Недорогой дом с разноуровневой односкатной крышей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поняла, спасибо, уточним. Возможно это потому что еще полноценного расчета у конструкторов не было, а архитектор что-то нарисовал просто чтобы показать планировку? Не знаю. Но спасибо за замечание, обращу внимание на этот момент.

,

 

Пощупаем разные варианты тут, спасибо. Но вообще для нас это пожалуй не в приоритете. Ведь в нашей планировке эта комната никогда не станет спальной комнатой, разве что гостевой. А при продаже - если рассуждать цинично - то большинство покупателей на такие моменты не обращают внимание, а вот внешний вид наоборот может оттолкнуть. Да и будем ли мы продавать еще не известно, это я уже подстраховываюсь.

 

мало

если это все утепление, что есть, то прискорбно мало.

и?
У вас и так домик не их дешёвых.

Я не знаю, как лучше объяснить.
вроде расписал прям с цифрами...

 

Про отступы, от границ ЗУ, что можете сказать?



Категория земель: Земли населённых пунктов
Статус: Учтенный
Разрешенное использование: дачные некоммерческие объединения граждан
Площадь: 630 м²

@Kateryne, не пугайтесь..., просто, в последнее время, некоторые деятели кошмарят
ягнят и оленят, када видят "СНТ/ДНП" и т. п.

 

По утеплителю - мало даже для Краснодара? Ок, учтем, думаю доп. утеплитель тут не встанет сильно дорого, спасибо за замечание, проработаем.

Да сейчас в Краснодаре вообще все дома дорогие. Типовой дом от застройщика сейчас реально купить только за 7-8 млн, при весьма низком качестве и не подходящей планировке. Дешевле же дома чем за 5 млн вообще нереально найти, даже крошечного и в СНТ без нормальных коммуникаций. У нас лимит в 4 млн на коробку, так что важным может быть и мелкая разница. Для нас денежный вопрос важен, участок стоил денег, материалы дорожают, никакого запаса не будет по стройке. Мы не хотим остаться без денег и с недостроем.

Я частично поняла, нужно уточнить, чтобы я разобралась.
6420 - это ширина левой части дома.
Вы из нее вычли ширину стены, приняв ее за 500. По факту ширина стены в том конструктиве, что на плане - 300 мм газоблок, 30 мм вентзазор, 120 мм лицевой кирпич. То есть 450.
Теперь вычитаю из 6420 ширину стен, получаю 5970.
А дальше магия, которую я кажется поняла, но не факт. Вы взяли вероятно какую-то длину стандартной (назову по обывательски) деревяшки, которая должна закрыть пролет, я так понимаю что она 6 метров, и вы исходите из этого? И опоры не хватает?
Я могу предположить, что там длина другая, это возможно же наверное? Но если вопрос в этом - я уточню...

 

Отступы примерно такие, красных линий согласно ГПЗУ не установлено, по ПЗЗ стандартные 3 метра надо отступать. С противопожарными нормами сложнее - сосед нарушил, отступил только 2 метра. Но он не получал разрешение, и его здание не на кадастре, так что надеюсь что получу разрешение и можно будет строиться не обращая внимание на это нарушение (если точнее - то если что - вина будет соседа, а не моя).

 

который сосед? из чего/что за постройка..., ? - пли-и-з-з...

лучше бы..., - полную схему...

 

Хм, крутое расследование ) Ничего страшного, пусть кошмарят - я ягненок-мутант, или олень-переросток с рогами - отобьюсь!
Да, и с этим уже имею проблемы в виде весьма "забавного" отказа в разрешении о строительстве ПОТОМУ что участок в зоне Ж-1 (индивидуальные дома), и в этой зоне не предусмотрено ВРИ дачное строительство - а вот ИЖС там есть в основных ВРИ)
Пошли пока по простому пути - подала заявление на перевод в ИЖС, раз он в основных ВРИ, и это не Москва, где это платно. Надеюсь что будет нормально.

 

Тот сосед, где на схеме написано что отступ 1,5 м. Схема полная, просто с 1 ошибкой - реально оказалось 2 м, я ошиблась тогда при замере.
Здание у него одноэтажное каменное (газоблок с облицовкой кирпичом), так что 6 метров по противопожарным нормам.

 

Во-первых, я предпочитаю не "хм"..., а, - "ы-хм"

Во-вторых, я бы предпочёл не "рас-следование"..., а, - "ис-следование"

В-третьих, вот эта формулировка:
"Разрешенное использование: дачные некоммерческие объединения граждан",
меня, лично, вводит в ступор..., а-а-а..., ы-хм..., Вам-то, - как?.!

Крышу/Кровлю, принимаем, во внимание?
Ну, это, - отдельная песня...

 

Ы-хм! Поняла, договорились!

Норм, с чайком потянет
Я в курсе, что это устаревший ВРИ и что самих ДНТ тоже не существует, но также в курсе что старые ВРИ тоже действуют, а у меня еще и земли населенных пунктов, тут риски еще меньше.
Единственная беда что наши намудрили с зонами - но и это пока не выглядит страшным, только муторным. Понятное дело, что пока документы не будут идеальными, я стройку не начну, ибо нефиг.

 

Выступы кровли и у меня, и у соседа меньше 0,5 метра, насколько понимаю это значит что на нее можно не смотреть.

 

Ай, молодца! ...

Так же, с таким же позитивом и драйвом ...,
и-и..., как там(?.!)..., - "трепал нам кудри ветер высоты!"...,
- через такую жЫ призму Задора, решам-с проблемсы с п-пожарной темой!

Па-стой, па-ра-воз-з..., - не про "выступы" речь-чь...,
даю шанс поправить отметку, в зачётке!

 

Конечно решим В идеале получим положительный результат по уведомлению о строительстве, не в идеале - придется корректировать планировку, но в любом случае решим.

Свесы? Мне простительно, я не строитель, я "условная блондинка"

 

Нашла сметный расчет, в нем действительно длина балок 6 метров. Хм, кажется я вас поняла и начала беспокоиться.
Надо узнавать устройство кровли, и потом уже что-то обсуждать...
Может посоветуете, где почитать про то, как устроены обычно эти элементы, и какое расстояние зазора нормальное? Вообще, можно ли считать так в лоб - нет ли там какой-то поперечной перекладины, за счет ширины которой расстояние от стены до верха кровли будет в нашем случае меньше?