Уходит столб. Помогите советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обратную засыпку столбов чем делали?

 

Вы раскопали на более чем1,5 метра, там материковый грунт. Если не докопали до надежного, это косяк исполнителей, но сомнительно это.

 

вокруг столбов? грунтом. Под столбами я не знаю точно. Т. к. раскопали больше, чем надо. Может быть и грунтом. Это я не проконтролировал

 

Ну вот вам и ответ.

 

Сомнительно, что? Что они такой косяк сделали? Я вас умоляю. Там косяк на косяке. Я весь сезон жил на стройке, пришлось вникать во все.

 

Да я не спрашиваю о причинах. Причины мне понятны. Вопрос был в том, что делать дальше.

 

Тогда и лет 5 и больше может усаживаться. Перечитайте 4 пост в Вашей теме и все встанет на свои места, Николай вряд ли ошибается.

 

Не спеша разобраться в причинах. Пока только гадаем.

 

В Вашей ситуации фундаменты дома и террасы в любом случае будут иметь разные осадки, как и любые отдельно стоящие фундаменты.
Главное, чтоб они в будущем были в допустимых пределах.
Сейчас крен фундамента не значительный, нагрузки не ожидаются большие...
Чтоб разобраться в причинах деформацияй и найти решение, нужна инфа о конструкциях террасы,
нагрузках, типе примыкания к дому и возможно получится решить проблему путём выравнивания стоек, а не фундамента.

 

@Николай_Куркин, вот еще пару фоток в процессе строительства, фасады из проекта и устройство стропильной системы. Это все, что есть в проекте по террасе. Устройство полов в проекте не проработано. Если есть мысли как это лучше сделать в моей ситуации, то, пожалуйста, поделитесь. Нагрузки действительно ожидаются небольшие, тем более площадь пятки столба, наверное, даже избыточная (1м * 1м). Меня смущает, что столб просел под своим весом по сути без нагрузки вообще.

 

В начале века получал я первый опыт строительства. Фундамент из ж/б блоков лепил мне старец со званием "Заслуженный строитель России". Перекрыли пустотками. По весне лопнул фундамент от верха до низа. стал разбираться. Оказывается, блоки ложили прямо на грунт. А где из горизонта вываливалось, подсыпано прямо черноземом. Думаю, у вас примерно так же сделано[/user]

 

Для понимания - для общей крыши лучше строить общий фундамент (в Вашем случае лента).
Это написал для других застройщиков - частые вопросы...)
У Вас я бы раскрепил столб, например подкосом или распоркой, вытащил пару нижних кирпичей,
подрезал клином стойку, выровнял и сварил. Пока всё... Можно экпериментально пригрузить
планируемой нагрузкой.
Возводить крышу с регулировочными винтами на колоннах для мониторинга и поддомкрачивания
в процессе эксплуатации.
Это не дорогой вариант.
Дорогой - ИГИ и расчёт, но тоже без гарантий.

 

@Николай_Куркин, спасибо большое за рекомендации.
Можно еще несколько вопросов и я отстану?
1. Можно ли это делать сейчас, чтобы уже заниматься кровлей. Или лучше дождаться высыхания грунта весной?

2. Имеет ли смыл в текущей ситуации над террасой крышу сделать отдельной? Пару картинок из интернета прилагаю для понимании идеи. Тут правда надо линейные размеры проверить, получится ли.

3. Как бы Вы сделали полы для террасы? Вижу три варианта:
- залить ленту между столбами и фундаментом дома. Чтобы лента не была связана ни со столбами ни с домом. Полы по грунту.
- каркасные полы - лаги между столбами и фундаментом дома
- каркасные полы - лаги на винтовых сваях. Полы не связаны ни с фундаментом дома, ни со столбами.

4. Если делать не "не дорогой" вариант, а правильный. На общем фундаменте с домом фундамент под столбы уже в любом случае не получится. Демонтаж столбов и фундамента под них, заливать общую ленту, столбы на ленту, полы по грунту? Как тогда уплотнять грунт в ямах после демонтажа столбов?

Мне конечно нравится не дорогой вариант. Но не хочется снова возвращаться к этому вопросу в будущем.

 

1. Выравнивайте колонну и занимайтесь крышей. Если сделаете, как я написал, крыша дома будет независимой от колонн. Терраса будет эксплуатироваться как пристроенная, но с опиранием на стены дома. Винты или клинья могу пригодиться, а может и нет, но надо предусмотреть...)
2. Картинки не Ваши, это для раздельных пристроек с дефшвом.
3. Лаги.
4. Правильный - ИГИ, демонтаж, возможно сваи Ж/Б, плита, винты или как на картинке раздельные части и крыши.
На вопросы Ваши могу более подробно ответить, но они не технические, а похоже связаны с разными подрядчиками на коробку, крышу, полы... А это всегда засада!

 

@Николай_Куркин, Николай, спасибо большое!
Да, действительно, с подрядчиком пришлось расстаться из-за постоянных косяков и срывов сроков. По плану в сентябре я должен был быть под крышей. А полы не проработаны по проекту. Почему не знаю. Это уже к проектировщику вопрос, хотя на рендере что-то вроде плиты нарисовано.
Самое обидное, что строительство планировал не один год. Смотрел с какими проблемами люди сталкиваются. Думал ну у меня уж такого не будет. По проекту строю, по индивидуальному, а не стандартному с интернета, не сам и не с бригадами по объявлению, а с фирмой, прорабом. А на деле...