И разделить пропорционально вашим долям (45% Вы, а 45%+10% детские, например, Ваш супруг)
3) по второму объекту расчет аналогичный, а всего по двум объектам Ваш имущвычет составит 2 млн руб. и 2 млн. руб. вычет супругу

 

Хочу оформить вычет за строительство дома. У меня гора чеков. Если подавать онлайн через личный кабинет эту кучу чеков нужно будет отсканировать? Или же все чеки нужно нести в налоговую?

 

Конечно сканировать и прикладывать к декларации, не помещается, отдельным сообщением. Но помните, что налоговая вправе попросить у Вас подлинники при проведении камералки.

 

Я каждый чек загружал в личном кабинете налоговой, при заполнении декларации чеки прикладывались к документам автоматически. Но я дополнительно приложил файл по этим чекам, прежде удалил ненужные позиции.

 

Правильно ли я понимаю, что за расходы на покупку ванны, унитаза, бойлера налог не возвращается?

 

Подскажите несколько вопросов пожалуйста

1. Какие документы ИФНС принимает к вычету - только кассовые или безналичный перевод тоже примут? Или от настроения инспектора?
2. Как вообще происходит работа с такими вычетами в налоговой - на непосредственно инспектора который все проверяет выйти возможно?
3. Земельный участок на котором построен дом был перераспределен (изменены границы) - адрес сохранился, а вот кадастровый номер поменялся - проблемы?

 

тоже интересует данный вопрос, в выписке ЕГРН на дом уже новый номер участка, достаточно ли ее приложить?

 

Вообщем позвонил в ИФНС. Покалякали, вспомнили старое.

Отправляем 3-НДФЛ через ЛК - дальше 3 месяца на проверку и инспектор должен позвонить...

Вот не уточнил - а если что не так - то уже в процессе проверки суммы вычета поправить то можно?

И в случае если сумму расходов зарежут сильно - чего делать то? придумывать расходы текущим годом? можно ли вообще отказаться от вычета - если его сумма не устроит?

 

Если что не так, можете дождаться акта камералки и писать свои возражения и обоснование Вашей позиции, если согласны принимаете цифры инспектора.
Если расходы зарежут, можно или отстаивать свою позицию или (и) добавлять новые документы (типа забыл). Можно вообще подать уточненку и тогда налоговая забывает, что было в первичной 3-ндфл и рассматривает новую с новой даты представления.

 

@Людочка, мне говорят что с случае вопросов инспектор позвонит...

но если ждать 3 месяца на проверку и получить зарезанные расходы, а потом уточненка и еще 3 месяца - это может очень долго тянутся.

Но с другой стороны остаток неиспользованного вычета можно на другой объект перенести, а не так как раньше

 

Минфин везде разъясняет, что по земле, если образован новый объект с новым кадастровым номером (раздел или объединение) срок нахождения в собственности исчислять с момента регистрации нового объекта .

 

1. Исходя из ст. 220 НК РФ Вам нужно документально подтвердить Ваши расходы на покупку или строительство, т. е. должно быть на что потрачено и кем, что значит безналичный? А что у Вас в договоре? Какой порядок расчетов?
2. Можно, или он сам Вам позвонит, или пригласит, может в ЛК появиться информация.
3. Да, проблема. Но вдруг Вам повезёт, инспектор не обратит внимание, например.

 

1. да просто счет и накладная от ИП - деньги платил на р/сч ИП. т. е. он то их официально провел, а вот кассового чека нет

3. Ну у меня же есть соглашение о перераспределении. И в принципе есть выписка по по дому на старом участке