Нужен совет по проблеме с плитой

Доброе утро. Помогите и дальше советами, пожалуйста. Пока в голову приходит только один план действий:
1. Найти экспертную организацию
2. Уведомить исполнителей и заказать аудит проекта фундамента и аудит выполненных работ (вопрос- где искать?)
3. По итогам договариваться со строителями либо продолжать по исправленному проекту, либо расторгать договор.
Правильно?
Может кто-нибудь помочь с аудитом? Или подсказать, кто сможет.
И вообще, направить на верный путь)
P. S. Проект каркасника тоже потом выложу на ваш суд.

 

Можно попытаться на этого человека выйти @SkayUoker74, Дмитрий. Тоже Питер.

 

Ну, для начала не будем тянуть шашки. Экспертиза штука своеобразная. Что напишут неизвестно, потом в суд, это затянется на много месяцев. И трогать вы ниче на фунде не сможете делать. В сделаете свою эксп, они свою, суд может назначить свою. Платить за это вам.

Что в договоре написано ? Что является предметом договора ? Я бы начал с переговоров и попытки договориться. Скиньте договор. Можете в личку.

 

По итогам вам надо выйти из отношений с минимальными, неизбежными потерями, сделать новый проект и нанять новый исполнителей... Учитывая что проект этих перцев, можно конечно потребовать деньги назад за проект, требовать уменьшения суммы (они много зарядили, как мне кажется), учитывая срыв сроков. Но не факт, что они норм осилят по новому проекту. Эх, в 90е все было много проще)

 

Технадзор?

 

ну. да.
только это все равно новый проект и новые затраты, А эа простую УШП (не по факту, по проекту) на простом грунте, я знаю эти места, строил там, просят 11150 р/м2. При этом дешевый материал, бездарный проект. Затраты занижены как тока можно.

 

Да уж, в те времена такие проблемы решались просто

 

Простите за паузы в ответах, в голове каша. Надо очухаться немного.

 

Все ок, не волнуйтесь. Все решаемо.
Если есть вопросы, задавайте и найдем как надо, по пунктам.

 

@ЕленаНикольская, Может я что-то пропустил, но сначала надо было показать какую-нить
геологию и рассказать о последовательности выполненных работ и возможно всё окажется
не таким плачевным...

 

Николай, там с грунтом не должно быть плачевно. Плачевно с самим проектом, и видимо, реализацией. Но ИГИ не помешает.

 

Инфа об грунтах послойно, УГВ, рельефе позволит понять зачем толстая подушка, откуда вода
в подушке и у основания...
О последовательности работ - как отсыпалась и уплотнялась подушка, что с основанием и ГИ под отмостку, дренажом, водоотведением и почему не укрыли хотя бы временно.
Хотя даже в Москве под снегом грунт не промёрз, а в Питере ваще Гольфстрим "помогает"...)
Если хозяйка сейчас не "въедет" в эти проблемы и будет надеяться на "рукожопфирму", её могут ждать "пожизненные ремонты"

 

Ну, в целом так и есть, по опыту стройки фундов зимой у нас, я писал, трактор сдирает замершую корку, См 20 а тем все ок. Можно гадать, но если перцы разработали и засыпали основание влажным песком в конце ноября и бросили в декабре, когда было прохладно, в Красном селе до - 20 местами, то могло и прихватить. Но вряд ли более 10-15 см. Короче переделать не сложно.

 

@ЕленаНикольская, основное что Вы должны понять, в частном строительстве за исполнителями нужно проверять и перепроверять, отслеживая процесс детально, каждый день.
Если таких знаний или возможности нет, ищите человека, которому вы сможете доверить делать это за вас.
Не рассчитывайте на решение вопросов в юридической плоскости, это во всех смыслах тяжелая история, в которую лучше не попадать.
С этими исполнителями расстаться.
Подушку весной пролить и перетрамбовать.
Деньги вперед больше не платить.

 

@Askbrain, в чем то прав, в чем то идеализирует)

Никто так не делает, это невозможно. Но да, должно быть доверие к испольнителям и контроль по чек листам в контрольных же точках.

Это да. Хотя даже банки можно опустить. мой счет 3:1 в мою пользу.

Вероятно

надо смотреть, может и не весной. стройка зимой не нонсенс и не экзотика

Не получиться. Но как то разбить на этапы, да.