Как выбрать проект (проектировщика) для ИЖС, на что обращать внимание

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тема - чтение чертежей
Вызвала у меня небольшое затруднение, постарался на листах показать. Проще видимо на вопросы отвечать если что непонятно.
Примеры:

 

Что значит интересно или не интересно, с этим я без вас разберусь. Я не про это спросил.
Внимание вопрос. О ЧЕМ ТЕМА? Что вы хотите сказать Заказчику?

 

Этот вопрос решается при первой встрече. Специалист доходчиво объяснит, что сиё значит и для чего нужно.

Ну если мне нужно до гвоздя и готов оплачивать стало быть нужно считать, если ТЗ утверждено.

 

Алгоритм предполагается следующий:
1. Просьба показать свои предыдущие проекты
2. Оценить предыдущие проекты Заказчику, в итоге понять что он получит и сколько за это заплатит.

Оценить предыдущий проект по предложенным мною критериям поняв какой перед ним специалист и его возможности. Оценить сами проектные решения вряд ли будет под силу, но понять к какой группе относится проектировщик, в каком объеме он выполняет проект, делает ли он расчеты, если еще при этом грамотно повести разговор, задать нужные вопросы то вполне можно определиться с исполнителем.

Мне это все не составит труда, даже не встречаясь лично, а по результату его деятельности т. е. проекту.
Хотел поделиться своими наблюдениями.

Заказчику я уже много чего сказал, вам видимо ничего. Вы грамотный специалист, для вас ничего нового. Если есть что сказать по существу, я весь в внимании ...

 

Только, если архитектор объяснит, что за ваши кровные 50-100кр,получите планировку и красивую картинку фасада, может и без хлебушка остаться.

 

Не забывайте про исключения из правил. Архитектор может выполнить работоспособный проект, с точки зрения конструктора, так же и конструктор может выполнить вполне достойный проект с точки зрения архитектора.

 

Пока есть. Но поколение ЕГЭ уже переходит на собственные хлеба.
По хорошему, архитектор и конструктор должны работать в связке. Но это редкость в ИЖС.

 

Согласен, но заказчик не потянет

 

Редкость - потому как не все хотят платить за это. Потому и тема на форуме про "нужность архитектора" такая ... боевая

 

Народ свято верит, что архитектор может все. Конструкторы не так пропиарены. А большинству именно конструктив и нужен. И не факт, что красивый замысел архитектора будет когда-то воплощен.
Вот с планировкой, без вопросов, очень могут помочь. Например,@alexmodulor, за 5 минут выдаст решение, к которому самостоятельно придешь через пару недель, если вообще придешь. Но у простой планировки, другая цена.

 

Что бы не прыгать читателю из темы в тему, позволю себе скопировать то, что я писал в другой теме (касаемо чертежей, какие желательно видеть в проекте):

Поскольку для ИЖС как правило выполняют комплект чертежей марки АС, Заказчикам и Исполнителям можно ориентироваться на ГОСТ 21.501-2018 "ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АРХИТЕКТУРНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ"
https://docs.cntd.ru/document/1200161804

5.1.2 В состав основного комплекта рабочих чертежей марки АР включают:
- общие данные по рабочим чертежам;
- планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака;
- разрезы;
- фасады;
- планы полов (при необходимости);
- план кровли (крыши);
- схемы расположения элементов сборных перегородок*;
* Схемы расположения металлических элементов сборных перегородок и заполнения оконных проемов выполняют в составе рабочих чертежей металлических конструкций. Схемы расположения элементов сборных железобетонных перегородок выполняют, как правило, в составе основного комплекта рабочих чертежей железобетонных конструкций.

- схемы расположения элементов заполнения оконных и других проемов*;
* Схемы расположения металлических элементов сборных перегородок и заполнения оконных проемов выполняют в составе рабочих чертежей металлических конструкций. Схемы расположения элементов сборных железобетонных перегородок выполняют, как правило, в составе основного комплекта рабочих чертежей железобетонных конструкций.

- другие планы и схемы расположения, учитывающие специфику проектируемого здания (сооружения), например схему расположения стеновых сэндвич-панелей, план подвесного потолка (при необходимости);
- выносные элементы (узлы, фрагменты), местные разрезы и сечения;
- спецификации к планам и схемам расположения.

6.1.1 В состав рабочей документации конструктивных решений включают:
- рабочие чертежи, предназначенные для производства строительно-монтажных работ (основной комплект рабочих чертежей конструктивных решений);
- рабочую документацию на строительные изделия;
- локальную смету (при необходимости).
Марки и наименования основных комплектов рабочих чертежей конструктивных решений присваивают по ГОСТ 21.101 в зависимости от вида строительных конструкций.
6.1.2 В состав основного комплекта рабочих чертежей конструктивных решений бетонных и железобетонных конструкций в общем случае включают:
- общие данные по рабочим чертежам;
- схемы расположения элементов сборных конструкций;
- спецификации к схемам расположения элементов сборных конструкций;
- чертежи монолитных бетонных и железобетонных конструкций;
- спецификации монолитных конструкций;
- ведомость расхода стали на монолитную железобетонную конструкцию.

Более подробная информация, что должен содержать конкретный лист или чертеж, правила заполнения спецификаций и таблиц, можно найти в данном ГОСТ.

Как правило в полном объеме в ИЖС чертежи АС не выполняются, поэтому состав проекта нужно обговаривать с конкретным исполнителем (какие именно чертежи или данные не входят в стоимость его услуг)

 

Большинству конструктив не нужен только до тех пор, пока не построиться что-то унылое. Или пока не поймётся что строится что-то в такой же манере ... Или когда нормальная задумка архитектора "корректируется на месте бригадой". Сам так сперва думал: "... да на месте всё переделаем..." хорошо догадался начертить сам переделанное и сделать визуализацию "идеи" - выкинул сразу и больше не вспоминал

 

Все так поначалу думают. Сначала коробка, потом попытка украсить что-то унылое.

 

Вы не единожды упомянули про экспертизу. О каких экспертизах идет речь в ИЖС?

 

Упомянул один раз, речь шла про мою работу, а не про ИЖС.