Дом в РНД на троих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

хочу. И желательно со ссылками на темы, где люди строились по его/ее проектам.

 

Ну вы просто перерезали мою идею построиться "понятно" на корню) Иги не проблема, ради безопасности жилья готова их сделать. Думала как раз направить их в з500, чтобы адаптировали. Там-то, как считаете, умеют это делать?

 

Да кто ж тут из рисовал торчит то ? Полагаю у занятых нет ни времени ни желания. Так что сорри, из трех моих знакомых "творителей проектов" тут никого нет. Впрочем, это одолжение. А для них обуза.

 

Мне не они нужны на форуме, а их клиенты. Ну ок) не хочу быть обузой.

 

Я ниче про них не знаю. кроме того, что туда рисуют на оутсерсе за небольшие деньги все, кому не лень. По слухам. Проекты это просто проекты, не за каждым 10-м стоит строение.

 

За пределами форума есть жизнь)
А так, норм контора сама себе рисует КР. Все, что вы им сможете дать, это АР. АР изменится после конструирования.

 

Ну они ж вроде как переводят зарубежные проекты, и немного их меняют, нет?

 

Ну что то польское у них есть. А, это я plans. ru перепутал, извините. Это такт о не особо моя тема. Я просто строю каркасники.

 

Как думаете лучше расположить дом на участке, чтобы уменьшить негативные моменты? Может, я что-то пропустила? Например, может, водопровод напряжнее тянуть к дому, чем газовую трубу?

Или может у з500 есть вариант дома до 80 кв. м. с более интересной для данного участка формой, и я не разглядела его?

 

Предлагаю выложить Новое ТЗ, с учетом всего того, что обсуждалось
на предыдущем этапе...

 

Обновлённое техническое задание
1. Регион застройки Ростов-на-Дону
2. Планируемые материалы строительства

А. Газобетон строго по типовому проекту с z500. Строиться через прораба или фирму с технадзором и проектом. Сейчас хочу понять, какая цена вообще реальна в этом году, потянем ли.

Бюджет на холодный контур - хорошо если 2500 тр, максимум наскребем 4500, но хотелось бы, чтобы за 4500 был теплый контур с коммуникациями.

Пока видится так:
2022 холодный или теплый контур
2023 коммуникации
И дальше по мере зарабатывания денег

Б. Сип или каркас - вариант истерический, экстренно вложить деньги. Строиться с закрытыми глазами через фирму или прораба (без технадзора и купленного отдельно проекта)

3. Участок:
20 м на 30 м
Юго-западный уклон
перепад высоты 2 м высоты на 30 м длины (судя по гугл картам)
Сейчас с деревьями (темнозеленые) и кустами (светло зелёные), вагончиком такой:

Вот здесь обозначила коммуникации, соседей, вписала проект z139


4. Хотим один этаж, без мансарды, дом для ПМЖ

5. Газовое отопление. Какое именно не знаю, зависит от проекта. Ради посильной стоимости дома готовы к котлу на кухне.

6. Состав семьи: муж и жена 30 лет, сынок 4 года. Гости нечасто.

7. Минимум 2 спальни, если третья то как кабинет. Двое взрослых работают удаленно за компами.

9. нужен отдельный тамбур или тамбур-прихожая.

- кухня и гостиная могут быть совмещены

- двери спален должны быть звукоизолированы коридором

- нужна изолированная грязная зона прихожей

-личный су и гардеробная при спальне не по карману

-не принципиально, если вход в сан. узел виден от входной двери

-рабочая зона кухни лучше бы не просматривалась с дивана.

 

Мне кажется, Вам нужно располагать дом по левой стороне, развернув его на 90 градусов по часовой стрелке. Тогда не придётся далеко тянуть все коммуникации (воду, септик, электричество).
Кухню и зону отдыха поменять местами. При таком расположении вы сможете отгородиться от соседей слева, особенно если поставите на террасе решетку с их стороны. Ну, и когда спальня будет выходить на север и восток, там можно отдыхать и в жару.
Таким образом весь участок будет в солнце, а соседи сверху и справа - далеко.

 

Добрый день, почитал ваши терзания относительно выбора проекта. Как мне видится не стоит вам покупать проект в Z500 (ни в каком-либо другом интернет магазине), это будут ничем не оправданные расходы в вашем случае...Все эти адаптации и прочее...Поберегите деньги, они вам пригодятся. Если вам понравилась планировка, то возьмите эту планировку за основу. Как я понимаю вы собираетесь строить через стройфирму, они вам и сделают проект по тем "хотелкам" которые вы им озвучите. в нормальных строительных фирмах проект как правило идет в подарок.

 

здравствуйте! Благодарю за участие в теме! Вот, нарисовала примерно, как вы говорите.

Воду и электричество - да, чуть ближе тянуть получается. Ну а газ - дальше, к кухне. Что тяжелее тянуть, - газ, или воду и эл-во?

Зачем? Чтобы вид из зоны отдыха был лучше, чем из кухни?

Вот смущает в таком положении, что как раз терраса максимально близко к их входу в дом получается. И вопрос не в видимости (у нас и так профнастил стоит), а в слышимости - они каждый раз подходя ко входу в дом будут слышать наши террасные посиделки.

на восток и запад, если я правильно вас поняла? Вот мне бы хотелось, чтобы у одной спальни, детской, было солнечно днем и к вечеру, чтобы там было уютно уроки поделать и т. п.

Наложила годовой ход солнца (летнее солнцестояние по верхней дуге, зимнее - по нижней). Получается, что когда солнце будет на западе, то будет тень не только от забора+соседа, но и от нашего собственного дома на всю часть участка правее дома.

 

Здравствуйте!
Чем мой случай отличается от других? я хочу строить строго по проекту, адаптировать (точнее, заново спроектировать) только фундамент.