Каркасный гостевой домик за 500.000 рублей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что касается норм, то в нормах обычно прописано, что если без расчета, и ваше рожно попадает в некие параметры, то сечения можно взять из таблиц. В противном случае необходимо либо производить расчеты либо еще что нить делать, что в нормах прописано.

Если вы соберете нагрузки для этой халабуды и по сопромату и СП-шке про деревянные конструкции запилите расчеты, которые покажут, что халабуда по нормам не проходят тогда да. А все таблицы сделаны с изрядным запасом.

Мне например известен в Новосибе случай, когда при строительстве в подозрительном месте многоэтажки городской архитектор потребовал от заказчика проведения натурных испытаний буронабивных свай на стройплощадке, он отказался принимать расчетные данные по несущей способности. А вы про какие-то сечения глядя на фотки толкуете.

 

Поддерживаю. От зависти все это.
Затюкали нормами, а туннельное зрение не позволяет увидеть, что это не дом, а домик, не ПМЖ, а гостевой, не под заказ, а для самоудовлетворения. Даже может быть и посыл для открытия темы позитивный -подбодрить бездомных, что не так все плохо, надо лишь набраться смелости и включить здоровый пофигизм.
Хотелось бы увидеть от автора побольше оригинальных решений в домикопостройке и поменьше рефлексий по поводу критики.(см. выше).

 

Есть тема на фх, как человек из 2х бытовок дом для тещи строил. Построил, а теща жить в нем не захотела, он выгодно продал это творение и уже из бетонных блоков фбс бу вроде уже строит, опять для нее наверно (но чтоб наверняка уже не сбежала). Потом опять случайно выгодно продаст
Тут поди такой же " проэкт"

 

Мне вот интересны 2 вопроса:
1. кто будет обитать в домике и сценарий проживания.
2. как выглядит лестница на лофт.

 

Ну так мало кто строит без задней мысли о возможной будущей продаже. Только те, кто строит годами, беспокоясь о том, как бы внуки за дом не передрались.

 

Это скорее относится к околомосковской, ну и частично около других крупных городов такая движуха распространена.
Да и все равно подход изначально отличается что ни говори.

 

Отличается. Но прежде всего клиентоориентированостью, а уж потом сечением пиломатериала). В данном случае точно не на продажу, сужу по решениям, оправданы которые могут быть только железобетонным :" А мне так нравится!" Вот терраса меньше 2 м шириной, да ещё буквой Г кому надо? Или "лофт " 80 см высотой, в который по кухне забираться?
А для себя почему и нет, я и сам почудить люблю .)

 

А зачем открытая терраса?

И причём здесь сечение?

Это - кладовка

 

Зачем вообще террасы в нашем климате - ума не приложу. Вот нравится людям. Мне нет.
Как и половая доска 26 мм по лагам под 1м. Но это хоть понятно, Экономия ж!

 

И спеть смогу и поплясать смогу А что не так с золотым сечением?

 

Так и думал, что невнимательные люди "распознают" на б. у материале плесень. На самом деле - это пятна от гидроизоляции (прогудроненной бумаги) еще с Советских времен.
Замечательно, что разговор в неконструктивном русле с неконструктивным человеком окончен. Благодарен Вам за опыт по полученной стрессоустойчивости.
Удачи в заработке на ипотечном жилье.

 

Продолжаем стройку.
Цели на сегодня:
1) Установка натяжного потолка
2) Установка светодиодных точечных светильников
3) Установка печи в сауне
4) Установка стеклянной двери в сауну
5) Укладка пленочных теплых полов
6) Установка ламината
7) Затирка плитки

Ухудшившаяся погода способствовала проведению внутренних работ, тк внутри нашего "недодомика" - это стало делать достаточно комфортно, поэтому мы взялись за воплощение окончательного уюта. Первым делом, чтобы сэкономить бюджет, заказали полотно натяжного потолка, установили багеты, развели точечные светильники и после получения полотна, через 40 минут у нас уже был готов финишный потолок. Хотя при этом пришлось потерять пару килограммов живого веса, тк полученная энегроэффективность данного гостевого помещения достаточно велика. И как многие считают - там ни откуда не дует, ни сифонит, замечательно держится тепло. После этого была установлена и подключена печь в сауну на 4.5кВт под нее заранее был подведен кабель с отдельного автомата сечением 4х3 медный по ГОСТу. Печь подключили на 220вт. После была установлена стеклянная дверь, толщённой 6мм, ДА опять готов выслушать весь негатив от специалистов, любителей СНИПов и Нормативов, еще раз... это бюджетный проект и установка такой двери обусловлена только этим. Но дверь есть - это факт и она выполняет тот же функционал, что и дверь, стоящая в несколько раз дороже. Дверь обошлась в 5.500руб.


Для основного отопления "недодома" было принято решение установить пленочные теплые полы, которые очень удобны в применении, просты в укладке и эффективны в работе. Пленка для теплых полов была взята таким образом, чтобы при раскатке учесть всю мебель в комнате. Это позволило сэкономить на квадратуре и избежать перегрева сами пленочных полов. Полы раскатывались на экструдированный пенополистирол толщиной 20мм, который был предварительно, с помощью спец. клея, зафиксирован на черновом полу. После установки полов и их проверки, путем подключения к датчикам-регуляторам, занялись укладкой ламината. Ламинат так же использовали эконом класс, цена 490р за м2 (Леруа мерлен). Тк помещение небольшое - укладка заняла несколько часов времени.
По факту все помещение уже на данный момент пригодно к полноценному использованию.


В "недодоме" стало светло, тепло и уютно. Осталось несколько финишных штрихов, чтобы можно было подвести финишный итог. Но тк отвратительная погода, как то снег с дождем, не позволяет нам провести покраску наружных стен дома, да мы знаем, что в дождь нельзя красить... ни по СНИПу, ни по строительным "понятиям"...
Поэтому добиваем остатки внутрянки. Затерли всю плитку в мокрой зоне, использовали аквазатирку, тк разница в цене была небольшая.


1) полотно натяжного потолка - 2.706р
2) плиточный клей 10кг - 200р
3) затирка - 350р
Итого потрачено: 3.256р
Итого в проекте: 33.698р

Хочу сказать огромную благодарность всем оппонентам данной темы, самое главное, что я понял - это, что Земля еще полна адекватными, разумными, добрыми и позитивными людьми. Огромное Вам СПАСИБО!
Но и даже второй половине хочется сказать такое же СПАСИБО, потому что именно они научили меня быть более стрессоустойчивым в общении с ними.
Ну, а все приколы, оптимизм, который имел место быть на стройке, ну и конечно масса рукожопасти и полное отсутствие СНИПов и соблюдения НОРМ - Вы можете подсмотреть https://zen.yandex.ru/id/622b803b81c66b2fb81e54ed
Мы еще находимся в процессе... остались моменты, требующие доделки и поэтому по окончании всей стройки я обязательно сделаю подводящие итоги пост, проведу анализ всех цен за данный период на стройматериалы и сколько бы это стоило с применением наемной рабочей силы, а так же если бы у нас не было бытовки, от которой мы ототкнулись при выполнении нашего эксперимента. Для меня это так же опыт, который в дальнейшем можно применять в коммерции, тк я очень уверен, что у данных объектов есть свой сегмент покупателя и это можно применять, опираясь на полученный опыт, но с исправлением всех ошибок и недочетов.

 

Интересно,
1. какие ошибки и недочеты обнаружились, не в данном домике, а в общем подходе к строительству бюджетного дома ?
2. как Вам кажется, лучше строить конкретному заказчику по его хотелкам и под его приглядом (но на его деньги и на его земле) или сначала построить на выкупленном участке и потом уже продавать готовый продукт ?

 

Сразу хочется ответить на второй вопрос, потому что для меня это заезженная тема, потому я могу на нее точно ответить. Если позволяют возможности и финансы - нужно строить на своей выкупленной земле, по своему проекту для стороннего покупателя. Тк это решает множество проблем и вопросов, которые так или иначе в той или иной форме приходится решать с заказчиком. Ну и самый большой плюс - маржинальность таких объектов на порядок выше, чем от объекта с заказчиком. На заре своей деятельности, как раз и работал с заказчиками, но со временем понял, что это тупиковая ветвь развития для меня и поэтому перешел на стройку объектов под холодную продажу. Да, иногда это занимает больше времени, но маржинальность коррелирует данный факт.
На первый вопрос отвечу в большом посте по окончании эксперимента, сейчас как раз и занимаемся сбором и выявлением всех ошибок, недочетов, финансовых просчетов и других факторов, влияющих на время и цену данного проекта.
Очень приятно получать такие конкретные вопросы. Спасибо!

 

Обшить, извините, засранный железный вагон и назвать это домом? В чем смысл, Бэрримор. Тему надо перенести в раздел анекдоты ... дальше 5-я границы читать - время терять.