МОЭСК готов взять сети СНТ без всяких условий - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А зачем сервитут?

 

У него на участке опора, к которой нужно согласие о доступе. Почему-то решили что нужен сервитут, теперь будем менять требование

 

@zhdolga, у вас в СНТ оформлена охранная зона?
Если есть ВЛ то есть охранная зона.
Вот открывайте ПП 160 и изучайте.

 

ФЗ 217, ст. 17
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.
3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Есть решение общего собрания? Принято с соблюдением закона? В решении прописано о доступе на зем. участок?
ИМХО, требуйте исполнения решения ОС.

 

@Motormann, нет, не оформлена. ПП160 изучала
вопрос в другом- при оформлении охранной зоны ВЛ 0,4кВ - в выписке ЕГРН это будет указано в п5 " ограничение прав и обременение объекта недвижимости"?

 

Значит один
И если Вы были на "сходке" в ДК Истры в этом году, то видели тех малолетних участковых, о которых я писал.

 

есть решение, мало того было повторное собрание, которое подтвердило это решение (т.к. он собирался опротестовать). Про доступ в решении тоже есть Ну требуем- он не дает и что? остается требовать через суд, весь вопрос в формулировке требования

 

я не председатель- жена, соратник и помощник

 

Вот один из "близнецов" по-моему верно советует:

Т. е. если есть решение о передаче сетей и об обеспечении садоводами доступа к столбам, то у суда требовать обеспечение выполнения решения собрания от владельцев того участка и их законных представителей.
Адвоката нанимать - 100 пудово, и слупить потом судебные издержки, т. к. вероятность принятия положительного решения близка к 100%. Правда, в смете не должно быть статьи расходов "на адвокатов" или "судебные издержки" или что-то еще созвучное.

 

А почему? а юридические услуги прокатят? и как тогда оплачивать ? из непредвиденных расходов?

 

А зачем повторное? Первое собрание не набрало кворума или были допущены иные нарушения?

Ст. 11
6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Если товарищ членом не является, то он все равно обязан выполнять решения ОС в части вопросов, за которые он может голосовать, добровольно принимая участие в собрании. Передача имущества - один из таких вопросов.

 

кворум был, но были кое-какие косяки... а он уже собрался подавать иск о неправомерности собрания. хотя уже прошло больше 6 месяцев. ну и решили подтвердить решение собрание, чтобы уже наверняка
он всем рассказывает что член. я ж говорю 12 лет людям головы морочил. мы только в декабре прошлого года выяснили, что собственник не он. он начинает сказки рассказывать, что закон обратной силы не имеет и т. д. и т. п. Но по закону (и 66- ФЗ, и 217-ФЗ) членом, а уж тем более членом правления не мог быть.

 

Передайте ему привет от ФЗ 217
9. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.
А перед этим запросите у него письменно все то, что член СНТ обязан поддерживать в актуальном состоянии
из ст 15
4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.
...
из ст 12
5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;
5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.
6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Можно прям с последнего пункта начать

 

Думаете не запрашивали? вот именно так и запрашивали, со ссылкой на 217- ФЗ. весь год воюем. так он участковому написал, что нам нужны его персональные данные для "мошеннических" действий, следим за ним, интересуемся частной жизнью, короче всякий бред. вообще с ним какая-то мутная история
"просто человек, просто человек, просто человек... " .

 

Ну так и надо было дать участковому письменные объяснения:
есть подозрения, что совершены противоправные действия и владельца участка нет в живых, а какие-то неизвестные люди, предположительно - мошенники - черные риэлторы, хотят воспользоваться участком.
Ну и проследить, чтоб тот участковый при отработке вашего сообщения, проверял документы у всех и все данные переписал. А то он к нам приезжал как-то и на слово всем поверил, что мол это такой-то такой-то, владелец того-то, а это другой, такой-то, владелец другого, а это подрядчик другого...
Без предъявления документов, просто, как в "коте в сапогах" - маркиза, маркиза, маркиза карабаса...