сидим дома Две спальни на первом этаже + мансарда как вторая очередь (очередной подход к сняряду)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А мне кажется вам не понравится, у нас с вами разные подходы
красивых не делал, только такие.

Расчет материалов на коробку тут
https://www.forumhouse.ru/posts/26949158/



и за одно покажу, какой одноэтажник рисовал, но так и не построил

 

каждый сам бегает по своим граблям
зато он сам уже дошел до того, что аттик высокий не нужен (до чего я не дошел).
И кукушки я бы сейчас уже б не делал вообще, а у меня их три. Это же спальни, зачем там по два окна.
А больше мне ничего и не вспомнить. Ах да - строить надо было на 2-3 года раньше, дешевле бы обошлось

 

При последовательном возведении - все этапы простые и легко контролируемые. Коробка из двушки бригадой 1-й. Утепление ЭППС или ПСБ и установка связей - сам - второй. Облицовочная кладка (приглашённым каменщиком) - 3й. ЭППС проживёт лет 50, или более. Про ПБС - не скажу, но за 30лет на даче с ним ничего не случилось в чердачном перекрытии. Замена не требуется.
Нет, обыкновенный керамический. Хотя клинкерный было бы лучше, с точки зрения долговечности. Но дороже. Хотя тут есть пространство для манёвра, 3х слойка поволяет, клинкер в формате 1нф тоже существует.

Вот это самое главное, пожалуй)

Ну у вас окна всех помещений на фронтоны выходят, дом то квадратный. А у меня без кукушек и высоты в СУ не хватает, и фасады унылые. Во всяком случае, та, что с односкатной крыше - именно из-за внешнего вида добавлена.

 

А чем вызвано это неприятие? я живу в кирпичном доме 1935 года постройки, и перекрытия на всех пяти этажах - деревянные, в 1999м, когда покупали квартиру, вызывали специалиста, обследовать деревянные балки, лиственница, все отлично, гнили и трухи 0%

 

А зачем два санузла, если большой - не приватный, напомните?

 

Ваша программа разрезы делает? покажите, и лесенку в объеме смотрите?

 

А потом строители, отделывая ее, будут по вашему чистому дому с мешками цемента шарашить... действительно, прелесть...через 5-7 лет по чистовому дому начинать ремонт-отделку верхнего этажа... мдя. не хотела бы себе счастья мыть горшки за строителями...

 

А еще плита прижата к стене, так не делается

И лесенка - я бы внуков пожалела таки

Зачем? 100 ваших по первому, плюс пара комнат 25-30, 130-140, и эти комнаты также можно в черновой оставить, только под обои или покраску, хотя это копейки уже

Это точно

Вот эти кукушки, этот горшок второго этажа над диваном первого прямо - это ж прелесть как дешево и технологично


на втором лесенка пропала, и ширина марша разная, что ли? и дымоход только на втором образовался?

 

Мыши к вам в частный дом по-любому заселятся, хоть в бетонный от и до...

А фундамент под это?

 

Нет, не удобный - точно, симпатичность - дело ваше

допустим

так и тот этаж тогда не пригодится

это просто плюсом две комнаты, второй не горбатый санузел, итого - +30-40м2, но минус из вашего набора кривая лесенка - итого, сильно меньше

 

мы меня невнимательно прочитали
1. я сам строитель, сам строю, в т. ч. и отделку сам делаю.
2. именно для этого лестница у меня расположена с коридора. Вся грязь останется в нем.

 

а вот это очень ценное наблюдение. Стояк в гостиной - очень неприятная вещь, тут в соседней ветке это обсуждали.

 

Это я ТС адресовала

 

Очень многабукф написали, потому с конца)
Начну с последнего - Стояка в гостиной нет, доступ к нему с лестницы через лючок. Горшок над диваном СП не запрещает, нельзя над кухонной зоной. С учётом слегка изменённой компоновки СУ все фановые трубы мансарды (одна ДУ90, две ДУ50) прекрасно помещаются в стяжку и слой ЭППС под ней (150мм суммарно), с уклоном 2см на метр.

Были глюки с отрисовкой лесенки на разрезах, пофиксил.

Ширина марша одинакова, 900. Между маршами - зазор 100 под поручень.
Дымоход (точнее, вентстояк) - образуется только на втором. На первом торчат только выходы вентканалов в потолке. Коаксиальный дымоход котла выводится в ту же шахту. Дымоход камина (+вентканал) от отметки +0.0.

Уже пофикшено.
По поводу непригодности лестницы с забежными ступенями для двухэтажного или мансардного дома - есть разные мнения. Счёл приемлемым. параметры лестницы нормальные: 280/165, выступ 30. С учётом того, что масса людей живёт в двухэтажниках вообще без спален на первом с такими же лестницами - норм.

Балки из лиственницы (а она, в отличии от сосны действительно практически не гниёт) в ЛО обойдутся дороже ЖБ. Прочувствовал, когда баню отделывал, полки и настил пола как раз из неё
Но это не важно, причины я уже излагал - для мансардника не сильно дешевле ЖБ, и т. д. и т. п. Мышки в утеплителе, меньшая жизнестойкость на длительную перспективу - вот это вот всё. Сбер, кстати, ещё не так давно не давал ипотеку на квартиры в домах с деревянными перекрытиями, лично с этим сталкивался. Видимо, риски всё же выше оценивают)

В ТЗ три доп. спальни, а не две. И лично моё мнение, что если сценарий совместного проживания реализуется - то отдельные этажи для разных семей удобнее. А если не реализуется - то я в одноэтажном варианте останусь с ненужным мне отапливаемым объемом.

При необходимости, большой может стать приватным, вместе с кабинетом и спальней. Если всё же реализуется сценарий двух семей в одном доме. Путём установки ГКЛ перегородки с дверкой. Так же как и тамбур, если осознаю в нём необходимость.

Про горшок уже ответил, а кукушки... Ну без них как-то неэстетично выходит, не согласны? Да и польза есть, для сценария на две семьи. Уж точно дешевле, чем аттиковую стену на полтора метра поднимать.

Считайте жб перекрытие обязательной хотелкой заказчика, как и облицовку кирпичом, к примеру.

Эта не та проблема, что сейчас актуальна. Но если что, переживу. Материалы по лестнице таскать без надобности, проще через окно (кукушку ту же) подать, благо размер более чем достаточен.

 

Опять...

Да на здоровье, СП - для МКД и цивилизованного строительства, в частном доме горшок над кухней - ваше право

то есть слив каналии - в перекрытии?

Да, чаще отрицательные - мои знакомые пользовались 20 лет, а на 21м году ноги сломала жена

то есть 280 - это с выступом 30мм, лучше без которого, чтоб не запинаться - а так лесенка 250-165

масса людей и без теплого сортира живет...

балки из лиственницы - у меня в квартире три столба-колонны, вдоль, по оси, на них - три балки, вдоль, по оси... поперек - брус сосновый... дому 87 лет, перекрытия - не меняли... точно, дороже ЖБ наверное...

эту квартиру я брала в ипотеку в сентябре 2009 г, именно в сбере, дом 1935 г, так что ерунду не говорите, мышки не в утеплителе - стекло- или каменной вате - а между, а мансарда ваша, видимо, тоже будет железобетонная, цельнолитая, без утеплителя и мышек... или полагаете, угол наклона им некомфортен?
меньшая жизнестойкость - у мансарды больше? чем у прямого перекрытия?

Три - излишек, ТЗ полностью не видела, с расчетом на сына - + спальня его и жены, + детская, когда они еще будут, одной на двоих - по уши метров 12...но тем не менее - сценарий совместного проживания НЕ реализуется без отдельной кухни-гостиной для молодых, с вами на диван на два хвоста смотреть ТВ они сядут, что ли? ухом в проход? а если верх совсем не отапливать - там заплесневеет все, как в геленджике

Нет, конечно, видела исполнение - ну его...

затопление санузла, над гостиной - СП пофиг, как по жизни?

принято, от фобий и предвзятостей - не отступаем, ок, я тут видела таких - и один этаж плитами кроют, косность, что уж поделать...
где отмечено - сколько высоты

плитку, цемент, всю отделку - ну может быть... рабочих тоже через кукушку подадите? мыться после работ они где будут? да не слушайте меня, стройте, вы ж решили...