Феникс из профилированного бруса с тремя спальнями. Прошу оптимизировать планировку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошу прощения, нигде не заметил РАЗМЕРЫ фундамента, где был и КАКОЙ ФУНДАМЕНТ, какой сейчас из свай в том же месте, что с предыдущем фундаментом?

 

Плана свайного фундамента ещё нет. Планируем ставить свайный фундамент на том же месте что и был предыдущий, только со смещением, чтобы не попасть в старые сваи. Вчера ребята сделали пробное бурение, посмотрели по основным осям проходим между старыми сваями. Ждем рекомендую инженера по фундаменту.
Вот остатки старого фундамента. Надо будет их сбить и срезать арматуру.

 

К сожалению тема не возымела интереса и аудитории, но все же процесс идет.
Остаются ещё ряд вопросов по проекту.
1. Стоит ли увеличить высоту на один венец, чтобы высота была не 2,50 а 2,64
2. Стоит ли увеличить скат крыши вместо 18 до 22 градусов
3. Свесы крыши стоил ли увеличить с 50 до 60 ли даже до 80 см, чтобы в перспективе утеплить.
4. Стоит ли делать нал террсой отдельную крышу или делать под одной. Было мнение, что между крышами может лежать снег в зимнее время и вообще место может быть подвержено повышенной сырости.

 

Ну так самому надо приложить усилия. Вот вы выкладываете планировки. Без мебели и приборов и с ними. Зачем их соединять в 1 изображение? В результате не читаемые размеры.
Дальше выложили планировку вместе с 4 видами. При этом виды идут по вертикали, хотя они прекрасно размещаются по горизонтали. А сверху ещё кусок от смартфона. Кому он нужен? Опять планировка не читаема в деталях.
Выложите отдельно планировку, отдельно виды, причём виды можно квадратом в 2 строки, два столбца.

Если нет финансовых и конструктивных проблем, то естественно 2,64 лучше.

Если нет проблем с расстояниями до границ, то ожно. Потому как свесы до 0,5м не учитываются в расчётной схеме и интервалы меряются от стен или цоколя, смотря что больше выступает.
Какая будет крыша? Если вальмовая, то обеспечьте опирание табуретки на продольные стены коридора, сдвинув стену, где санузел и топочная к центру

 

высота потолков ещё никому не мешала, есть возможность - делайте.

Имхо, да. С тем углом, что сейчас - напоминает коровник, уж извините)

однозначно да. со свесами 50 + утепление будет выглядеть совсем без свесов.

Снег лежать будет, но что такого то? Примыкание качественно выполнить, что бы стена не увлажнялась от тающего снега - и всё нормально будет.

 

Будет все под одной крышей
В итоге эти изменения добавили в смету + 200 т. р. Это существенная сумма для нашего бюджета. При дальнейших увеличениях это ещё +200-300 т. р. Так и набегают + 500 т. р и более. Для нас это критично. Поэтому по склону крыши, свесам и высоте потолков, наверное все.
Только вот мучает вопрос, оставлять ли внутренние стены сечением 140х140, а внешние 140х190 или делать одинаковые, но это ещё +150 т. р. Компания говорит не надо увеличивать внутренние стены, они так всем строят чтобы сэкономить немного, ничего не будет. А другие фирмы наоборот отговаривают. Как быть?

 

делайте все 140х140. толку от 190 - ноль целых, хрен десятых. Вот на этом есть смысл экономить.
190 по факту не теплее 140, по конструктиву и прочности со 140 тоже никаких сложностей.