Каркасный дом строим вдвоем с мужем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Продублирую сюда свой вопрос.
Подскажите пожалуйста, знающие люди. Напомню, строим с мужем дом на свайно-винтовом фундаменте. Винтовые сваи закручены в прошлом году, делала фирма, можно сказать однодневка. Остальное делаем все сами. В том году возвели каркас под крышу, сейчас стадия готовности дома- есть стены, окна и крыша. Свайное поле 6х9м, закручено 12 свай, на глубину 10-13м, т. к. оказалось что у нас очень мягкий грунт (бывшее болото), близко грунтовые воды, крутили до твердых почв (скала), пока не уперлись, сделана обвязка уголком, над поверхностью земли сваи торчат на 50-55см. Сваи засыпаны песчано-цементной смесью. Потом еще сами покрывали их битумной мастикой, особенно в местах стыков с землей.

И вот этой весной обнаружили морозное пучение, земля сильно поднялась и неравномерно, и с некоторых сторон получилось около 20см от обвязки до земли! Сначала напугались, думали дом просел, но сейчас земля снова опустилась. Пол в доме еще не сделан, только стены. И вот возникла мысль как то снизить риск этого пучения, потом, когда закроем пол это будет сложно и неудобно делать. Ранее читала здесь на форумхаусе, кто то писал (сейчас уже не найду наверное) что можно:

1. выровнять грунт под домом (сейчас там пучки травы растут - вынимать плодородный слой уже поздно)

2. застелить тщательно геотекстилем или клеенкой землю под домом

3. засыпать сверху песок или отсев (мелкий щебень может даже лучше) слой 10см

4. по периметру дома на расстоянии 1м закопать дренажную трубу в геотекстиле, засыпать щебнем, вывести сток под небольшим уклоном в канаву

5. расстояние между домом и дренажом (1м) сделать отмостку. Вопрос (!) - утепленную или нет, если сам грунт под домом будет открыт (30см снизу), не будем закрывать фальш-цоколем.

Как считаете, насколько эти мероприятия грамотны, имеет ли смысл такое решение?
Еще этим способом хотим решить проблему испарения влаги от земли и порчу (намокание) утеплителя. Чтобы пол прослужил дольше.

Пирог пола снизу планируем такой:
Изнутри - наружу: линолеум - ОСБ 22мм - утеплитель 150мм - ДВП (или что то другое чтобы отсечь холод (посоветуйте, плиз) - утеплитель 100мм - ветрозащита - метал. сетка от грызунов - обрешетка дюймовкой (шаг около 30см)

 

У вас именно земля поднялась или сваи вылезли?
если по верхнему краю свайное поле осталось ровным, то и бог с ней с землей

 

@Meluzina, удалять грунт и выполнять гидро-(и паро)-изоляцию удобно было до возведения дома. И делать это настоятельно рекомендуется. А остальное от лукавого. И да, не забывайте, что есть СВФ - нет цоколя.

 

у нас именно земля поднялась! но меня беспокоит что сваи ржаветь начнут быстро от такого переувлажненного грунта, ну и вцелом от земли испарение идет, что не здорово для пола

 

Это да. Но мы об этом вовремя не подумали. Ну а тот план что я написала, все таки прокомментируйте, пожалуйста. Так можно пароизолировать грунт?

 

На мой взгляд план нормальный

 

А подскажите, что лучше использовать (чем застелить грунт)? 1. Рубероид (его много просто у нас), 2. Клеенка плотная
И что насыпать? Отсев мелкий, песок или щебень?
И отмостку делать утепленную или нет, как думаете?

 

@Meluzina, оставить два пункта:

- полиэтиленовая плёнка то 200 мкм
- песок сверху

Можно играться с дренажем, но не факт что стоит.

 

А то что участок обводненный и весной может стоять вода? Она разве не затечет под клеенку с песком, если не делать дренаж и отмостку? И еще, насчет песка, прошу прощения, коты не обосрут? собирай потом эти кучи под домом) лучше может отсев? или он такую функцию как песок не выполнит?

 

@Meluzina, если вода на участке, то наверное нужен дренаж участка, а не невесть что по периметру дома...

Песок можно заменить чем угодно, главное что бы не повредил плёнку.

 

Сеткой недорогой цоколь закрыть.
https://petrovich.ru/catalog/1568/133351/

Дренаж и с крыши отвести воду.

 

Спасибо! Такое простое и недорогое решение, а сами не догадались

 

А на каком этапе сейчас дом?

 

Сейчас отделываем хауберком, стоят окна, утеплены стены, сделана гидроизоляция грунта, пол сделан практически, осталось только Осб 22мм положить.

 

То есть с идеей дешёвого утепления перекрытия я опоздал...Жалко.