2-х этажный (с мансардой) дом - 12*8.5. Прошу найти ошибки, недочёты планировочного решения...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С формой дома сложнее ... Больно нравится фасады таких входов, уютные две небольшие террасы впереди и взади дома.
С чем будет связано удешевление строительства, кроме увеличения площади крыши?

 

На плане у Вас лестница без забежных ступеней. Высота ступени 21 см не видется удобной, но если Вас устраивает, то ок (усредненная оптимальная высота 15 см). У меня сейчас высота ступени 17, 6 - ниже было бы удобнее.

По грязи в проходной зоне из спальни в жилую - тут, кому что. Меня бы точнь не устроил такой расклад.

В кухне расположение раковины, плиты и раб поверхностей - ад повара. Рабочая поверхность должна быть рядом с плитой и хорошо бы между мойкой и плитой

 

У вас же на первом душевая. Причём я предлагаю в строительном исполнении на всю ширину санузла, а не кабину. Это рациональнее и удобнее. Как-то так

Уменьшение периметра внешних стен. Упрощение и удешевление перекрытий этажей, и ряда типов фундамента.

 

А у вас получается, что кухня выходит окнами на южную сторону? Запаритесь.
В то же время спальня - на запад, а в гостиной вечером будет темно.

Ещё один момент: стол на кухне стоит очень неудачно, на перекрёстке трёх дверей. Это очень неудобно, будете постоянно на него натыкаться! И люди будут мешать другу другу, когда начнут перемещаться по разным траекториям/путям.

Что здесь можно предложить?
Поменять местами спальню и гостиную.
Санузел и котельную разместить слева от лестницы, а за стеной спальни (сейчас она гостиная) поставить кухню.
А кухонный стол поставить к правой стене, на которой прорубить окно.
Тогда выходу из коридора на террасу ничего не будет мешать, и вся подводка воды и канализации будет в одном месте.

 

СП 118.13330.2012
6.11 Размер проступей лестниц должен быть 0,3 м (допустимо от 0,28 до 0,35 м), а размер подступенок - 0,15 м (допустимо от 0,13 до 0,17 м).

Это общественные здания. Для частных домов не нормируется. Но высота ступени больше 17см - это называется впихивать невпихуемое. 21см - это неудобно. Если вы не согласны, ваше право, но совет, поставите коробку, сделайте временную лестницу по вашим чертежам из деревянных отходов от опалубки и побегайте по ней пяток раз вверх вниз.
Здесь на форуме есть очень много отчетов, где народ говорит, что в старости вообще не очень по лестницам бегать, "построили б себе одноэтажник". А тут 21см.
А вы не задумывались зачем очень часто в подобных вашему планировочных решениях лестница выступает за основной прямоугольник дома?

 

Крутовато. Ориентируйтесь на 19/25 или более пологую.