Дом в РНД на троих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не впервые вижу у немцев такое решение. Моей жене тоже очень понравилось.

 

@Dgar33 непонятна деталь, отмеченная оранжевым. Я б наверное сделала, примерно как зелёным нарисовала.

Ну а выход на террасу из спальни бы ликвидировала. И справа в гостиной.

 

Я понял. Если внимательно посмотрите на мою картинку (польский вариант),увидите двери на этот аппендикс. Зачем и почему, не ко мне. По ощущениям, недоработка архитектора.

Можно сделать как угодно. Все равно терраса не связывается с основным фундаментом.

 

Так это видео из программы визуализации, не живая съемка

да просто удобный спуск, вообще не принципиально, кроме эстетики

 

ранее не видели, что ли? не че а что любовь и голуби

 

Чтобы было больше шансов выйти из помещения, наверное
Ага, а раньше я такое большое значение придавала террасам. Только недавно открылись глаза, что их можно как угодно ваять.

Я догадалась , что визуализация.

Ага, понятно. А я все искала логику в этих коротких боковушках.

Ха-ха-ха, уже и забыла, что там такое оконце было. Я, конечно, знала об их существовании, но на свое жилье не примеряла такую идею.

 

Всем привет!
В z254 свои плюсы (котельная, южная гостиная с панорамным остеклением), но минусы тоже:

• Боковой вход со стороны, с которой мы хотели максимально приблизиться к соседу - теряем место на проход
• Вход не парадный, а черновой какой-то получается, по-над забором
• нет выхода на задний двор, по боку дома оббегать не очень
• Спальни 2, а не три (всё-таки желателен кабинет для удаленки, чтобы не сойти с ума сутки подряд сидеть в одной комнате). При этом площадь 77, а если всего три метра добавить, уже есть трехкомнатные нормальные проекты

В общем... Я не стану оригинальна, но, похоже, остановлюсь на отраженном z7.


Ок, гостиная не получит прямых солнечных лучей никогда (летом это вообще плюс).

Зато:

• 3 спальни! Смена обстановки на время работы. И у второго взрослого появляется возможность работать на нормальном рабочем месте, а не на кухне.
• Прижмемся к соседу по полной (насколько благословит архитектор района) - справа от дома пространства больше. Думаю там что-то вроде хозяйственного дворика сделать.
• Есть выход на задний двор - тенистое летнее место отдыха.
• Вход посередине дома! Будем ходить через красоту, а не возле забора.
• К этому входу можно сделать южную террасу - для демисезонного отдыха под солнцем. не нужно будет бегать за тапками и куртками.
• Зимой из парилки на заднем дворе сразу попадаем в дом (не надо бежать к боковому или южному входу)

Ещё меня радует, что масса людей построились по этому проекту и можно почитать что там как лучше сделать по коммуникациям и разным деталям (жаль только, что поиск форума по двум буквам не ищет)

Ещё меня несколько смущает близость столовой зоны к дивану, даже думала превратить кухню в кухню минималиста, оставив гарнитур только со стороны окна, но это уж слишком. Наверное, просто со стороны столовой повесим телек, а диван на противоположную сторону.

Планы.
Дожидаюсь районного архитектора и отчёта геологов на следующей неделе. А пока можно заняться удалением деревьев

 

Хороший выбор... ещё чуть-чуть и прийдёте к Z69 .. С более комфортными размерами помещений.

 

@Potapovav 77 да тут же ещё на бюджет оглядываюсь. Мало выбрать, желательно бы ещё достроить
Тут и там пишут о цене 100 т. р. за 1 кв. м., я и с z7 не вписываюсь. В свои 2,5..4 млн. Тут бы хоть коробку построить.

 

Придерживайтесь принципа выбора оптимальных решений:
- если не нанимать прораба, то 10% от стоимости работ сэкономите. но контролировать самим.
- закупку материалов проводите сами, предварительно пересчитав кол-во, которое нужно закупить
- нанимая бригаду на какой-то этап строительства (фундамент, стены или кровля), посмотрите и др. бригады, какие у них расценки... аппетиты у всех разные. расценки могут отличаться значительно.
- строитесь в Батайске ищите бригаду "батайскую", в Аксае "аксайскую" и т. д, т. к они обязательно в расценку на работу заложат транспортные расходы. лучше взять тех кто рядом с вами

это перебор

 

Не нашла в проекте плотность и прочность ГББ. Говорят, если д400 толщиной 400 мм делать внешние стены, то можно обойтись без утеплителя.

Ещё пирог стены раскритиковал один из предполагаемых строителей. Сказал, в нашем регионе с множеством морозоциклов штукатурке очень плохо, а без вентзазора может быть проблема с точкой росы и подмоканием газобетона. лучший вариант для нас (если ГББ) - гбб+вентзазор+облицовка кирпичом.

Вот теперь думаю - это вообще несколько нормально отходить так сильно от пирога стены из проекта? Хорошо, что я им у них ведомость материалов или тендерное предложение не заказала. Если переходить на отсутствие утеплителя и облицовку кирпичом - зачем мне тамошние расчеты ...

 

Как минимум, очень странно.

Как по мне, полный бред. У Вас в городе нет оштукатуренных зданий или их каждый год ремонтируют?
У нас тоже зимой температура через ноль часто прыгает, при этом 99% домов просто оштукатурены.

Понимаю его, если штукатурить, деньги пройдут мимо него, достанутся другой бригаде, которая умеет штукатурить.
Предположу, что облицовка кирпичом удвоит стоимость кладки, работа+кирпич.

 

У нас есть оштукатуренные, не видела, чтобы каждый год все повально делали ремонт штукатурки. У нас даже многоэтажки есть в штукатурке. Спасибо , а то уж я стала переживать. Критическое мышление под вечер начинает спотыкаться.

Насчёт вентзазора он сказал, что эта тема как раз для нашего региона, а для северных подойдёт и предложенный проектировщиками вариант. Пошла-ка я в тему про точку росы

 

Не забивайте голову лишним. Ваш строитель услышал "умное словечко" и теперь пугает им клиентов.

У нас тоже, штукатурят по утеплителю, ППС и минвата. Одну в морозы штукатурили, был готов поспорить что и пару лет не продержится, но 5 год пошел уже.

 

И у нас - рядом возводят огромный ЖК, штукатурят с февраля по минвате, слой толстый весьма, застройщик уважаемый