Нужна критика гостевого домика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ваш изначальный вариант получается где-то 8х5,1 по внутренним поверхностям внешних стен. Т. е около 41м2 по площади для налогов. Это площадь ряда проектов 2-х комнатных (гостиная+спальня) хрущёвок.
Для гостевых домиков иметь котельную 6м2 роскошь. Такой вариант имеет смысл лишь в варианте, что будет работать и на основной дом, который запланировано построить в дальнейшем.
Без котельной газ в вашем варианте планировки не разрешат. Если отделить основное спальное место, то препятствия снимаются.
Раздельный санузел для гостевого домика, тоже излишество, хотя в расширенном варианте 6х7 можно втиснуть

По факту в ваших хотелках вырисовывается не гостевой домик, а полноценный, но в варианте ущербной жилой площади с креном в сторону вспомогательных помещений

 

Вариант с комбинированным (газ-твёрдое топливо) двухконтурным (отопление, горячая вода) котлом

 

Если это будет начальный дом то возможно есть смысл сразу в нем сделать газовую котельную, а потом в основной дом провести водяную теплотрассу. заодно и посторонние люди по дому шарится не будут при обслуживании газового котла. Многие сейчас на кухню предпочитают ставить индукционные плиты, а не газовые. Тогда газовый вопрос вы сразу закроете и не придется потом переделывать проект и доводить газ в основной дом. Современные котлы могут управляться хоть с другого полушария. По большому счету в котельную я захожу 2 раза в год включить котел осенью и выключить весной.