Помогите с планировкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Анализируя, все начальные условия, которые имеются у @Sergeikursk, вырисовывается такая картина. Наличие толстого слоя чернозема, отсутствие грунтовых вод, опыт соседей и т. д. толкает на решение отрывать котлован и создавать либо подвал, либо цокольный этаж, который будет служить фундаментом одноэтажного дома. Тараканы в голове @Sergeikursk уже выстроили свою картину будущего строительства. Подвал и первый этаж. Но если строить подвал, то нарушается логика и целесообразность использования подвала. Большое помещение непонятное для чего? Денег на подвал уйдет тьма, а "выхлоп" близок к нулю. Поэтому на мой взгляд нужно немного "перевернуть" настрой своего сознания в ином русле. Раз в землю лезть хошь, не хошь надо, то делать подвал как таковой не целесообразно. Раз стоить "под землей", то нужно извлечь из этого максимальную пользу. Первое это отказаться от подвала как такового и строить вместо подвала цокольный этаж с высотой от пола до перекрытия 2,5 метра. Верх цокольного этажа должен выступать над землей порядка 1 метра, чтобы можно было выполнить достаточно большие окна без приямков. Лестницу входа в цокольный этаж нужно делать не от пола первого этажа дома, а с высоты примерно 200 мм над отмосткой. Это чтобы лестницу не заливало водой от дождя и таяния снега. Лестницу в цокольный этаж нужно сделать закрытую, можно утепленную за пределами периметра домика. То есть лестница на первый этаж домика идет с подъемом с уровня отмостки, а лестница в цокольный этаж вниз В качестве основы можно взять подходящий план небольшого домика, например как в приложенном файле и "загнать" его в землю в качестве цокольного этажа. Назначение комнат цокольного этажа может быть любое. Например сауна и комната отдыха. Можно поставить биллиардный стол или стол для игры в карты. В цокольном этаже сделать газовую котельную куда поставить двухконтурный котел для отопления домика и получения горячей воды, естественно выполняя требования СНиП по установке газового котла в подвале. На картинках домик, который можно взять в качестве основы для переделки. Естественно меняется вход в домик. Появляется дополнительный пристраиваемый объем для входа и расположения лестниц вниз в цокольный этаж и вверх на первый этаж. В цокольном этаже делается нужная перепланировка, то точнее стены остаются, а назначение помещений меняется. При таком раскладе увеличение цены домика оправдывается дополнительными полезными объемами.

 

Вход в домик и в цоколь примерно такая идея

 

тараканы еще думают, выстроили картину технологии строительства, по подвалу и цокольному этажу никаких упертостей, еще буду разговаривать с соседями напроти залили фундамент просто в землю, делать так не хочется но такой вариант тоже не исключаю

 

По поводу денег уйма пока тоже не согласен, выше давал ссылку на тему стройки в том же хуторе человек приводил сравнение своего фундамента и цокольного этажа, дилема была таже и как я понимаю этаж также мало используется

 

Вопрос спорный и выходит за пределы темы обсуждения. Можно сделать дешево и коряво, а можно потратить больше и сделать что нить стоящее. Выбор каждого. Не нужное помещение используемое для хранения всякого хлама или пользы для. Каждый решает по своему. Тут спорить не буду. Если подходить по уму, то почти любой недостаток нужно использовать на пользу, тогда этот недостаток превращается в достоинство.

 

Если нельзя избежать заглубления в землю, то почему это не превратить еще в один этаж? В котором можно всяких полезностей натворить для радости души...

 

в этом я полностью с вами согласен,
но вот если делать полноценный цокольный этаж, то денег действительно уйдет уйма. обустройсто одной лесницы с улицы будет дорого,
ну да ладно речь все таки про планировки жилого этажа а их почему то мало кто помогает сделать
те которые я выложил как основа, да мне бы хотелось более мение полноценную лесницу вниз с дверь но это не кретичный параметр пусть будет люк в котельной
буду благодарен если укажите недостатки или дополните те планировки или предложите другие

 

Делов том, что домик изначально маленький и увеличивать его размер значит увеличивать объем работ по подвальной части и общее количество строительных материалов. Это совершенно не разумно. Если делать в подвал лестницу почти вертикальную как в деревнях в подпол, то это годится, если лазить в подпол за какими то вещами или продуктами которые там хранятся. Если делать лестница комфортную, то она займет очень много места. От этого никуда не деться. Это вы сами можете попробовать построить на калькуляторе для лестниц. А места для такой лестницы в маленьком домике попросту нет. Это надо целую комнату отдать под лестницу. А вот наружная лестница может быть построена с комфортным уклоном. И зря вы пугаетесь что это потребует очень много денег. Само ограждение может быть легкое. Там не нужно тяжелого бетона. Можно вообще все сделать из древесины и стекла или стеклопакетов. На фоне затрат на строительство дома, это капля в море. Конечно до высоты уровня земли придется делать ограждение из бетона, но оно может быть достаточно тонкое.

 

Да наверное, чесно говоря не рассматривал такой вариант
в закладках была тема с таким чертежом

 

При небольшом домике с цокольным этажом или подвалом, наружная лестница по моему мнению позволяет существенно сэкономить внутреннюю площадь домика для более важных функций. И при этом спуск по такой лестницы можно делать максимально комфортным с соотношением проступи 300х150. А варианты наружной лестницы могут быть различные. То есть могут быть закрыты снаружи полностью чтобы внутрь не попадал дождь и снег, а могут быть попроще, просто с козырьком. Тут уж выбор на вкус хозяина дома. Те которые попроще конечно дешевле, те которые закрыты со всех сторон подороже, но по ряду факторов удобней. Тут уже надо смотреть и планировать как часто будет нужно спускаться в цокольный этаж и как он вообще будет использоваться. При таком решении возможен даже вариант сдачи цокольного этажа внаем с целью получения дополнительного дохода. Тогда можно по сути дела повторить планировку первого этажа. То есть два независимых этажа с отдельными входами.

 

Как уже писал дом для себя, в наем сдавать ничего не буду, и как использовать цокальный этаж я не смог придумать, маленькие комнаты для жилья не нрвятся не меньше 11-12 метров на комнату хочу

 

Зачем вам вообще 2 спальни? Сделайте одну метров 18. Если будете продавать, кому надо разделят ее на 2 спальни.

 

То что я сейчас один не значит что так и останется, про продажу это так на всякий случай

 

Если вас не останавливает соображение, что любое увеличение площади дома влечет за собой увеличение его стоимости, увеличение сроков строительства, увеличение эксплуатационных расходов, то выбираете любой из вариантов, вам удобных. Обратите внимание тогда на проект от бюро Z500 под названием Z169. Место лестницы на мансарду использовать для лестницы в цокольный этаж.
А кабинет можете переоборудовать под сауну, если она вам нужна.

 

Это уже ближе к теме но размер хотелось бы уменьшить и тут 3 комнаты мне достаточно будет 2, котельная по нормам ка я понимаю не проходит?