Вот и я, похоже, врюхался

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так оно и есть. Начинают с потолка, а вдруг... Тогда у них праздник. Получить нормальную цену можно только проведением заочного тендера. Выбираешь 5-6 компаний и вперёд. В итоге получаешь приятный ценник

 

это если есть выбор, хотя думаю в Москве с выбором нормально, вот с ценами да, беда

 

Давайте не будем говорить о Московских ценах Мне бы иметь те цены. А то минимум +15-20%+доставка. Да ищё минимальный ассортимент и отсутствие здоровой конкуренции.

 

Дим, ты реально считаешь, что в Москве здоровая конкуренция? А что тебе мешает расширить ассортимент? Связи с Москвой не уловил.

 

прежде всего я говорю о разбросе цен и выборе
У нас 300 км до Москвы, но за счет того что регион (скажем так) не богатый, то выбор небольшой, все под заказ с приличной наценкой "фирменной", то или брать поделки китайских мастеров на месте или заказывать в той же М.

 

Отсутствие покупательской способности. Народ реально обнищал. Не всех это ещё каснулось.

 

@Demidovdm, Дим, а ты считаешь московский потребитель не избалован вниманием и ассортиментом товара и только и ждет у кого бы прикупиться?
Судя по последнему моему общению с друзьями и знакомыми, что касается выбора мебели, сантехники и отделочного материала, процесс происходит по следующему принципу - поездки в Торг. центры (Леруа, Касторама, Оби, Твой Дом и т. д.), выбор материала, затем, практически не отходя от прилавка - мониторинг цен в интернет-магазинах понравившейся продукции, в случае более бюджетных предложений - моментальный заказ, в случае если ценник на прилавке ТЦ более привлекательный - тут же поход к кассе на оплату. Стал ловить себя на мысли, что делать буду по такому же принципу, благодаря положительному опыту знакомых.
Мне просто самому интересно - в этой цепочке, что я обрисовал, где ты видишь для себя безграничные московские возможности? Как бы ты смог реализовать свой товар в таких условиях? У меня есть сомнения, что "маржа", в условиях, когда на московском рынке толкается куча фирм и фирмочек, может превышать получаемые тобой в регионе 15-20% наценки. Ты не забывай, что затраты тоже здесь "московские" (аренда, фонд оплаты труда, всякие отчисления, реклама и т. д. стоят других денег). У меня есть конкурент по одному из направлений в регионе, с которым мы приятельствуем - так он местный "царек" с полным набором регалий (дома, катера, джипы и прочее), его на московский рынок не заманишь, как он говорит - меня и здесь хорошо кормят. Причем объемы продаж у нас соразмерные, но затраты не сравнимы. На разницу в этих затратах он может позволить себе достаточно обеспеченный образ жизни, даже по столичным меркам.

 

@Денис Влад-ч, Вот ты разошёлся
Грубо говоря, до "вчерашнего" дня я особо не задумывался, о том, что кто то, где то, как то живёт лучше. Да и сейчас сильно не интересуюсь.
Буквально пару дней назад общался со своими поставщиками из Москвы. Вопрос был один, итоги по продажам 2014 года.
Результат: начиная с весны оборот рос, а последнии три месяца года превзошёл все рекорды. Компании вкладывали деньги, боясь сильного повышения цен. У нас же всё наоборот, полностью прекратили закупки, аннулировали прежние проекты, не выделено средств из бюджета на 1-2 квартал 2015 на закупку мебели. Опять же говорю о своём круге клиентов. А вот у товарища с иным видом бизнеса сумасшедший рост, занимается закрытием и банкротством компаний. Я один из его клиентов на сегодняшний день.
Про Московские цены больше говорить не буду, позавидую молча.
Денис, ты не сердись на мои некоторые высказывания.

 

Дим, начну с конца твоего поста. Ни в коем случае не сержусь. Мне интересны твои мысли. Ты меня тоже серьезно не воспринимай, я еще тот любитель подначивать людей.
Сейчас мне надо в Леруа сгонять, как приеду, прокомментирую дальше твои мысли.

 

Это я давно заметил

 

@Денис Влад-ч, поздравляю тебя с новой пятилеткой. Ведь сегодня 5 лет, как ты врюхался.

Моей стройке 2 года, а уже достала хуже горькой редьки. Но я восхищаюсь, как тебе удается на протяжении стольких лет скурпулёзно и педантично лелеять своё детище. Молодец!

 

Ща перечитал пару страниц начала темы, такой лошарик был пять лет назад...
За то щас какой матерый спец приятно посмотреть, поздравы Денис ! Так держать !

 

@Stanosh, Спасибо.
А ведь точно, уже пять лет с момента покупки участка и 3,5 года с момента начала строительства. Все таки это долгий срок. Причин этому несколько:
Во-первых с самого начала с женой решили не строиться в долг - не берем кредитов и в долг ни у кого, даже у родственников (или, наверно, правильнее написать - тем более у родственников ). Поэтому на сегодняшний день никому ничего не должны, дом не в залоге, совесть чиста, но имеем то, что имеем - дом со всеми коммуникациями, кроме газа и без внутренней отделки. Я вообще не люблю брать кредиты или в долг, стыдно признаться, но у меня и жены чистейшая кредитная история, потому что ее просто нет. Все машины и прочие вещи всегда покупались за свои заработанные. Это не хвастовство, просто у меня есть свое личное отношение к кредитам - для меня заработать на какую-нибудь мечту - это лишний стимул посеменить ножками (волка ноги кормят), если я не могу купить то, что хочу, значит я еще не могу это себе позволить.

Во-вторых - долбанный, мучающий меня перфекционизм, из-за которого пришлось менять бригады, приостанавливать работы, терять время, часто браться самому за реализацию. Искать дорогие материалы, боясь врюхаться с дешевыми. В доме уже много чего сделано собственными силами - не по причине отсутствия денег на эти этапы, а по причине недоверия или отсутствия нормальных исполнителей, чьей работой я остался бы доволен.

В-третьих - следует и это признать, в силу своих молодых амбиций на тот момент, я выбрал слишком большой дом. Будь он поменьше раза в два. уже все было бы отстроено и отделано. Оглядываясь на зад, с накопленным небольшим опытом, я уже об этом писал - такой дом второй раз бы не стал строить. Не жалею, что построил двухэтажный, но уменьшил бы площадь, крышу, выкинул бы всякие балконы, эркера и прочую шелуху. Сейчас нравятся максимально простые и лаконичные проекты.

Иногда, как и у многих, накатывает усталость и мысль, что на хрена я во всё это врюхался. Продать как есть, на эти деньги купить хорошую трешку с ремонтом, а потом маленькую дачку и ездить туда по выходным. Но потом опять загораюсь каким-нибудь новым этапом или идеей, плюс жена меня отрезвляет и выкидываю эти мысли из головы.
Но, кстати, здесь уже мелькало, в этом году будем строить еще один дом, на имеющемся участке во Ржеве или на продажу, или, есть мысль, переселить в него тещу с тестем (все таки участок в центре города со всеми коммуникациями и шаговой доступностью всей инфраструктуры), а их дом продать.
И все чаще ловлю себя на мысли, особенно когда увижу интересные проект или офигенный участок, а не продать ли этот дом и не построить другой? Поэтому не исключено, что от продажи дома во Ржеве, деньги пущу на покупку другого участка (уже с другими требованиями - поближе и со всеми коммуникациями). Но это мимолетная дурь, может быть она ни во что и не выльется.

 

К сожалению вложенных денег уже не отбить, особенно с твоим подходом.
А вообще, весь пост, как будто про себя прочитал) только с другим отношением к кредитам)

 

Десять за плечами
Друзья говорят, с такими темпами до пенсии строится будешь.