Цены 2022г. И строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Он никакую мысль довести не пытается, т. к. никакой рациональной мысли в его словах нет.
Он обычный продаван чего то там. Не важно чего.
Отсюда всё это словоблудие, если не сказать более жестко.
Всё с товарищем ясно.

 

Зачем передергивать? Что у Вас или 50 квадратов, или 4 этажа...
Если Вы продаете дома, то знаете, что самые востребованные это дома с тремя спальнями.

Кто и как определил классность? Что вкладывается в понятие "энергоэффективность" и "правильная технология"?

 

Дома с тремя спальнями не являются самыми востребованными. Более того, я бы даже сказал это редкость. 1-2 спальни, реже 3. Если многодетная семья, то 4

 

Подсветка, панорамные окна, «Классная отделка»...ну-ну. Дом должен (и это самое главное) быть тёплым! Не в Майами.

 

Ну как, спрогнозировали в феврале, ничего пошло?
Прогнозировать в наше время уже ничего нельзя. И это не только в нашей стране, увы. Глобальная проблема.
Если по теме, то я также "продаю" каркасные дома. И также общаюсь со многими нашими ключевыми поставщиками, бывает даже по нескольку раз на дню. Но в отличие от вас, я пока сам не понимаю, что происходит на рынке строительных материалов. Когда всё это закончится и к чему это всё приведёт. Евро/доллар прилично упали. Но при этом цены не упали, а наоборот повысились, поскольку по многим позициям наблюдается дефицит.
Повышение цен в 1,5 - 2 раза сказалось не только на импортной продукции, но и на российской. Потому что она тоже содержит иностранные компоненты. А скоро и их запасы иссякнут.
Например, мне сказал мой поставщик окрашенной деревянной доски для наружной отделки, что краска Тиккурила и Текнос сейчас в Россию не поставляются, поэтому пока заказы на изготовления такой доски временно приостановлены.
Финские двери подорожали почти вдвое.
Электрический кабель подорожал на 50 - 60%.
Котельное оборудование, в т. ч. и трубы, на 50 - 200%.
Монтажная пена на 70 - 100%.
Кровля и комплектующие кровли на 30 - 50%.
Пиломатериал я не вижу, чтоб сильно подешевел. Скорее пришёл к ценам зимы-весны 2021 г.
А вы говорите евро и доллар подешевели. А толку?
Просто нужно смириться с новой реальностью и выбирать: либо "ещё немного подождать", либо жить здесь и сейчас. Прогнозирую провал в сфере домостроения у всех в этом году.
Если по-честному, то частное домостроение у нас было несколько недооценено. Особенно по сравнению с "муравейниками", где м2 стоил 120 - 140 тыс. с голыми бетонными стенами. В то время, как каркасный дом с полной чистовой отделкой начинался от 60 - 80 тыс./м2. Теперь цены на квартиру и строительство каркасного дома примерно сравнялись. И теперь загородный дом будет скорее всего станет уделом состоятельных людей, хотя вскоре, думаю, адаптируемся к новым реалиям.
И, что-то мне подсказывает, что в тренде будут дома 80 - 110 м2.
Там относительное удорожание конечной цены продукта будет не так значительно, как во "дворцах" по 250 м2.

 

@Dan!la, судя по всему в Питере дела похуже. С упадническими настроениями точно. Удачно обонкротиться вам.

 

Ни одной новости про цены на дома вы не написали. Я два раза вам прямой вопрос про цены задавал. Прямого ответа нет. Одно пустословие.

 

Зато у вас, я смотрю, позитив так и хлещет из всех щелей А что, ваше дело лапшу на уши вешать потенциальным закам, как вам велел ваш начальничек, а что потом будет - вам пофигу. Вы же просто наёмный рабочий. Сегодня каркасники продаёте, завтра сахаром торговать пойдёте, если вдруг вашего начальничка, собравшего авансы с доверчивых клиентов, повяжет прокуратура
Да, слово банкрот пишется через "А". Но бАнкротиться я пока не собираюсь

 

Ух ты! Класс! Расскажите ка как только на планировке съэкономить НЕСКОЛЬКО миллионов? Только, пожалуйста, без словоблудия.

 

Русский язык не родной? Как быстро у очередного толерантного гниль полезла.

 

Ранее строил дома на продажу. Самыми востребованными были дома площадью ~120 м2. И обязательно с гаражом.

 

слушай, ты ВООБЩЕ не в теме, о которой пытаешься рассуждать. Вот @Dan!la, сразу по пунктикам разложил информацию. А у тебя даже и информации нету. Ты кто?

 

@Dan!la,
Не предполагал дискуссии и в запаре просто не успеваю столько писать. Ниже ссылка на АУДИОсообщение. Опечатка да, сделана. Теперь: меньше букв – меньше опечаток. Закинул аудио на ютьб мне кажется самый понятный формат. Постараюсь отвечать всем.

АУДИО

СПОЙЛЕР
- Сравнение цен с серединой февраля: где здесь «ужас-ужас»? Я вижу только пустую истерию.
- Евро улетел в космос вот вообще не за секунду. Где были все, кто сейчас грустит?
- котлы за Х2 к стоимости или сколько-то там: почему у этой цены нулевая актуальность.
- банкротство - не стеб – это странное, но реальное желание многих компаний. Они к этому идут
- Совет «ждать». Почему это глупо и реальный расклад по перспективам
- Троллям: разгоняйте тему. Вы – молодцы.

 

@4restway, скажите, пожалуйста. А Вы не представитель "ЛесоБиржи"?

 

Новости за большой промежуток, т. к. давно не писал

- есть очень заметное снижение цены (на 9% или чуть меньше) на металлочерепицу, профлист и прочие материалы этого типа. Уже больше недели или даже 2 как они снизились. Повлияло на это падение евро или это просто коррекция после ажиотажного спроса (все, кто строился в феврале резко выкупали материалы, убегая от подорожания) непонятно. Но факт остается фактом: цены чуть упали. Дальнейшего снижения не предвидится, т. к. начал восстанавливаться спрос. Я бы сказал агрессивно начал восстанавливаться.

- Спрос восстанавливается, т. к. приближается сезон. Люди звонят и спрашивают, как дела со стройкой. Приятно удивляются, что мы вообще никак не пострадали, т. к. у нас 90% локализовано в России и много альтернатив по поставкам. Более тщательно, чем раньше, стали подбирать планировки, чтобы не строить лишние метры. Общий рост цен на дома из-за кризиса так и остался на уровне 10-12%. Это меньше, чем годовая инфляция (обесценивание денег). Инфляция, как я понимаю из официальных источников, будет минимум 16%. Разные люди пишут разное про экономику, но в целом она пока устояла, как мы видим. Тем не менее, наряду с повышенным спросом есть и другой тренд: некоторые из наших клиентов, кто подбирал планировку для строительства, перенесли сроки стройки.

- поговорил с теми, кто занимается инженеркой. Все что из Европы пока заменяется вменяемым Китаем и Россией. Ценовая дичь, пахабщина и нерациональность с инженеркой пока еще не улеглась.

- льготная ипотека не умерла. 6% или около того, если есть маленькие дети, 12% - если детей нет (Сбер дает до 12 млн. рублей под эти проценты)

- вот здесь есть интересные данные по ценам. Посмотрел по диагонали. Не сильно далеко от моих данных, но могу ошибаться.