Каркасный гостевой домик за 500.000 рублей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Даже обшить засранный вагончик - требуется умение, знания, вера в свои силы, наличие инструмента, строительной смекалки, финансов, времени и многое многое другое, чего нет у многих современных диванных советчиков.
"Тот, кто умеет, тот делает, кто не умеет - тот учит других" Бернард Шоу.

 

ржавое железо внутри каркасных стен? про точку роса и конденсат слышали, не?
у вас одни слоганы рекламные.
У вас просят проект и сметы, а вы план на коленке и фото выгрузки манипулятором досок, с тайным гордым математическим расчетом..) При отсутствии бюджета никто не закажет расчистку снега за 15 тыс и доставку манипулятором... и так по многим пунктам. Вы, действительно, ошиблись местом, тут каждый третий сам построил дом/баню/беседку своими руками, и знает что по чем на стройке.

PS Поэтому цитата Шоу не по адресу. Судя по цитате вы не строитель, а рекламщик)

 

Про расчистку снега не скажу, но манипулятор однозначно надо считать, я уже в этой ветке писал, что логистика с точки зрения самостроя штука не простая. Оптимально грузить грузовик по максимуму. Если самому разгружать, можно не уложиться в миниалку и попасть на простой грузовика. Грузчики у нас стоят 250-300 руб/час - 2 часа минималка. При этом с адекватными грузчиками прям беда

У нас есть на хозяйстве УАЗик с верхним багажником и прицеп к нему есть, мы изначально, выбирая материалы стремимся выбрать такое, чтобы можно было их самому увезти. Естественно, считаем каждую копейку. А самогруз я последний раз брал осенью, вернее заказывал доставку дюймовки самогрузом. Прошлой зимой купил твердотопливный котел и печь-камин, потому что тогда скидку хорошую давали, договорился на время присунуть печки супруге на склад. Когда в конце лета завершили УФФ, надо было перед сборкой стен, переместить эти печки (каждая под центнер весом) на фундамент. Я заранее купил в Леруа колесики нужной грузоподъемности, и сделал для этих печек поддоны, чтобы печки на этих поддонах можно было по УФФ катать. А у супруги по соседству с работой есть пилорама, качество там конечно - "третий сорт еще не брак" но на обрешетку потянет. Договорились, что они при погрузке доски оставят место в кузове для печек, чтобы их карой со склада загрузить, потом, чтобы при разгрузке доски, заодно печки на фундамент, на поддоны с колесиками поставили. Вот пример удачной логистической операции с "доставкой манипулятором".

 

Я занимаюсь самостроем и у меня нету ни проекта ни сметы, ибо вообще без надобности.

У меня есть файл в формате скетчап 8, который я по мере продвижения стройки допиливаю и рублю оттуда скриншоты, печатаю и это у меня рабочие чертежи. У меня супруга 12 лет трудилась в проектном институте, они проектировали заводы, и они по графику по мере продвижения стройки, выдавали заказчику рабочую документацию. Мы эту схему у себя на стройке применяем, вроде как успешно.

Сметы нету, ибо это для самостроя бессмысленно. У меня есть файл формата MS Excel, я там поэтапно фиксирую абсолютно все затраты по стройке, - это типа Сводка затрат.

На работе я до кризиса осьмого года, много лет управлял ИТ-проектами, первый раз прочитал базу знаний по управлению проектами PMBOK, в 2002 году. С точки зрения управления проектами, мы управляем стройкой по методу "делаем следующий шаг". Слона надо есть по частям, поэтому разбиваем стройку на этапы. Один этап завершили, приступаем к следующему этапу. Перед началом этапа, все для выполнения этапа должно быть закуплено, чертежи на этап должны быть готовы. Закупки, где это возможно, планируются заранее с тем расчетом, чтобы получить лучшую цену. Соответственно, я заранее готовлю списки на закупку. Например осенью я озаботился списком закупки на водосточку. Составил 4 варианта, - из этих вариантов выбрали что хотели. Это позволило 24.02 - как война началась в этот же день закупить водосточку, даже приличную скидку получилось выпросить.

И нафига нужна смета если "по укрупненным показателям" итак понятно во сколько во вчерашних ценах встанет стройка?

 

Сколько стоит квадратный метр такой пленки вместе с монтажным набором?

Так это у вас BIM проектирование.

 

В целом согласен, но это Вы про свой самострой, а тема от застройщика, это раз.
И когда есть ТОЛЬКО 500 тыщ, то без сметы (даже самой приблизительной, без учета гвоздей) никуда, иначе можно в голом поле остаться, это два)

 

Если экономия достигается максимально простыми конструкционными спонтанными решениями с соответствующим выбором дешевого материала (желательно у друзей по дешевке), то о какой смете речь? Если есть " 500 тыщ" и нужен домик позарез, то конечно все правила и устои пересматриваются или игнорируются, вот тема и интересна, до какой грани люди могут в этом дойти.

 

*всё та же картинка с Куравлёвым (Милославским)*
Свайный фундамент всегда бывает с ростверком. Он может быть стальным, железобетонным и, представь себе, деревянным.

Куда уж мне дачнику до вас, всегдатакстроителю виднее как вилять жопой. Именно поэтому я не могу сравнить УШП (полноценный фундамент с черновым полом) с частью фундамента (железками торчащими из земли).

Испугался правды.

Потому что тема в каркасном разделе.

Валежник это не деловая древесина. Для строительства не пригодна.

 

Я считаю, что ТС профессионально занимается стройкой, экспертиза у него прокачана, поэтому он влегкую может оценить стоимость стройки, что называется "выпуклым морским глазом". Я например по работе, могу сразу оценить трудоемкость проекта в 80% случаев, для остального мне нужна небольшая предпроектная работа.

 

@Petr54ru, я тоже считаю, что ТС профессионально занимается стройкой. Именно поэтому у него есть "дешевые остатки материалов" с других строек, инструмент, рабочие руки и т. д.
Вот только почему нет профессионального проекта? Нет, не сам "рисует"! Но неужели нет сотрудника? Клиентам же не такие бумажки дают?

 

На ютубе есть приличный канал "Каркасный до своими руками", там владелец канала Алексей, много лет успешно занимается тем, что строит нормальные каркасники бюджетного типа, совместно с заказчиками, используя заказчиков как подсобников. У него по большей части проекта как такового нету, ибо он ему без надобности. Он в своей голове способен крутить конструктив небольшого домика, потомучто он таких уже много построил.

И ТС точно так же, как он пишет - вышел уже на следующий уровень - стройка на свои деньги для холодной продажи. У него фотки объектов в соцсетях, вместо актов на скрытые работы, а покупателю проектная документация нафик не нужна.

Это как американская шутка, что когда покупатель просит сверло на четверть дюймов - ему не нужно сверло - ему нужны дырки на четверть дюйма. Точно так же и с проектом для небольшого дома бюджетного типа.

 

@Petr54ru, у ТС нет фоток) Он ролики снимает.

 

это не септик, это сточная яма.

 

Прошу прощения за продолжительную паузу. Мы продолжаем
Цели на период:
1) Установка сантехники
2) Установка плинтусов
3) Установка откосов окон и двери
4) Покраска откосов и стены
5) Установка межкомнатных дверей
6) Обшивка цоколя домика
7) Установка наличников окон и двери

Приступаем
Проблем с установкой сантехники не возникло, она была закуплена заранее и ждала своего часа, тк заблаговременно были подготовлены закладные для раковины в ванной - установка прошла быстро. Так же рядом с раковиной была установлена розетка. Унитаз также встал на свое место.


Плинтуса приобретали со скидкой по цене 65р/шт цвета белый ясень с кабельканалом внутри. Проблем при установке таких плинтусов обычно не возникает, тк помещение правильной прямоугольной формы с минимум поворотов - установка прошла очень быстро.


Чтобы уложиться в заявленный бюджет, для формирования откосов применили обрезки от ламината и обрезки от имитации бруса. Они очень эстетично выполнили свою задачу по формированию откосов, сохранив достаточную сумму денег. Имитация бруса, использованная для откосов была покрашена в цвет серый графит (7024) в тот же цвет, что и покрасили одну из стен основной комнаты, что позволило акцентно выделить ее.

Межкомнатные двери удалось приобрести на складе по продаже дверей и фурнитуры за смешные деньги... 2.500 руб. за 2 двери и коробки. Фурнитуру для дверей докупали в Леруа, самую бюджетную. Но несмотря на это и двери, и фурнитура отлично выполняют свой функционал и достойно выглядят, подчеркивая общую картину внутренней отделки.


Остался нерешенным вопрос с закрытием цоколя всего домика, тк профнастил достаточно подорожал - мы отказались от первичной идеи формировать цоколь им. Было принято решение, только ради удержания бюджета в рамках, применить листы ОСБ, которые закрепили по всему периметру домика, на предварительно собранный, каркас - для придания жесткости самой конструкции. В дальнейшем, как позволит погода - это будет покрашено в цвет серый графит и мб использовано, как основа для более дорого материала декорации цоколя, как то пластиковые панели (искусственный камень), либо какое-либо другое. Основной функционал, как то закрытие от внешнего воздействие поддомное пространство - панели ОСБ отлично выполнили, не нарушив эстетичного составляющего самого домика.

Наличники окон изготовили из вагонки-штиль, путем обрезания на станке двух кромок, получился бюджетный нащельник, который позволил сформировать откосы на окнах, а так же применить их внутри дома для отделки дверей.


По факту из наружних работ осталось произвести полную покраску домика, но это невозможно сделать, тк весна в этом году сильно задерживается, поэтому будем ждать погоды.
Уже после выполнения этих работ - сможем подвезти полный итог по стоимости данного проекта, по количеству рабочих дней, трудозатрат и сможем сделать полный обзор готового гостевого домика.
Цены:
1) Финишные гвозди - 71р
2) Двери с коробкой 2шт - 2.540р
3) Плинтус напольный - 1.851р
4) Плинтус потолочный - 200р
5) Кран в душ и раковину - 1.004р
6) ОСБ, уголки, пена, крепеж - 7.918р
7) Петли, ручки, шарики, дюбеля, комплектующие для сантехники - 2.181р
8) Саморезы - 142р
9) Вагонка, уголок - 1.938р
10) Краска для цоколя, кисть - 947р
Итого потрачено: 18.792р
Итого в проекте осталось: 14.906р
Ну, а все приколы, оптимизм, который имел место быть на стройке, ну и конечно масса рукожопасти и полное отсутствие СНИПов и соблюдения НОРМ - Вы можете подсмотреть по ссылке: https://zen.yandex.ru/potudaiposyda

 

Цены:
1) Финишные гвозди - 71р
2) Двери с коробкой 2шт - 2.540р
3) Плинтус напольный - 1.851р
4) Плинтус потолочный - 200р
5) Кран в душ и раковину - 1.004р
6) ОСБ, уголки, пена, крепеж - 7.918р
7) Петли, ручки, шарики, дюбеля, комплектующие для сантехники - 2.181р
8) Саморезы - 142р
9) Вагонка, уголок - 1.938р
10) Краска для цоколя, кисть - 947р
Итого потрачено: 18.792р. Какието цены нереальные.