Дом с гаражом и терассой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Судя по текущем ценам квадрат около 35 тыс/руб., но без инженерки.
В любом случае наш бюджет мы готовы расширять за счёт зарплатных. 12-это то что есть

 

1. А для чего это делать? Для экономии или архитектуры (так, для понимания) мне кажется проще пристроить разом, чтобы не влезать в стройку этапами (капитальную)

 

Судя по текущим ценам, с учетом работы, квадрат приближается к 70000, можно уложиться в 50000 если все взять в свои руки.

 

спасибо. Гостевая согласна большая, даже для спонсоров

 

т. е. цены на сайтах строителей абсолютно не сопоставимы с реальностью?

 

Например без встроенного гаража- дом может быть дешевле, жилая площадь может быть больше, может быть проще в постройке, может быть проще в эксплуатации и т. д.
Встроенный гараж всегда ограничивает бюджет и площадь.
Отдельный гараж может быть смещён по площади участка, может быть построен позже по времени, не влияет на дом, не влият на жизнь в доме, может быть любой площади, может быть подстроен, ... и т. д.
Что касается этапов- это бывает даже не так плохо. Построили дом - уже можно жить.
Можете одновременно строить, можно поэтапно.

 

От слова совсем!
Сейчас даже чтобы обычный стол купить, нужно сначала позвонить и уточнить, что:
1. Он точно есть в наличии
2. Ценник актуальный
3. Выслушать извинения, что прайс они не успели на сайте изменить
Не говоря о строительных материалах.

 

Добавлю. Даже если окажется, что "клянутся, что цены такие" - внимательно читать договор и смотреть, что предлагают по факту, "из каких палок строить будут" и за что придется доплачивать. И вот "доплачивать" часто (читай всегда) приходится значительно.

 

Угадайте с трех раз какая труба в самом критичном положении по отношению к гребню кровли?
В выбранном проекте.
А какая самая важная для дела? Не какие-то там воздуховоды, а дымоходы.

 

@nastasya_kon, ИМХО, в вашем бюджете (что бы не прогореть), я бы рассчитывал на дом в 150-170 квадратов в один этаж (с натяжкой), а гараж и обустройство участка делать на "зарплатные", как вы сказали.

 

Присоеденяюсь к этому мнению.
Недавно знакомые строились- простой одноэтажник, по моему 150 м., только коробка (крыша, окна, двери) - обошлась в 7,5 мил. р. И то у них была возможность сэкономить.

 

мда. Ну 170 ок. Я писала про 230, с учетом гаража и террасы.
К вопросу сметы отнесусь тщательнее, уж совсем не совпадают ожидания с реальность.

 

вот опять же. Буквально осенью друзья строились. Коробка (кровля, окна, двери) и фундамент обошлись в 3,5. МО

 

Цены сейчас очень поднялись- начиная от цены на материал и заканчивая ценами на работу. Плюс ещё заложите примерно 30% запаса сверху по бюджету.
Некоторые и больше закладывают.
Это и на возможные подорожания в процессе, на неучтённые расходы, на переделки и т. д.

 

Однако...
Это прям сказочно...
Вы бы узнали у них поподробнее и про дом и как им это удалось.