Пристройка и дом нестандартной формы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот покрупнее фото ТЦ

 

Получилось близко к предыдущей планировке, но при таком расположении верхняя часть участка получается бесхозной. машины паравозиком - тоже очень неудобно

 

Да еще ничего и не получилось.
Это я Вашу же коробку обмерил и для любителей в крестики нолики сыграть выложил.
Единственно наружные стены 40 сделал.

А теперь в этих габаритах (стараясь не нарушать) границы, надо хотелки воткнуть.

Что-то вроде этого

 

Фасадики на скорую руку под этот план
Показать, что стыкуется.

(Освещение коридора и гостиной еще и через окошки верхнего уровня.)

 

Спасибо за ваше участие.
Не знаю даже как критиковать, чтобы вас не обидеть, ведь вы потратили своё время на мою проблему безвозмездно. У меня отрисовка плана в том же автокаде отнимает просто уйму времени, надеюсь у профессионалов на это тратятся минуты)
Из хорошего:
1) В вашей планировке хорошо продумана звукоизоляция, из найденных мной планировок и попыток самостоятельно отрисовать планировку звукоизоляция - главная проблема
2) Небольшая площадь, размеров нет, но с учётом контуров дома всё выглядит вполне компактно.
3) Идея с вальмовой крышей на старом доме, надо пожить с этой мыслью пару дней, видится, что это наилучший вид кровли для соединения с новой. Могу ошибаться.
4) В сторону веранды не только гостиная, но и кабинет
5) Ну и главное визуализация и свежий взгляд со стороны, потому как мы с родственниками уже обсуждаем планировку и конструкцию дома несколько месяцев и от этого закрепилось некоторое видение дома и их советов (двухскатная крыша на новом доме например)
Из минусов:
1) Первый и самый важный, в тот момент когда появилась колонна парковки была нарушена граница с ТЦ, ведь колонна на одной линии со старым домом и если я правильно понимаю будет считаться как часть дома (выступающие элементы/свесы более 40 см- от них считается расстояние до забора.)
2) Бойлерная и СУ не рядом с кухней, непонятно как тянуть газовую трубу через корридор
3) Размер кабинета (предполагаю) не позволяет преврать в кабинет в спальню, как я писал в ТЗ (предполагаю)
4) Космическая крыша, много углов, сгибов, каждый лишний сгиб это потенциальная беда с учётом качества материлов и талантов строителей, если проверить и допилить какие-то наружные работы по фасадам и внутренней отделке я могу, то работы по кровле - темный лес. Важный пример - дом родителей которые мучаются с ломаной крышей последние лет 7 как раз после того как сделали пристройку, каждый раз разные мастера клятвенно обещают, что теперь навека и крыша течёт следующей снежной зимой. Окошки конечно интересно и красиво, но когда навалит 40 см снега, окошёк видно даже не будет
5) Ну и концептуальная проблема о которой я писал ранее: верхняя часть участка на схеме остаётся немного бесхозной, я пытаюсь разместить дом так что бы снизу от веранды получилось некое патио (внутренний двор)

P. S. а в чём лучше рисовать чтобы форумчанам было проще критиковать. Sketchup?

 

Критиковать нужно иначе правильности не достичь.

"Из хорошего:"
1. Потратил время показать правильный ход - вначале придумать устраивающий план. А потом на него придумывать фасад и кровлю, немного корректируя под них план для красивой мордашки.
Ваши вопросы "а как сделать?" - из попытки сразу перейти ко второму, минуя планировку - это тут тупик. Просто изведете время.
2. Сказал - делал на ваши же размеры и одну из своих картинок - показать - все вполне достижимо.
Это - с учетом Ваших хотелок - одноэтажный вариант. Влезает по габариту.
Но детские можно закинуть на второй станет компактнее. И проблем "как состыковать", надеюсь уже видите, нет.
3. Тут не понял про что.
4. Если под кабинетом понимается правый нижний угол, то это кладовка при кухне. Кабинет же у Вас уже вроде есть в старом доме.

 

"Из минусов:"
1. Вроде прикинул (на глаз) - не нарушаем. С этой колонной интересно - сам ее вначале ставить не хотел. Там есть эффектный вариант с консольным свесом (даже придумал как конструктивно сделать - делается!), но решил не пугать архитектурным экстремизмом - колонной угол подпереть. Тут то, по теме вопроса, не в колоне дело - если про границы - то свесом навеса их нарушим и без колоны.
2. Ну это не проект - это демонстрация пути решения. Всех ответов не искал. Трубу можно тянуть от топочной и внутри (у самого так сделали) - там то всего через коридор перепрыгнуть.
Второй ответ - плиту можно и индукционную.
3. Это видимо опять про кладовку?
4. Крыша - украшение дома. Для одноэтажника - почти единственное решающее.
Тут такая еще чтоб сделать высокий потолок гостиной и осветить коридор.
Можно и двускатную - под стиль "курятник".
Не знаю где тут особую сложность усмотрели. Хребет стропилки тут от силы два дня ставить.
Могу показать что такое сложная.
5. Тут совсем не понял.
Если сейчас навес при доме уберем, чтоб заступ ликвидировать, вот - навес можно тогда в незаполненные места двинуть - те что пустотой Вас сверху участка изводят...

"P. S."
Рисовать можно в чем угодно (Автокад на этом этапе не правильная лошадь, хотя доскакать и на ней можно. Но чудовищно долго выйдет).
Выкладывать результат лучше в джипеге. Не у всех Скетч стоит (у меня его нет - не увижу).

 

Теперь не ответы.
От себя.

Время потратил показать что проблема решаема. Ее злобность преувеличена. Важно выбрать правильную последовательность действий. Это главное.

 

это вы невнимательно прочитали первый пост- старый дом превращается в баню + хозблок

 

Тоже в первом посте штриховкой отметил расстояние 3.5 м. Так что колонна и увеличение свеса невозможны.

 

Крыша, которая будет регулярно требовать обслуживания, ремонта. текущий по весне потолок явно уберёт все преимущества красивого внешнего вида.

 

@justvictor, полагаю тут закралось некое взаимное непонимание.
Я не брался выполнить для Вас проект. Я советовал выстроить правильную этапность решения и продемонстрировал, что планировка может соответствовать на финише тем картинкам фасада, что привел вначале (которые Вы пренебрежительно отмели по причине "тут не Майями").
Рассуждения о том попадает ли колонна или нет в запретные зоны потому тут не важны. Даже хорошо что не попадает - можно не копировать картинку, а придумать что-то иное.

Тут вроде как и правильно сказано, но непонятно почему та крыша, что я нарисовал попала в категорию опасных/текущих?
Если для Вас единственное безусловно надежное решение - двускатка - стройте себе такую. Понятно - чистая фобия, но встречается.

 

По вашему совету попробовал сделать планировку в разрешённом пятне застройки:
С учётом того, что требуется:

• кол-во спален - 3, мин 12 м.
• санузлов 2
• кабинет (готовы совместить с одной из спален)
• без второго света готовы обойтись
• гараж не нужен
• кладовка нужна
• гардеробная тоже

получилась мансарда

Пытался закладывать пролёты не больше 6 м.
Мансардный этаж пока не понимаю как отрисовать

Что действительно огорчает:
Кухня-гостиная сильно меньше. чем я ожидал (стены внесли свои коррективы)
Большой холл., заложил переход в кабинет под лестницей.
На мансарде в таком виде как она сейчас есть - слишком много места, непонятно как его организовать.
P. S. По котельной узнал про коаксиальные котлы и понимаю, что её площадь можно уменьшить.

Извиняюсь, что сумбурно, все выходные мучал эту планировку

 

Например?

 

Вот ещё вариант

Минус тамбур, добавились изгибы, слегка увеличилась кухня, стало кажется хуже)