Каркасник, муки выбора проекта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У них нет серийных проектов. Строят под проект клиента, специализируются на финских домах.
Смотрел то, что они строили, очень все разное не подходит под участок. И в основном дома большие.
Мы выбираем не большой проект, в пределах 100 кв. м. дом.

 

Хотелось бы сауну. Но если не получается впихнуть, то переживем.

 

Исправляюсь)
Вот схема с кадастровой карты. Дорогу видно.

 

Все верно, кирпичики это парковка.
Если подвинуть дом ближе к парковке, чтобы сократить путь до входа в дом, будет ли северная часть участка (за домом с торца) в постоянной тени? Возможно ли там организовать парник или какой ни будь огородик? Сейчас посмотрел еще раз, мне кажется, что солнце там тоже будет.

 

Тоже думали про этот вариант, но спальни на юге так себе решение.

 

Все верно!

 

Так в одноэтажном доме особо без вариантов. Либо коридор который делит дом как-бы на две части (Гостиная зона и спальни), либо без коридора где вход в спальни из зала.
Понятно что варианты могут быть, но тут еще задача уложиться в 100 метров кв.

 

Но второй вариант больше 100 квадратов. Что режем?

 

я просто высказал минусы и плюсы, не отдавая предпочтение какому-то варианту. Может для автора это и не минусы или не плюсы, просто на стадии выбора надо их увидеть и оценить их для себя, своих привычек и планов...

 

Имею ввиду полезную площадь.

 

Возникают вопросы озвученные в самом начале темы сообщение № 2 - Вы уверены, что исполнитель сможет сделать по Вашему проекту качественно и не разорив Вас?) Просто чужой проект требует нестандартных решений для самого исполнителя, и соответственно не бюджетных для заказчика. Вы обсуждали это с исполнителем?

 

Обсуждал конечно. Принцип следующий. Предоставляю им проект-донор (планировки которые тут выложил), затем из этого донора делается проект АР их конструктором. После этого уже проект КР и так далее. Все работы фундамент, коробка, инженерка, все делают только по проектам.

 

так покажите оба варианта, может разница в цене поможет определиться) В первом варианте, например, у Вас 2 мокрые зоны, во втором - 3, а это инженерные коммуникации через весь дом... Большие потолочные пролеты у вас в обоих вариантах - это вопросы по балкам и стропильной системе...

 

Для спален разница лишь в меньшем окне родительской спальни. Вместо северо-запада окно будет на юго-востоке. Сделайте его уменьшенной высоты с тем же расстоянием до потолка и пуститке перед ним кустарник или виноград. Летом будет защита, а зимой солнышко. Односкатная крыша террасы сделает тень от дома меньше
Но если желательна сауна, то посмотрите такие планировки

3-я, это как бы поменял 2-ю, чтобы блок малых спален сделать изолированным. Если блок левых спален сдвинуть на ширину санузла вправо, а на остатке спальни, примыкающей к гостиной, разместить санузел с ванной, то получится хорошая планировка с 3 спальнями

 

@Valery30,
Хорошие планировки, спасибо. Жене покажу, будем думать. Первый вариант понравился.
А есть варианты со входом с торца дома? Если без сауны, то тоже рассмотрим.
Почему со входом с торца, чтобы было удобнее с парковки заходить.
Приложил схему еще раз, на планировку не смотрим, любая может быть.
Получается что нужно обойти дом, чтобы в него зайти. Это вообще норма? Дом двигаем ближе к парковки.