Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые консультанты, подскажите, пожалуйста. Инспектора, проводящего камеральную проверку не устроили документы о приобретении земли под зарегистрированный дом, т. к. нет чеков-платежных документов. Попробовала сделать запрос в банке, информация хранится 5 лет, а земля приобреталась в 2013 году. Какие мои следующие действия? Я должна теперь подавать вторичную декларацию с расходами-чеками на строительные материалы? Спасибо.

 

По поводу декларации в упрощённом порядке. Посмотрите ст. 221.1 НК РФ. Это дело добровольное, сами налоговые агенты (банки) могут сообщить о своем желании в налоговую. На официальном сайте ФНС России будет актуальный перечень участников информационного взаимодействия для предоставления вычета в упрощённом порядке. В личном кабинете у Вас появится приглашение от налоговой. Пока все сыро, только начали.

 

Совершенно верно и если у Вас гражданско-правовой договор, Вы тоже обязаны платить страховые взносы. Из-под них увели самозанятые (те, кто платит налог на профессиональный доход), если Ваш договор с ним, то расслабьтесь. Если нет, риск существует, но поскольку НДФЛ и страховые взносы контролируют разные проверяющие, которые пока что не договорились между собой об обмене информацией, высока вероятность, что Вы сможете проскочить по НДФЛ и страховые Вами не заинтересуются.

 

А у кого Вы в 2013 г приобретали землю? У физика? И расписки нет в простой письменной форме? Если это были единственные расходы и других не было, тогда нужна уточненка, если и другие расходы были заявлены, то в акте по результатам камералки налоговая откажет по земле и предоставит вычет на остальные расходы, т е скорректирует сумму.

 

Нет, землю приобретала в Коттеджном поселке у застройщика. Предоставила агентский договор, справку о выплаченном пае на газопровод. Инспектор по телефону сказала, подать ей чеки. Мало ли это не я платила за свою землю. Жалобу я, конечно накатала, а вот как деньги получить, вопрос. Есть чеки на стройматериалы, Нужна вторичная декларация?

 

А от застройщика нельзя какую-нибудь бумажку, что расчеты Вами произведены полностью?

 

Когда суммы большие мне кажется налоговики начнут копать, а еще хуже если сами подрядчики начнут "стучать", т. к. они должны платить 13%

 

Есть, конечно. Сегодня был звонок из управления налоговой по моему обращению, сообщили, что ничем помочь не могут, мои расходы должны быть подтверждены чеком, иначе м. б. платил мой папа. (Чего б ему не отдать мне чеки? думала я)
Вопрос такой, правильно я понимаю, что дом зарегистрирован в 2021м, а чеки на покупку стройматериалов могут быть получены в 2022м? Это чтобы до подать документы на вычет.

 

Да, МФ России разрешает принимать расходы ра строительство и после регистрации права собственности.

 

Людочка, здравствуйте. У меня такой вопрос. Участок в СНТ был приобретен в 2007 году, но строительство жилого дома мы завершили в 2021 году. Начала заполнять 3 НДФЛ на сайте налог. ру. По декларации получается, что имущественный вычет только на 1 млн. рублей (хотя чеков приложено на 1.9 млн). Это действительно так, вычет зависит от даты приобретения участка?

 

Людочка, здравствуйте. У меня такой вопрос: купили участок в СНТ в 2007 году, но строительство жилого дома окончили только в 2021 году. Заполняю на сайте налоговой 3 НДФЛ на получение имущественного вычета, и в декларации вижу, что вычет предоставлен на 1 млн. рублей (хотя чеков насобирала на 1.9 млн). Неужели сумма имущественного вычета зависит от даты приобретения участка?

 

Вы покупаете или продаете? Имущвычет при покупке 2 млн. руб. а имущвычет при продаже, который можно заменить документально подтвержденными расходами, 1 млн. руб. И все они прописаны в ст. 220 НК РФ.

 

Нет, не продаем. Мы достаточно долго строили дом и зарегистрировали его в конце 2021 года как жилой. Дом на участке, приобретенном в 2007 году (он был без построек). И сейчас я заявляю ииущественный вычет на новое строительство жилого дома. На сайте налог. ру я заполняю форму 3-ндфл, и там выбираю пункт "жилой дом на земельного участке". В соответствующих полях ввожу даты регистрации в ЕГРН дома (2021) и участка (2007). И вычет в декларации ограничивается 1 млн. рублей. Если я исправляю дату регистрации на 2008 год например, то вычет в декларации получается со всей суммы расходов. Т. е. сумма вычета зависит от даты приобретения в собственность участка.

 

То есть Вы заполняете декларацию в своем личном кабинете на сайте налог ру? Не могу зайти. Ведутся технические работы. Имущвычет предоставляется с года оформления в собственность жилого дома и тогда же принимаются расходы на земельный участок. Проверьте правильно ли Вы заполнили поле Код наименования объекта, там должен быть жилой дом с земельным участком.

 

Спасибо Вам, я так и думала, что на 2 млн. Заполняю в своем личном кабинете, указала именно жилой дом с земельный участком (последняя строка в выпадающем меню). Заполняла вчера вечером, вроде все работало.