Покритикуйте планировку. 2 этажа, ~200кв.м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В смысле потолок второго этажа на одном уровне с дорогой?

 

Не, пол первого этажа в один уровень с дорогой.

 

Вы вопрос его поняли? Перечитайте внимательно и дайте ему совет, что делать если после строительства окажется, что он что то там нарушил с отступами? Понять не могу, вы чего все так боитесь подать уведомление о строительстве?

 

А я сам тоже не знаю, мне сказали если подать- потом могут быть проблемы огого

 

Если еще не успел потратить деньги на стройку, то это не проблема, а пронесло мимо...

 

Может имелось ввиду, что никто не станет проверять, если втихаря построить с нарушениями?

 

Как раз в это охотнее поверят, чем в получение разрешения.

 

Но тогда визуально дом будет казаться как бы трёхэтажным, если смотреть со стороны двора? Есть фото посмотреть, что получилось?
Имхо отделка этого пустого цоколя съест ещё ощутимо денег, что в какой-то мере нивелирует разницу с плитой на подушке.

 

Мой дом смотрится как на плите.
Он низко посажен.
Скину завтра фотки.

 

Никто не спорит, но она же поворачивается - красным - выход из сауны налево, через душ, су - голубым - поднять повыше, нет?

 

Не, с визуальной стороны дом скомпонован очень удачно, передавайте архитектору респект. К планировкам не хочется придираться. Я бы поставил камин на одной стене с телеком, но это вкусовщина. Топочную-венкамеру возможно стоит переориентировать. Вместо поднятия гостиной можно опустить навес "гаража" и утончить его парапет, на снегозадержание это не должно повлиять. Выше верно подметили, для выразительности стоит увеличить выступ спальни и убрать под ней стену.

Над фасадами - есть куда поработать, ничего не упущено. Это ведь самые черновые наброски, судя по всему?

 

Не совсем:
1) В предложенной вами схеме объединился душ и с/у, чего лучше избежать любыми путями.
2) Помещение душевой перекрыло вентканал/дымоход (они необходимы, сауна газовая).
3) Ну и красный флаг - горелка печи должна выходить в котельную. А тут она выходит в душ)

 

Тут выше написал, горелка печи должна выходить в топочную, не иначе. Можно ещё на улицу, но это какой-то странный вариант.

Да, только сразу получаем дополнительные точки опирания навеса вдоль стены дома.
Сейчас, чувствую, из-за ГПЗУ встанет вопрос, как "юридически" отделить навес от дома, чтобы не мешалось ограничение в 5 м от края навеса до забора.

Не уверен, т. к. получится, что левая стена будет утоплена относительно фасада, а спальня будет наоборот выступать визуально ещё сильнее - никакой симметрии. Если ещё плюс к этому изменить геометрию крыши (и утончить парапет) - то вся коробка дома будет вообще похожа на нагромождение кубиков разного размера. Первое время будет интересно выглядеть, потом начнёт раздражать, скорее. Мера нужна во всём)

Пока под вопросом размеры окон. Жду расчёт сметы от стекольщиков. М. б. откажусь от идеи делать их до пола везде - как по соображениям стоимости, так и с точки зрения ухудшения характеристик теплосбережения. Внутрипольные конвекторы не хочу. Дорого и бесит решётка в полу.
По отделке фасадов нет предпочтений. Штукатурки и планкена будет вполне достаточно - лаконично и просто.

 

У меня за домом ровная площадка, потом 2 подпорные стенки. А всего их 3, начиная с ленты забора (дорога немного выше).
Задний двор небольшой получился между домом и баней (нету склона).
Иногда такие подпорки из камня делаю (дешевле бетонной), если террасирование участка ландшафтники назначают.
Я бы зону дома приподнял, пару подпорных стенок сделал, - так участок очень красиво будет смотреться.

 

Если участок принадлежал вам в 1917 году то ради бога. А если вы по документам купили голый участок в 2021 то и следить не надо.