Реальная практика подключения по ПП1314 - 19

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тогда я чего -то не понимаю. Если выписка из ЕГРН -справка, и не на что не влияет, то что может (кроме выписки из ЕГРН) подать Заявитель в ГРО, для подтверждения что у него жилой дом в населенном пункте для соц. газификации? Свидетельство о праве уже не выдают.

 

Я говорил не про жилое и нежилое в выписке, а про сведения об условном назначении нежилого ОКС в этой выписке.

 

Подобная хотелка ГРО по навязыванию ком. тарифа на газ на зу ИЖС при ТП нежилого ОКС очень подробно разбиралась в одной из частей этой темы ранее в связи с @slepney2355. Поищите фильтром или обратитесь лично.

 

Я не понял.
Вот ссылка на ЕГРН. статья 8
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/bc326ae3c1b555e686e6baaea1f061af46fad306/
О каком пункте в статье 8 Вы ведете речь как о сведениях об условном назначении нежилого ОКС в выписке?

 

Да, точно. Разбирали эту тему. Нужно у slepney2355 спросить чем он аргументировал. Я не помню его аргументацию и как он отбился.

 

доп. сведения п. 12 ч. 5 (назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение)

зы: поэтому часто можно встретить даже такое: наименование - индивидуальный жилой дом, а назначение нежилое здание.

 

N

Я правильно Вашу мысль понимаю:
Гос. органы путают здание и сооружение -так как это почти одно и тоже, разница в том что в здание еще можно и проживать, в строении нет.
И вместо п. 9 ст. 8 "Кадастр недвижимости" применяют в ЕГРН п. 12
Чтобы объяснить им что они ошиблись, указать на п. 39 ст. 1 ГРК. ИЖС - это здание (фз 384), где можно не только проживать, но и размещать производство, хранить продукцию или содержать животных но только для личных нужд.
+ п. 2 ст. 7 ГРК РФ (это чтобы они совсем не дергались.)

 

Нет никакой разницы в этих названиях, с точки зрения ЕГРН это ОКС. Если этот ОКС отвечает нормам для жилого здания (в том числе п. 39 ст. 1 ГРК), то оно может быть зарегистрировано как жилое, если нет, то только как нежилой.
Еще раз: жилой или нежилой ОКС это не назначение в ЕГРН, а только тип регистрации ОКС определяющий применимые к нему нормы. Например, в нежилом нельзя прописаться. Не любой ОКС можно зарегистрировать как жилой. Но это не значит что этот ОКС нельзя отапливать и в нем нельзя жить.
Сведение о назначении любого ОКС может быть внесено в ЕГРН произвольно, оно ни на что не влияет и это наименование не является признаком его фактического использования. Т. е. для жилого ОКС можно указать, например, назначение как жилой дом, жилое строение, здание, гостевой дом, гостиница, многоквартирный дом, тюрьма и т. д. Гостевой дом (гостиницу) на зу ИЖС зарегистрировать нельзя, т. к. это не соответствует ВРИ ЗУ и для размещения гостиниц другие нормы, чем для ИЖД. Но указать назначение ОКС в ЕГРН для такого ИЖД как Гостевой дом можно.
Аналогично для нежилого сарай, гараж, гостевой дом, изба-читальня, кальянная, пыточная - все что не стыдно написать. Столовую или прачечную на зу ИЖС зарегистрировать невозможно, но такое назначение нежилого ОКС указать можно. Но юридически это все равно будет просто нежилой ОКС ИЖС. На земле ИЖС любой нежилой ОКС по ГрК это просто хоз. постройка - вспомогательный ОКС ИЖС (см. далее).

Не только для личных. Возможно (п. 2 ст. 17 ЖК РФ) использование жилого помещения для "осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение."
Ст. 7 ЗК РФ определяет целевое назначение зу, пункт 2.1.1 классификатора ВРИ, разрешенное использование ЗУ под ИЖС позволяет собственнику построить на участке отдельный одноквартирный дом и хозяйственные постройки, которые предназначены для проживания и других бытовых нужд...
Т. е. ОКС на земле ИЖС для других бытовых нужд входят в состав ИЖС, целевое назначение определено для всех построек на ЗУ ИЖC как единого целого - для проживания и других бытовых нужд.
Т. е. нежилой ОКС в ИЖС это вспомогательный ОКС ИЖС и ничего другого.
А бытовые нужны могут быть разные - от просто сортира до временного размещения гостей...
А раз так, то никаких оснований у ГРО навязывать коммерческие тарифы для любого строения на земле ИЖС не имеется, чтобы им там не мерещилось и не подсказывала паранойя об использовании ОКС или ЗУ и что бы не было написано в сведениях ЕГРН о назначении ОКС, полномочий установить это законным порядком тоже нет.

 

Вы копаете не в ту степь.
Какая цель использование газа?

 

Еще раз для понимания:
Если назначение земли- для ИЖС, то на этой земле только жилые здания как назначение (ст.7 ЗК РФ и классификатор п. 2.1, а как оно зарегистрировано (тип регистрации) и что в ЕГРН написано не важно, это тип регистрации.
И получается что Баня или гараж это тоже жилое здание - в смысле "Назначения", а не регистрации.
И потому пп870 п. 4 - тех. регламент не применяется для жилых зданий и тариф для бытовых нужд.
А п. 2 пп1547 "Домовладение" -как раз это тоже подтверждает. Там написано что домовладение -может быть отдельно стоящий гараж, баня. А согласно п. 120 пп 1547 -попадает под соц. газификацию
У Оксана74 -проблема была с пп870. И если я правильно понял ссылка на ст. 7 ЗК РФ и классификатор п. 2.1. +п.2 ПП1547 объясняет -что ГРО можно таким образом объяснить что они не правы. Документы не обязан предоставлять, пп 870 на гараж, баню на земле для ИЖС - не применяется.
Obhome верно я понял?

 

@slepney2355, Расскажите в двух словах на какие законы Вы сослались когда ГРО навязывало Вам коммерческий тариф по газу? Помню у Вас строение было, ГРО станок увидели, и начали навязывать тариф коммерческий.

 

Ответьте сначала на мой вопрос.

 

Пришёл ответ из Прокуратуры на мой запрос о нарушении сроков ответа ГРО.

запрос в Нижегородскую прокуратуру ушёл 13.03, 17.03 был перенаправлен в Арзамасскую, зарегистрирован ими 24.03.
должны были сегодня составлять документ о нарушении, но директор в отпуске, перенесли на 04.05

PS ещё б от УФАС внятный ответ получить

 

Оксана74 Задалась вот этим вопросом. https://www.forumhouse.ru/posts/29950745/
Мне стало интересно как возможно решить.
И пошло обсуждение. Я не понимал разницу между "назначением" и "типом регистрации" Потом Obhome напомнил что был уже этот вопрос у Вас. Я тоже вспомнил. У Вас похожая была ситуация.
И в процессе Obhome объяснил. Я надеюсь вывод правильный сделал.
Какая цель использования газа? У Оксана74 я предполагаю Она баню хочет отапливать, сама внутрянку сделала, а ГРО доки требует по пп870. -мотивирую что баня это нежилое. и п. 4 не применим.
Но кажись разобрались.
Зачем мне это? У меня с ГРО война. И знания не помешают.
У меня даже в мыслях не было, что гараж или баню можно по соц. газификации подключить. А теперь знаю что можно. И что гараж и баня это жилое -как "назначение".

 

Да. Но самое главное что следует из этой пламенной речи, это то, что на зу для ИЖС не может быть ОКС, газификация которых была бы предназначена не для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд и неважно жилой это или нежилой ОКС, в ИЖС эти ОКС единый комплекс для проживания и других бытовых нужд.
Но мне кажется все это вообще очень мудрено и не к чему. На лицо простое жонглирование нормами. Порядок ТП для ОКС в ИЖС, включая документооборот, определяется специальными правилами - ПП1547 (ПП1314), а не общими положениями ПП870 и поскольку для ИЖС нет требований к ИТД по ГрК. Стало быть требования о предоставления ИТД включенные в договор с @Оксана74 просто ничтожны...