Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 44

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Буржуйский тамбур, однако.

 

Сколько времени в среднем занимает строительство каркасного дома под ключ...одноэтажный, квадрат 70...?
Две недели...три...месяц...два...?
За месяц реально...?

 

Примерно такой - из соседней темы..:
https://www.forumhouse.ru/attachments/4938937/

 

@Иванович23,

нет, а фундамент есть? Если фундамент есть, если будете платить нормально, если все материалы будут в наличии, если особых требований по внутренней отделке нет, то думаю, что месяца 4-6 выйдет.

 

Нет, но фундамент сваи - один день - при подготовленном участке, 10 дней тайм аут и 10 дней на стройку дома...как то так.
Ну и мне снести старый дом, на этом месте все распланировать, после заливки свай - щебенку засыпать между сваями...это еще 10 дней...вот за эти 10 дней уверен - все так и будет, а вот стройка...

 

@Иванович23,

те строители, которые делают дома по приведённой выше ссылке обычно не делают дома на таких фундаментах, да и заказы у них расписаны далеко не на год . Очень много зависит об планируемого бюджета.

 

АР + КР проект реально сделать за месяц, если точно знаете, какой дом хотите.

6-12 месяцев.
В зависимости от подготовки, финансирования, пожеланий по отделке и инженерным сетям.

 

@pensika, в каталоги фирмы строительной проект который понравился - от 1.2 млн.
@DomIzDosok, типовой из каталога, без изменений проекта, без сетей...только коробка.

 

Вы уж определитесь, под ключ, или только коробка.

 

Если это фирма, название которой поперек приложенной картинки, то 1.2 млн за коробку даже в теории не может быть.

 

@Иванович23, "под ключ" - это значит, демонтаж старого дома, вывоз мусора, расчистка, планирование, разметка, грунтовые работы, фундамент, подвод коммуникаций (кстати, места, откуда их подводить - колодец, септик, щиток электрический - уже должны быть), коробка, стропилка, крыша, водосточка, утепление, паро-гидроизоляция, окна-двери, наружная отделка, сантехника вода и канализация, электрика, вентиляция, отопление, могут быть еще другие коммуникации (слаботочка, проводной интернет, встроенный пылесос, пневмопочта, лифты, компоненты системы "умный дом" и т. д.), внутренняя отделка (которая включает подготовку мокрых и сухих зон, отделку полов-потолков-стен, откосов, молдингов, плинтусов и наличников), монтаж кухни и сантех-оборудования, котла, бойлера... Что еще забыл?
В реальности даже в америках при массовой застройке бригадами по типовым проектам дома не строятся под ключ за 1 месяц. 3 месяца - наверное, реально.

Или у вас "под ключ" это что-то другое?

 

На канале HGTV есть серия передач "Дом за 100 дней". Там реально строят дом с отделкой за 100 дней. Но для скорости стены НЕ каркасные, а также работа ведется параллельно там где возможно (например в одних помещениях монтируют водопровод и канализацию, а в других в это время идет подготовка стен под чистовую) бригадами по 5-7 человек.

 

По моей скромной практике и наблюдениям. Один этаж каркасник до 100 метров.
Своими двумя руками вечерами и по выходным:
сваи 2-3 дня (за один день это если за закрутчиками не следить); месяц на поднять каркас стен; три недели на поднять стропила-обрешетку; две недели на накрыть крышу; два выходных на зашить ОСП стены; два дня на вставить окна; 4 дня на подшив черновых полов; день на вставить входную дверь; дальше дольше - утепление-отделка-инженерка. С учетом что работаю по выходным и в отпуске прошел год, а я только подбираюсь к этапу отделка-инженерка.
Не своими руками, силой наемных бригад, слежу за домом на соседней улице:
конец февраля фундамент - конец апреля там уже хозяевам люстру вешают и декор на мебеля расставляют. Там работы шли прям как в сказке. На ноль за день. Каркас за три дня. Крыша за 4 дня. Наверху крышу кроют, а по низу уже стены шьют. Трое колотили Изоплат (судя по цвету), двое сразу за ними шили вентфасад имитацией. Внутри народ сновал уже с ватой. Тут же на участке трактор септик копал и колодец (скважину бесполезняк, вода идет сильноминерализованная и с жутким запахом сероводорода, хотя кому то из соседей и повезло с чистой водой без вони)

Вопрос сроков, как мне кажется это только лишь вопрос хорошей бригады/бригад и листания бабла со скоростью станков Госзнака.
Ну и помнить про правило треугольника Хопкинса.
Быстро + дешево = некачественно
Качественно + дешево = долго
Быстро + качественно = дорого В наших реалиях я бы сказал ОЧЕНЬ ДОРОГО
IMHO

 

своими руками в прошлое лето примерно 4 месяца, как подсобный рабочий - помочь подержать, подать и т. п. - супруга)
но задачей "под ключ" для меня было заехать осенью и жить, без чистовой отделки...
нужно добавить время на сайдинг, к примеру, и т. п.

 

Здравствуйте.

Строю одноэтажный каркасный домик 6 на 8 на СВФ. Планирую эксплуатировать его круглогодично (зимой по выходным).

Силовая обшивка выполнена дюймовкой под 45 градусов (разряженная -через доску).

Возник ряд вопросов по наружному перекрестному утеплению (планирую утеплять базальтовой ватой 80 плотности):

1. Будет ли «эффективно» утепление при данной обшивке?

2. Либо доколачивать доску? В таком случае зазор между досками примерно 10мм. Как в этом случае с утеплением?

3. Насколько критична разница толщины доски (от 23 до 30 мм) при монтаже утепления?

Получается неплотное прилегание утеплителя к обшивке.

Заранее благодарю за помощь и конструктивные ответы.

P. S. Тему https://www.forumhouse.ru/threads/250991/ прочёл, данные вопросы не раскрыты.