Один этаж. Покритикуйте планировку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот мне интересно, а сами вы где живете?
у свекров 2 погреба- один под домом, другой под хозблоком, потому что под домом слишком тепло, вот и таскают урожай туда -сюда. у них место сухое. в нашей местности и почве, если даже лет 5 не было воды, то 6 год воды по самое горлышко. подземная речка. теплые полы по всему дому. так что еще в одну комнату завести не проблема. перед входом в холодную комнату будет тамбур. в комнате будет вытяжка. комната расположена не на солнечной стороне, теплоизолирована. считайте нашей придурью. семейным советом решено-ей быть

 

не в общепите. в нашей местности для погреба- те же стены, с гидроизоляцией + дренаж. а теплые полы все равно будут.

 

В доме. Пока 1957 года. Новый в стадии чистовой отделки.
В старом доме в качестве погреба использовался подвал. Неглубокий. Но последние 15 лет (или даже больше) используется исключительно для закаток. А им небольшое количество воды не страшно. На земляном полу поддоны и построены полки.
Давным давно невыгодно самостоятельно выращивать картошку, морковку и др. овощи. И хранить тоже.

 

Да невыгодно, но хобби ведь для души?

 

Так то и частный дом невыгодно

 

@Лоиса, сколько лет собираетесь строиться и каков бюджет этого хобби?

 

Обоснуете?

 

выгодно, если на пенсии и на работу ездить не надо, либо на удаленке. а так транспортные расходы. да и в частном доме все время что подшаманивать надо. затраты на охрану, расчистку дороги

 

собирались года три строиться. сейчас думаем вообще стоит ли? проект полгода сочиняем. тильтап выбрали - глядя на форумчан- типа можно своими руками. нормальную бригаду найти проблема- есть опыт постройки дачного домика. 4 ляма есть, садоогород за лям можно продать. можно как бы и не париться- готовый купить или стройку под ключ заказать. готовые дома 100квадратов под ключ осенью до 5 стоили- газоблок + облицовка кирпич, сейчас 5,5-6.
видели как строят- это трэш, понять не могу -то ли мы дураки -начитались форума как строить надо, либо строители на чудо надеются, строя так, и надеясь что не развалится. ленту лили в мерзлую ленту без опалубки, потом плита без утепления...

 

К проектировщикам обращались- даже грунтами не интересуются, а проект берутся делать, к застройщикам- у них готовые проекты и грунт им не интересен, типа такой фундамент для любого грунта подходит. либо заоблачные цены. хотя вдоль дороги стоять треснувшие дома. у нас соседи по огороду строились (ниже нас)- гараж из газоблока - на 4 части разваливается, дом пока на две части. дыры по 5см.
новый участок у нас примерно в той же местности, просто к городскому транспорту ближе

 

То есть вы не считали.
Квартира аналогичной площади будет дороже. Существенно.
На работу ездить - зависит от того, где у вас дом.
Подшаманивать - это уж как построите. В доме возрастом 60 лет - да, надо. А в новом, построенном с соблюдением технологий, лет 20 особо ничего не надо делать.
Охрана, расчистка дороги - это если вы в КП. А в населенном пункте этих трат нет.
Коммуналка - сильно дешевле, чем в квартире.
Так что не знаю как для вас, а для меня дом дешевле.

 

Под ключ - это со всеми коммуникациями и отделкой? Или коробка с черновой?

 

по разному, зависит от участка

 

в квартире нет необходимости некоторых помещений. сейчас у нас квартира 70 квадратов, стоит чуть больше 5, в более престижном районе, но более старый дом до 5 можно 120 квадратов взять без ремонта
если вы не в КП, кто к вам на улицу в 10 домов поедет дорогу чистить в 5 утра?
меня убивает в ИЖС именно отсутствие КП, какой либо охраны

 

Максимум котельной. Все остальное нужно и в квартире - кладовки, санузлы, кабинеты и т. д. Просто мы привыкли вместо кладовок к шкафам в коридоре, одному санузлу на всех и т. д.

Но дом вы себе проектируете около 100 квадратов.

Ремонт в старых домах обходится дороже, чем чистовая в новом доме.

Вы не поверите - соответствующая служба. Администрация населенного пункта обязана обеспечивать чистку дорог и улиц. Тем и отличается населенный пункт от КП в чистом поле на отшибе.

В населенном пункте охрана особо не нужна. Опять таки потому что не в чистом поле 10 домов и все.