Строим дом в условиях санкций

Ну на сколько я понял он так и делал, сходил в Таммак, там приценился, сделал проект, потом цена подрасла, стали смотреть не модуль дома а сип, разослали проект конторам по сипам, сделали расчет. Наша цена устроила, остановились на нас, далее начали делать проект, заплатили аванс, но пока чертили, выдали смету, начались события на Украине, все стало не понятно, цены на все и везде полетели вверх, всем писали что идет рост, что вносите авансы, заключайтесь, но человек недели на 3 пропал, ни ответа ни привета. Потом решился, я надумал, давайте заключаться. Но сэр, уже цены другие и тут Остапа понесло. Что все хотят нажиться, сверх меры заработать, и тд и тп. Открылась тема ну а дальше имеем что имеем.
Мы как говорится фирмы подневольные, цены на работу она что в прошлом году, что в этом, несмотря ни на что мы не поднимаем, ну а материалы, что мы можем сделать? Мы же не можем взять с клиента 1000 рублей, а купить на 1.100.
И еще когда клиент присылает проект и картинки и просит посчитать цену, то мы не можем точно знать, во что выльется стройка, мы можем примерно посчитать, точную цену озвучиваем после разработки проекта. По нему видно и нам и клиенту, сколько и куда идет материала. Ну а дальше смета, клиент ее проверяет, и решает соглашаться или нет. Он видит, где идет балка усиления, какого сечения, сколько. Куда идут панели. По нашему проекту, даже женщины видят, что и как и сколько. Хотя они далеки от строек и это не их забота. Ну и конечно, количество по предварительному рисунку может отличаться.
И да, посколько тут уже упоминался теплый угол, да это доп расходы. Так же ы применяем сдвоенную обвязку по верх панелей, в углах с перехлестом крепятся доски, а так же в местах примыканий перегородок, а это опять плюс куб но калиброванного пиломатериала. 30 000 руб раз и прилетело.

Ну и опять возвращаясь к цене вопроса, с панелями писали, там все понятно, дороже из-за листа, из-за количество клея, из-за размера блока пенопласта применяемого при панели 3.2 и для 3хметровой
Но вот еще что, это стойка соединяющая 2 панели между собой. Что б соединить 3х метровую панель, нужна доска или брус высотой 2.85 метра, размер надеюсь понятен. 5 см это стартовая на полу, и 2 доски по 50, это сдвоенная обвязка по верху. И такие стойки легко выпиливаются из доски 6 метров, буквально пополам, из 1 доски вуаля получается 2 стойки. Но теперь что будет если высота панели будет 3.2 метра, а доски из которой нужно выпилить стойки имеет длину 6 м? Правильно, 3,05 доска и отход 2,95 И как это не прискорбно видеть, этот большой кусок идет в обрезок. Если строится 2х этажник, то они уходят на стойки 2 этажа, там максимум высота 2,8 с осб и они там пригодятся, но в одноэтажники из цсп при высоте 3,2, что то уйдет на обрамление окон, дверей, но в остатках это почти куб а то и полтора, а это при нынешних ценах опять 30-40 тыс.
И вот суммарная разница из-за технологии дома и применяемых нами решений, в пользу повышения качества, дает наценку 65-75 тыс на ровном месте.
Каждому это объясняется, каждому говорится, что дом из цсп в 1 этаж дорогое удовольствие, за желание иметь высокие потолки. Но каждый соглашается, а потом удивление, обида, считание что их обманули, что все строители жулики. Но никто не хочет видеть и слышать что им изначально говорят.

 

@Vladislavius,

Сразу отвечу Алексею напоминанием на этот пост.
Тоже для @филон, - дом построить, не пособачиться,
@Vladislavius, там же все сказано про понятия и право! Кидать никто никого не собирается!

 

Про цену на бумагу знаю не понаслышке. В первые дни решили прикупить в прок на организацию, слава богу что выдавали по пять пачек в руки, в результате по 1500 р за пачку купить не удалось) Зато сейчас все норм

 

Вы не правильно поняли. Новый подрядчик тоже строит из ЦСП, но у них другие размеры панелей.

 

Я не пытался и не пытаюсь кроить. Более того не особо разбираясь в вопросе, руководствовался принципом - дороже значит лучше, видимо именно поэтому после комерческого предложения другого подрядчика значительно дешевле первого, я попросил менеджера Алексея покритиковать смету второго подрядчика

 

По поводу сечения пиломатериала - 45 против 50 это конечно да, но у них и каркас чаще не через 120 а через 60, так что леса я так понимаю должно больше уйти и на стройку?
Кто сталкивался, какие есть мнения на этот счет?
Всем задавшим вопрос про АР КР - как только оплачу Алексею остатки за АР КР сразу его здесь выложу, может кому пригодиться, тогда и вернемся к обсуждению сколько, за что и на каком этапе нужно платить.
Что я лоханулся я не отрицаю, может кого убережет от неоправданных трат

 

На скриншотах выше - моя переписка с менеджером подрядчика - я скинул ему смету второго подрядчика с просьбой привести аргументы что у них не так... Все доводы видите выше. Если учесть что 20 см над головой мне роли не играет, а после формирования окончательного коммерческого предложения мне посчитали с такой же черепицей как и у подрядчика 1. В общем разница в сечении доски но доски набиты чаще...

 

в дереевянном строительстве разбрусовку тоже каждый под себя делает, у некоторых, например, у вишеры есть требование к кратности линейный размеров. так что разработка раскроя действительно скорее всего будет у каждого производителя домоклоплекта своя. либо вам строители будут резать на месте. но потолки 3 и 3.2 это уже разные дома. потому сравнивать бюджеты нет смысла и правда в данном случае.

 

не понял, а ширина листа 600, это что? Это обычный размер гринборд, 3000х600.

 

Продублирую, может не увидели, вы мне предлагаете такие действия?

И вопросы оплат вы вынесли на публичное обсуждение? При личной встречи в офисе вы вопрос отказываете решить?

 

У компании которая будет строить панели СИП ЦСП таких размеров, у них тоже свое производство. Это не гринборд!

Согласен что дом на 20 см выше что в конечном счете конкретно в моем доме 10,5 на 13 составляет 9 квадратов, одна панель 3 на 1,2 = 3.6 метров квадратных получаем на 3 панели больше, в мрем предложении цена одной такой панели - 11200 р, получаем на на 30000 можно больше за панели переплатить.
Но мне интересно сейчас другое, на сколько критичны и необходимы эти 20 см и высота потолков 3,2 в доме 10,5 на 13? На мой взгляд не играет никакой роли. Есть у кого опыт высоких потолков в небольших домах?

 

когда дело до расчета доходит в тех-же брусовых домах тоже начинают считать не чистые кубы, а вместе с отходом. там у вас вроде широкие панели вы говорили, а тут узкие. шпонки тоже из 6м материала только одна получается. что касается высоты потолков то это субъективно вообще. по мне так 3м. более чем достаточно.

ps. высота потолков влияет наверно и на расположение и размер окон и крыши. это работа архитектора. если вам кроильщик сип-панелей будет дом рисовать под свой технологический процесс - может получиться страшила.

 

Пока архитектора рисуют, менеджеры считают, пролетарии после тяжелой трудовой недели топят баньку

 

Объективно думаю что строится можно и нужно.
И как по мне. так чем быстрей тем лучше.
Как влезть в узкую щель изменившегося бюджета?
1. Абсолютно согласен что потолки опустить до условно 3 метров.
2. Заменить ЦСП на ОСБ.
3. Все что можете сделать приемлемо качества сами..Делайте сами. Отпуск и отпускные вам в руки.
4. Закупки делайте такими чтоб машина не пустая была и лишнего по возможности в зиму не оставалось. Логистика очень много съедает

 

да лучше положить в банк под короткие сроки и следить заситуацией