Дом-баня 6 х 6 для постоянного проживания

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мдааааа...
Стиль - "молодежный гигантизм"...
Но это ладно - надеюсь, ко времени строительства второго дома гигантизм уйдет...

а вот где септик? где вода? где электричество?, где потенциальная точка входа газа?

 

Вот для примера. Те же площади, то же наполнение, но никаких лестниц и вполне удобный дом-баня

 

да по конструктиву к ним душа просто не лежит. Мне ближе капитальная стена, нежели картонные стены)

сегодня попробую нарисую одноэтажный тогда дом, может действительно нужно сделать дом минимальным... (однако, жалко как сам фундамент, ибо он был рассчитан на два этажа, так и пространство под крышей - лестница на чердак вне дома не вариант)
Ну проблема последней планировки, если отбросить внешний вид полученной башни, только из-за лестницы?

дополнил...
Канализация и вода уже исполнены.

Газпром точную точку пока не дал, в нарушение правил подключения и договора (в последствии мною будут использованы для торга с ними), но предполагаемую я указал. 22 сотки это сдвоенный участок, и на правый участок заключен договор в силу некоторых обстоятельств, но не сутью
Но где-бы она не была, трубу так или иначе через весь участок тащить, если решусь подключать.

Свет будет проведен по временной схеме на опорах по воздуху, смысла его указывать пока нет. Постоянная схема будет от дома по воздуху.

 

забавно.
фундамент РАССЧИТЫВАЕТСЯ исходя из свойств грунта и проекта дома.
получается, что у вас проект уже был? и геология участка тоже на руках?

жалко, да. Но поверьте - это еще самая минимальная плата за попытку влезть в строительство не разобравшись...

не здорово.
на газовую трубу накладывается куча ограничений. то как нарисовано - выкорчевывать сосны.

ЕМНИП, между столбами не более 25 метров и от столба до дома не более 10...

смотрю с ужасом на схему...

 

большой соблазн такой дом построить из-за его простоты и минимализма, однако это все-же домик, а не дом, и тем более не баня, и переехать в такой даже одному заядлому холостяку проблематично. Элементарно нет места для вещей и гладилку, туда сюда разбирать)

Как раз не получается, как видите)
Проекта дома нет и не было. Для расчета фундамента нужно знать планируемый вес строения, а не планировки. А геология да, имеется. Таким образом мой МЗЛФ шириной 40см а высотой 80 см. (40+40) годится для двухэтажного дома из кирпича и перекрытием плитами обоих этажей.

Очень жало, посему не убедили меня пока тут отказаться от двух или от полу-двух этажей.
Считаю не позволительная роскошь отказываться от дополнительной площади, при столь малом периметре только по причине, что мол лестница не по стандартам будет.
Считал и считаю, что это пустяк в рассматриваемом случае (лестница ведь не строительная), дом не основной, хоть и будет сначала лет 5-10 и основным.
А если так придираться к лестнице, то и 6 на 6 2-х этажные дома не должны иметь место быть - а они ведь имеют место быть!
И ведь последний проект не я придумал, а его любезно предложил Valery30, а значит такие лестницы имеют место быть, если нечего лучше в таком периметре не придумать.

что не так по воде и канализации?

з. ы а так меня по правде говоря, больше всего в этой истории беспокоит вопрос, как зарегать эту баню в виде как жилой дом, при отступах по 2 метра от границ соседних участков, на случай, если с газпромом не удаться договориться ее подключить как хозпостройку (по договору у меня подключается жилой дом).
Вот тут как раз одноэтажное строение при таких отступах выйграет, ибо менее всего нарушает права соседей, нежели башня в 2 полноценных этажа и с окнами на соседнее участки.

 

Сделаете потом антресоль

Да некуда ее там

Вот это жалко? ЭТО под два этажа? да ну, проще забыть, как плохой урок

 

Так и у вас не дом, и не баня...поймите... то что два этажа - ну голубятни тоже двухэтажные...
Недобаня - так как в жилом пространстве, со всеми прелестями, паром, дровами и тд, перебаня - два этажа, но места поспать на первом нет...

Кровать в нише - нормальное спальное место для пары, будет ребенок - там кроватка... у вас что? - на первом диван на два хвоста непонятно как и никак не встающая лесенка...
Давайте по пунктам - где у вас место под вещи? у меня в шкафу на входе и в шкафу над кроватью, на антресоли, наконец... гладилка и в домах на 150-200 м2 в нормальных откидная в гостиной - мало интересного в большом шкафу гладить - или таскаем туда-сюда, вы на 30м2 (60 в два этажа) под нее комнату выделили... пусть4м2, не жалко? не глупо?

если затеетесь в два этажа, будет 5 лет основным минимум, и при отсутствии нормальной лесенки - а другой не будет, это пять лет муки
есть голубятни эти 6*6 в два этажа, каждый второй мечтают продать по цене участка на авито, каждый третий мечтают пристроить-перестроить, чтобы перестал уродовать родовое гнездо, нарисовать все можно, как в этом жить...

 

Вот это? это не проект, планировка, обстановка и двери - довольно правдивы, вам понятен ход мысли?

 

Поясните, в плане того что 6*6 нормально без капитальной всегда обходились

 

Никак. Только как хозпостройку.

 

что не так с фундаментом?

место для обуви под лестницой сразу слева, справа место одежду повесить и даже для щкафа небольшого. В тамбуре, который получается будет теплый - тоже есть место. Под лестницой целая кладовка. На втором этаже целых два шкафа платяных.

не совсем понятен однако?

99% что я слышу - жалобы на батут.

Ну почему же, в законе не предусмотрено такое основание, как отступы для приостановления регистрации.
Другое дело соседи, потом могут пойти в суд, но им там придется доказать, как их права нарушены, что отступ вместо 3-х всего 2 метра. И ежеле иначе выйдет, переведу в нежилое эту постройку. О сносе все-равно речи не может идти.

 

Предусмотрено.

 

Надеюсь, вы помните, что мзлф должен быть утеплен...

а также наличие несущих стен внутри.

никак
не проходит по требованиям.
и да - на одном участке не может быть два жилых дома. Но это на будущее...

Тогда стройте. не забудьте только потом рассказать на форуме о проблемах проживания.
а я пойду отсюда - мне своего времени жалко.

 

нет такого НПА однако.
А ежели вы утверждаете, что имеется норма - в студию её плиз!

какой НПА запрещает возводить два или 10 жилых домов на одном участке, если не нарушаются ПЗиЗ?
Для понимания требований и сути нашего законодательства достаточно включать простейшую логику.
И ежели по вашему, то к примеру - зарегав малюсенький гостевой дом в углу участка, и потом построив основной дом, будет можно его не регать вовсе как дом что-ли, или зарегать как сарай, если газ будет нужен? Это же абсурд, не усматриваете разве?

Это каким-таким требованиям? Высота потолков 1 эт. будет 2,5 м, мансардный этаж не нормируется. Помещения, что требует СНИП - все в наличии, что не так?

 

Так ровно вот это правило и нарушается вами при попытке зарегистрировать баню как жилой дом, а не хозпостройку.
Читайте раздел Предельные параметры разрешенного строительства для зоны Ж-1 (или какая там у вас).
Обычно это не менее 3 м отступа для жилых домов, и не менее 1 м для хозяйственных построек.
При этом еще есть параметр предельной застройки земельного участка любыми постройками. Обычно 20%.

Вроде выше у вас промелькнуло, что у вас не один участок, а два. Это так? Вы их объединяли в один? (на кадастровом учете это один участок или два?)