Дом в РНД на троих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это голая коробка в лучшем случае 1/3 от дома до жилого состояния. Ну и нужно смотреть что входит в эту сумму. Более чем уверен что расклад такой. В Ростове вроде зимы не сильно холодные нафига вам 200 утепления 150 достаточно, а то что у вас летом жарко и с таким утеплением вы летом на кондиционирование разоритесь скромно промолчим. Мы же вас не обманули зимой отопление действительно вменяемых денег стоит... Парабарьер, ветро защита есть самая за 1 рубь, а есть за 10.
Скотчи для проклейки парозащиты - лишнее это все и деньги экономим и работы меньше. Требуйте смету и подробно расписанный пирог стены, пола, потолка и работ входящих в эту цену. 20 это или домик сезонного проживания или потом начнется. Прокладка проводки отдельно нацать рублей метр + за точку. вода канализация аналогично, отопление отдельно. межкомнатные перегородки отдельно. Окна самые бюджетные которые сразу же менять нужно, дверь только входная и то за отдельные деньги. м2 считаем по внутренней площади или по внешним размерам.

 

А другой проект будет отличаться площадью или материалами?

Просто посчитайте стоимость одного фундамента на дом нужной площади и коммуникаций. Потом вычтите получившуюся сумму из вашего бюджета.

 

Чем лучше утеплен дом, тем лучше он держит и холод после охлаждения, и не пропускает жару. Неспроста в эмиратах усиленно изучают технологии энергоэффективных и пассивных домов холодных стран.

 

Благодарю за предостережения! Да, застройщик приглашает на обсуждение деталей, сметы. Я решила выбрать планировку и потом уж идти с ней к нему. Цены растут на глазах, поэтому планировку однозначно ищу новую, с меньшей площадью. И еще поищу здесь тему в духе "какие вопросы задавать каркасному застройщику".

 

площадью! материалы я не до конца еще поняла, какие предлагет застройщик.

спасибо! видимо, так и буду делать. Он говорил о ленточном фундаменте...

 

вот интересно, как вентиляция влияет на эти процессы внутри "дома-термоса".

 

@Ksenny_G, я бы посмотрела в сторону СИП. Там Вы сразу получаете замкнутую теплую коробку, которая несколько лет может простоять вообще без отделки с двух сторон. При этом жить Вы в ней сможете.
p. S. Только не надо упираться в экологичность. При Вашем бюджете у Вас и каркасник не пробкой будет утеплен.

 

Вы те самые детали и смету сюда выложите и станет понятно, где они закладывают проблемы.

Каркасный дом - хороший дом. Но только тогда, когда он абсолютно правильно спроектирован и построен.
В противном случае может быть вот так:

 

Ровно так, как и положено:
унося лишнюю влагу снижает ее количество в доме. В результате меньше влаги проникает через слой пароизоляции в стену и стена НЕ гниет.

 

спасибо!
*шепотом* я вообще думала о соломе и самане сначала. но потом от соломы отошла, т. к. у нас неподалеку никто не делает блоки, а везти из др. региона это как бэ не очень. Ну а по саману есть производитель блоков, но застройщика не нашли. Ну и потом продать саманный дом, наверное, будет даже сложнее, чем каркасный.

 

а с температурой? будет ли выносить на улицу холодок от кондера или тепло от батареи?

 

Требуйте чтобы прислал варианты спецификации вам на почту. Вы их проработаете сформируете перечень вопросов по ним, после чего готовы приехать и обсуждать ее. Что вы сейчас сможете обсуждать если у вас знаний по вопросу мало? Так вы хоть сможете со специалистом проконсультироваться и убрать половину лапши. Или ищите специалиста по каркасным домам и съездите на обсуждение с ним. Договоритесь сразу с тем то кто будет разбирается и будет осуществлять технический надзор за вашей стройкой. Сперва нужно определиться с бюджетом потом со стоимостью 1м2 хотя тут чудес не бывает, после чего можно искать планировку.
По альтернативным материалам: Лепил у меня по улице чувак саманы и построил из них гараж. Никто из профессиональных строителей этим заниматься не будет. геометрия у него аховая получается. Если стены сложить еще как то можно то отштукатурить и придать этому нормальный вид надолго нельзя. Бабка моя каждые 2-3 года стены подмазывала и белила. сплошной гоморой. Уж лучше тогда не до утепленный дом предусматривающий его дальнейшее утепление. Как вариант искать в умирающих деревнях срубы за копейки разбирать и перевозить и на основании его пытаться дом собрать.
Панельные многоэтажки разбирают из них с помощью крана и сварщика можно собрать довольно бюджетную коробку. Дальше по технологии мокрый фасад утеплить ее и придать ей красивый вид. Но заниматься этим всем придется вам самим. На какие то отдельные этапы можно будет нанять сварщика, штукатура и т. п. но коробку под ключ вряд ли кто то будет делать.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/514545/ Вот еще планировка на 70 м2. На троих вполне комфортно можно жить. Есть шанс ее быстро построить и ребенку в школу пойти из нового дома чтобы в процессе учебы не менять класс и школу. Если дела будут идти хорошо то через какое то время можно продать этот дом и построить больше если площади будет не хватать. Дом будет из нормальных материалов и вполне ликвидный. чем дом из самана и еще непонятно чего.

 

У нас тут на Хортице типа Сич строили для казаков в историческом виде соломенная крыша в 3 раза дороже чем из черепицы оказалась. Ну и мазанки весьма не бюджетными оказались.

 

Спасибо за подсказку! Вот насчет специалиста, вроде есть такой у нас неподалеку, в инсте ведет блог про каркасники, консультирует. Только как понять, что он не дружит с моим застройщиком?

Снаружи их кирпичом обкладывают, а вот внутри... Не хочется как Ваша бабка)
Спасибо за идеи бюджетного строительства! Это не наш вариант, муж работает все время, а у меня нет столько веры в себя, чтобы за прораба быть.

Да, соломенные крыши и в принципе эко-шмеко это дороговастенько. Мне еще советовали дом из дикого, неоциллиндрованного, бруса. но тоже сложно найти застройщика.