Мониторим изменение цен на стройматериалы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что-то у вас с короной, она точно не мешает? Уровень колхоза в общении.
Огорчу вас - раньше, в сытые времена строители которым было пофиг на расходы заказчика вполне себе прокатывали. Но сейчас многое поменяется, посмотрите. Подрядчик который обзывает идиотами людей, которые смотрят на цены и не хотят покупать по завышенным в два раза - такой подрядчик очень скоро останется без работы.
...
Судя по агрессивным текстам да еще и размером с простыню, вы уже сидите без работы. Не удивлён.

 

Нормально все не "короной", а с самоанализом и оценкой окружающей коммерческой ситуации. Опыт дает уверенность в себе. Где у вас там тройные цены- только вы знаете. И почему считаете, что денежные мешки кидают деньги (мешками!), не считая- тоже вопрос не ко мне. Мало того, по секрет, у них еще и технадзоры есть, в должностные обязанности которых входит контроль закупочных цен. И у них просто нет вопросов, а тут про "тройные") Вы сморите на все с позиции маленького человечка, считающего копейку и не желающего платить за работу, ничего личного. Да, да, работу. Ибо никто не желает даже пальцем шевельнуть бесплатно, для какого то "дяди из ипеней" тем более. Начните строить дом на 600 квадратов, мировоззрение изменится. Появится кругозор и опыт ведения строительства.
Огорчу Вас, потому как не люблю "огорчателей". ОЧЕРЕДЬ стоит строить, кому война, а кому мать родная работало и работает. А точнее, "если у кого то убыло-у кого то прибыло". Без сарказма. Зарабатывайте миллионы и обращайтесь. Будете контролировать наш "колхоз" в хвост и гриву, искать с тремя технадзорами и Супругой косяки, "хватать за руку", "выводить на читсую воду" и т. п. Когда утомитесь и решите заняться делом-построим Вам дом мечты. Честно сделаем все по сметам, подпишем у Вас акты и передадим документацию. По взрослому. Т. е. Дорого.
...
Предлагаю закончить прения в таком ключе. Кто то продолжит ездить на Мерседесе, а кому то пора присматриваться к ладе-калине. Иншалла, даже на ФХ разные "рыбы" ходят, молодой человек.
P. S. От бедности готов скидывать работу по осмечиванию, техническому контрою проектов и исполнительной документации, разработке ПОС. За мзду конечно, не папин дом, а Вы как хотели. Посмотрите наконец на приличные дома, еще тот ужас) Какими программами владеете, образование профильное? Возраст какой? Опыт строительства? Руководства коллективом от 10 человек?

 

Доска обрезная на рынках Москвы от 16500 до 18000р/м3

 

Газобетонный блок 600x400x250мм D-500 Bonolit уже 430 за штуку. Это чуть больше 7000 за куб. Стремительным домкратом падает.

 

Доброго вечера всем форумчанам. В целом, на мой взгляд, вся сложившаяся на сегодняшний день экономическая обстановка в стране, говорит о том, что в близжайшее время, цены продолжат падение.
Кто в строительстве работает много лет, тот прекрасно понимает, что строительный сектор - это индикатор экономического благополучия населения страны. Именно в ближайший месяц- два, будет видно, что и как сложится у населения уже в следующем году.
Цены реально падают, как бы Бобер тут и не жужжал, но от него одного, обстановка не поменяется.
Бобер, касаемо грузоперевозок - грузоперевозки встали, и причем уже не первый месяц, близкие люди в этой теме много лет - работы в данной сфере нет в перспективе год - полтора, качественно работают только те у кого близкие связи и контакты да и то не в радость. Перевозы уже охотно торгуются и готовы ехать не задорого, такого давно не было.
Сам в строительстве много лет, данную экономическую ситуацию большие дядьки - аналитики, ждали уже в конце 20 начале 21 года.
Причем, если бы об этом говорил только один человек, или посторонние, то мог бы я подумать, что ошиблись или случайно.
Но, ничего случайного в жизни не происходит, если и произошло, то значит есть причина и для чего то, это должно было произойти.
Честно говоря, тему закинул больше для себя, зафиксировать как в ежедневнике, чтобы в дальнейшем перечитав проверить ход и правильность суждений.
Думаю, что июль и начало августа, цены на стройматериалы продолжат падать, причем довольно заметно, уровень цен вернется в годам 19-20. И, вот тут, уже будет все зависеть от наших законодателей, банкиров и правителей, искренне надеюсь на их здравомыслие и умение работать слаженно в команде. Надеюсь их уровень мышления кардинально отличается о уровня Бобра,
и Добро, с
Бобром они не путают.
Думаю, ждем позитивных изменений (восстановления спроса) примерно с середины - конца августа, к этому времени баланс спроса и предложения должен вернуться к своему реальному значению, да и законодатели уже начали делать подвижки, думаю к этому времени найдут грань.
Желаю всем Здоровья и Добра!

 

Добавлю после предыдущего Оратора. Не знаю, может специфика региона, может быть специфика уровня строительства имеет место, но продолжать "полемику-дискуссию" не стану. Опишу что вижу каждый день, выполняя свою работу, оценивая строительство. И просто оставлю здесь скрины ряда ведущих продавцов своего региона. Дураков среди тех кто в строительстве много лет много, а вот слепых гораздо меньше.
Итак. Бетон свежий прайс не размещает, но скидок особо не дает. Сезон. Техника выросла, от БН до доставки.
Отделочные материалы ууууу... из того что остается "российского производства" дешевым что то назвать язык не поворачивается.
Инженерия... вся, без исключения... Молчу. И... не чокаясь.
Окошки-двери. Еще по 50грамм. Молча.
Кровля, битум оказывается тоже не дешевое удовольствие. На коллекцию в счете не обращайте внимание, простенькие тоже выльются в хорошую сумму. Сайты у вас есть, проверяйте. Про водосливные ...ну вы поняли. Молча.
В счете обратите внимание на ОСП и вентиляцию подкровельного пространства. Хорошего качества)
Металл. Арматура да, откатилась серьезно, но на 50 встала и за последние два дня на тысченку даже подросла, поверьте на слово. Прокат НЕ дешевеет. Колебание цены до 5% "обрушением" считается только касаемо доллара, не забываем.
Пиломатериалы привел, гидроизоляцию привел, утеплители ведущих типов скан есть... До кучи прайсы ЛСР, ГБ отскочил с 9300 до 8800, но не более, поризовка стоит как вкопанная.
Фасадные, например облицовочный кирпич- просто пройдите на заводской сайт и оцените стоимость. Даже простого клинкерного, без ручной формовки. А вообще от 2,5 до 20тр/мкв. Российский кирпич. Я не ошибся, до 20т/мкв. Облицовывайте. Кладочный раствор и работа за скобками, только кирпич, БЕЗ доставки, разгрузки, переноса, укладки и расшивки швов.
Ну и в 999 раз призываю как "опытных страителей", так и просто обычных людей- не делайте скороспелых выводов по отдельному эпизоду. Не уподобляйтесь "нашим руководителям-банкирам" и т. п, на кого тут молятся чуть выше и не кричите, что если капуста подешевела в сезон на 0,6%, то наступило Изобилие.
Стройка индивидуального дома это десяток разделов, сотни пунктов. За каждым стоят люди, работа, время и деньги. Нет желания думать- готовьтесь платить. За свои и чужие ошибки.
"Каждый выбирает по себе..."

 

В Кировской обл с пилорамы отдают обрезную доску по 10-11тр/м3.

 

Профбрус камерной сушки 23500р/м3. Киров

 

Так Бобер еще никак не поймет, что и по этой цене покупателей в этом году немного.
Бетон действительно не подешевел, но, продаж нет, продажники звонят постоянно, предлагают купить по акции и т. п.
Некоторых знаю не первый год, и в доверительной беседе, они рассказывают свое видение положения дел - так сказать кухня изнутри. Скажу Вам Бобер - такого энтузиазма как у Вас, у них в голосе и словах нет.
Смотрите шире, Россия, в основной своей массе состоит не из олигархов живущих на Рублевке и т. п.
А из людей, берущих кредиты на строительство-покупку жилья, авто. Почти вся жилищная стройка, соответсвенно связанные с этим производства и торговые точки последних лет, держалась этом -(кредиты, ипотека).
Продукция, что ранее выгонялась на экспорт, сейчас будет реализовываться в стране, а это очень серьезная конкуренция за потребителя. У основной массы населения, наличных денег на покупку жилья нет, так как у многих уровень заработной платы не позволяет делать какие либо накопления, остается небольшой диапазон выбора либо снова возврат к доступным кредитам и ипотекам (под словом доступным, подразумеваю, что стоимость обслуживания кредита комфортна, а не с сухарей на воду, с кучей переживаний и сопутствующими болезнями.
Уровень реальной, подчеркну эти слова - реальной- заработной платы населения, цен на строительные материалы, соответственно стоимость строительства и возможность взять кредит, либо ипотеку с комфортным платежом - Разбалансированы.
Напоминает басню Крылова - Однажды лебедь, рак и щука...

До того момента, пока не будет найден данный баланс, полноценного развития жилищного строительства через кредиты - невозможно.
Думаю, что сложившаяся экономическая ситуация на рынке строительства, да и в целом по стране, будет полезно для развития.
Бобер, Вы правы в том, что дом состоит из тысяч мелочей, и стоимость каждой отдельно взятой мелочи может быть и 5 копеек и 25. Все зависит от уровня кошелька и запросов покупающего.
Только вот за 5 копеек, эту мелочь может позволить себе купить 25 и больше человек и именно они делают массовый рынок, а за 25 копеек 2-3 человека, если же за 25 копеек начнут покупать более 5-6 человек, то сразу же цена станет уже не 25, а гораздо более, пока не нащупается диапазон 2-3чел., так и в обратном порядке.
Спорить с Вами, и тратить на это время желания нет.
Время рассудит.
Всем Здоровья и Добра!

 

ГРАС на газобетон еще на 500р опустил цены

 

600x400x250мм D-500 Bonolit 395 за штуку, без оптовых скидок.

Гравий очень дорогой на карьерах.

И кстати нашел гастарбайтеров себе на земляные работы за 2000 в день. Месяц назад за 3000 рожу кривили.

 

Здравствуйте. Не хотел отвечать, но есть основания, посему отвечу.
Бобер не поймет по прозаической причине- он НЕ ощущает снижения спроса. Ну привыкните к мысли, что те, кто катается на мерседесе, при любой ситуации НЕ полезут под капот. Энтузиазм имеет подпитку в виде портфеля заказов. Выходите на наш уровень и будет вам счастье.
...
Микроэкономика и экономическая политика не мое. Мое техническое сопровождение и оценка. Мне не важно, на ЗП человек строит или наследство получил. Есть расценка работ, есть прибыль Компании, есть стоимость материалов. В данной теме речь о последнем.

Так вот, за неделю заметил небольшой откат по почти всем позициям. Рано пить Мондоро- не более 5-8%. Снизить суммарную стоимость, взлетевшую за 19-20 гг это НЕ может. По прежнему, нет миллионов-лучше не начинать.
Техника в цене более менее «стоит». Расценки рабочих практически НЕ изменились. Как не было рукастых-откуда им взяться.
...
Мантра про «насыщение внутреннего рынка тем, что раньше шло на экспорт» это смешно. Рубероид Технониколевский сносили иностранцы), ога) И утеплители. И пресловутый ГБ)
Не наблюдал дефицита стройматериалов у "соседей", а катался я много. Речь про общестрой. Отделочные и особенно инженерия у нас- влетели и взлетят еще. При этом отмечаю снижение номенклатуры и ее как бы сказать «упрощение». Например отопительное оборудование типа виссман или Бош и тп. заменить просто нечем. Электрика АВВ менять на турок-не очень нравится.
Опять таки, предложил бы задуматься о простейшем. Берем кирпич. Российский, спору нет. Или ГБ. Что, цена снижается? Ну и? А спросите себя, на каком (чьем) оборудовании производится тот «несоменно наш» кирпич. Какое ПО и какое ТО. И примите к сведению- «подешевевшие кирпичи» будут не всегда. Остановятся те линии, а износ там приличный и…все. Национальная гордость это не за столом рюмку поднимать, это возможность заместить выбывшее импортное отечественным. Ну, и много заменили, где? Например автопром встал на 96%. Думаете в стройматериалах ситуация лучше? Ну будьте серьезнее. Ждем осени и подкапливаем жирок. Гречку только не затаривайте
И не лезьте в стройку, не посчитав все три раза. Потом чтобы не скулить и не винить всех вокруг кроме Идиото, который не взял за труд прикинуть возможности и средства.
Иншалла, живем дальше.

 

@Бобер 007, экономика в ВУЗе была в программе? Сколько часов суммарно по всем экономическим предметам? Вспоминайте пройденный материал. Упадёт спрос и вам придётся пересматривать цены на услуги т. к. конкуренция высокая, а предложение строй услуг уже превышает спрос. То что вы сидите на сформированном портфеле заказов ни от чего вас не страхует. Грядёт кризис потребления. В вашем секторе вся надежда только на то что вам дадут поработать на восстановлении оккупированных территорий. Однако, работать там придётся за еду т. к. цену будете не вы называть. Кому по той цене работать будет не интересно - на выход, закрывайтесь.
Что касается изношенных производственных линий, с чего им останавливаться по этой причине? Всё поддаётся ремонту, или у всех линий в аккурат жизненный цикл подходит к концу к осени! Ну ну. Выбытие изношенного оборудования компенсируется упавшим спросом и снижением объёмов потребления.
Это я к чему всё. Аппетиты придётся поумерить, строительный бум позади, пришло время возврата из космоса на землю.
Ну и в заключение, про ассортимент материалов, отопительного оборудования и прочего санфаянса с электрикой. Вы тоже поёте туже песню про "весь мир" что и запад? На западных товар свет клином не сошёлся, Россия не в блокаде. На замену западному придёт азиатское, дайте время. Не будет азиатского начнёте использовать отечественные аналоги, строили как-то раньше без всего западного и сейчас сможете. Латунь, медь у нас есть, полимеры не все просрали, сталь и нержа тоже в наличии пока. О каком таком ассортименте вы пишете без которого стройка остановится? Чего именно к осени не станет? Под что копить жирок?
Все местные гастарбайтеры с которыми приходилось общаться признают снижение спроса на многие строй услуги, многие армяне арендовавшие трактора и прочую механизацию не потянули аренду и перешли в менее элитные войска. Тупо нет спроса. Я про наш регион, как у вас не знаю, допускаю что там пока не так т. к. богатые регионы медленнее беднеют.

 

Была экономика. Советского машиностроения. Еще вопросы, про невидимую руку рынка?
Теперь маленький Ликбез "по взрослому", от "богатого региона".
Если все таки(!) спрос упадет, никто ничего снижать не станет. Лавочку закроют, всех выгонят. Папкин дом отменяется, благотворительностью никто не будет заниматься.
Но... не упадет. Объяснял сто раз, объясню 101. Строим НЕ домики самостроя эээээ... бэдным людям, а палаццо буржуинам. Большие, красивые и дорогие. Попробуйте конкурировать, велкам. Репутация нарабатывается годами, а не выкриками "я дешевле!", это извините, видно и так.
Кризис потребления будет у Вас. Возможно у меня или тех, кто нас читает. Моим заказчикам это грозит в последнюю очередь. Ибо это им вы платите сейчас все больше за все что потребляете, а возможностей вывести за бугор стало меньше, вы не в курсе? Вот и "закапывают деньги в землю" Но! КАЧЕСТВЕННО! Это-ключевое понятие. И никак иначе.
Какие оккупированные, это где? Мы окучиваем столичные регионы, на* нам эти * неадекватные, да еще с финансированием из госбюджета? Вы похоже не дали себе труд разобраться, что мы строим.
Работайте "за еду" если Вам нравится и на большее не способны. Почему всех тянете в *, понять не могу. Не сами из нее выходите, а нам кликушествуете. Треш какой то)
Насчет технологичности ремонта и т. п. не уверен, что есть смысл что то объяснять человеку, который считает сумму латуни/меди+полимеров -электротехническим изделием. Извините, это кучка металла и пластмасса, никак между собой НЕ связанная. Как, где, на чем, чьими головой и руками, за какие деньги она станет ЭИ- хороший вопрос, но Вам явно не интересный. "Технология строительного производства в Институте была?" А какое качество выдает российский монополист напомнить? Или завод ЭМИ (электромонтажных изделий) в каждом подвале оборудован, плюс там же полк 6-го разряда монтажников этажом выше своего звездного часа дожидается? Сколько стоит функциональный телефон корейцев или китайцев? Удивлю, если скажу что НЕ дешево? А с какого перепоя вам качественное оборудование за копейки и срочно пойдет? Много "пошло" то? И где, что импортозаместили?
Ну, про гастриков не в курсе, не знаком. Мен узбек тилли шундайман йек.
ФХ это на 90% сайт самозастройщиков. Именно им уважение и призыв- думайте и еще раз думайте. Нюансов много, судить нельзя ни богатых по бедным, ни тем более наоборот. Остановиться, урезать осетра или наоборот, увеличить запросы-решать только Вам. Наше-создать реальную картину, по которой будете судить. Ошибаться только не надо. Об этом и речь, а не о копеечной экономии или возможности схалявить на три копейки. Всем удачи.

 

Неужели кто-то верит, что незначительное снижение на отдельные виды материалов сделает строительство опять доступным широким массам?
Когда свежезарегистрированные планируют построить дом за 2-3-4 миллиона, т. к. "в инстаграмме смотрели и рекламу видели" это понятно... Но слышать и читать это от тех, кто давно на форуме и читает отчеты по стройкам?
Когда пишут, что бюджетный дом ОТ 70 тысяч за квадрат. ОТ!
Что и чем мы заменим?
Всего один пример, но его знает каждый.
Думаю, что всех многократно спрашивали последнее время в магазине - "Чек нужен?".
Как думаете, почему?