С чего начать, куда обратится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

да он (пред) как раз и не против, даже участок напротив предложил выкупить, ему предупреждение от мчс выставили в позапрошлом году что трава по пояс, он нанимает теперь технику и не купленные участки и землю общего пользования боронит трактор. Сейчас подсохнет поеду искать кадастровое аг-во, а пост оплатное оформление практикуется? а то похожий случай у знакомого был, сделали документы он отнес в мфц сдал их, когда пришел забирать там отказ (типа границы участков пересекаются с другими) а оператор мфц говорит мы только посредники. Вообщем чем закончилось не знаю, я работу сменил и его контактов не знаю.

 

Я смежников не проверял. Если соседний участок в собственности садоводства, то все еще проще и решается одним межевым планом на перераспределение. Только стоимость такого межевого плана думаю будет начинаться от 20000 рублей.

 

Не купленные у кого? У председателя лично?

 

а какое ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ на участок в частной собственности? тут не перераспределение, а через раздел.
а это - межевание как того что будет разделён и межевание вновь образованного после присоединения прирезки.
Сумму сами посчитаете

 

хозяин некупленных участков совместно с предом. решают вопрос по покосу, а кто за что платит я не лезу. а вот тот кусок который надо мне оформить на себя находится в собственности снт.

 

Хозяин некупленных участков обязан нести бремя содержания СВОЕЙ собственности, а председатель не имеет право использовать денежные средства товарищества для содержания чужой собственности

а СНТ не вправе менять вид использования земельного участка, находящегося в собственности СНТ.

 

так он сам предложил по оплате я пока не возмущаюсь, все равно не докажешь ничего. За чей счет кто что делает и т. д. Бесит в членских взносах один пункт -у кого авто то платит 2.5т.р на дорогу у кого нет то 500р. так вот, подсыпят щебня малость а на собрании ревизор диктует что 12 самосвалов щебня.

 

А какая проблема в перераспределении участков частной собственности?

Я хоть и кадастровый инженер но предлагаемую вами схему работ вообще не понял.

 

давайте разделим: сам предложил, это не значит, что предложил легальную схему.
Кто и что делает - тут вопрос в цене, а не в том кто и что.
и третье: не нравится как работает ревкомиссия- не принимайте отчёт ревкома или выходите из членов.

 

В праве СНТ на выдел участка из ЗОП для изменения назначения выделенного участка

это в силу того, что кадастровые инженеры не юристы

 

Вы все собрали в одну кучу. Если грубо, то перераспределение - это изменение границы между смежными участками по общему соглашению их правообладателей. "Изменение назначения выделенного участка" - это вообще из другой оперы и к перераспределению не относится.
Подобные перераспределения садовых участков с ЗОПами производятся повсеместно, процедура стандартная и отработанная, сам не раз готовил подобные межевые планы.

Юрист - это специалист по правоведению, а кадастровый инженер обязан знать как минимум земельное, гражданское, жилищное и градостроительное право. Так может все таки любой КИ тоже чуточку юрист?

 

Об этом и говорим, что Вы не различаете ВРИ и назначение смежных участков.
для ЗОП у юрлица (СНТ) это не одно и то же что для садового участка физика.
Перераспределяя - это изменение границ между разными по назначению и ВРИ участками

да мало ли процедур вне правового поля отработано и стало стандартным?
О том и говорим, что не являясь юристом- Вы не оцениваете процедуру на ее законность.
Ну как пример попонятней: В законе определено что существенными признаками для вступления в члены СНТ в настоящее время являются:
1. добровольное желание владельца участка
2. нахождение участка заявителя в границах территории садоводства или огородничества данного товарищества.
согласно ст 12 ФЗ-217
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

в силу специфики требований к проведению ОСЧ- документы о нахождении участка заявителя в границах территории садоводства или огородничества конкретного СНТ- должны быть выложены для ознакомления не менее чем за 7 дней до даты проведения ОСЧ.
Как часто у Вас заказывали подобные документы? Как часто подобные документы заказывали в ОМСУ по месту нахождения участка заявителя?
Вот Вам и стандартная и отработанная процедура

Хотите ещё пример:
Согласно нормам ФЗ-217
1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
А согласно норм ФЗ-66- членами товарищества могли стать как физические, так и юридические лица
(ст 18 ФЗ-66 ...2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками...)
Вопрос: что делать с такими членами СНТ при вступлении в силу положений ФЗ-217, если исключение из числа членов по подобному признаку не предусмотрено.

Вот Вам и стандартная и отработанная процедура и таких вопросов - много.
В курсе подобных смежных вопросов - юристы по ведению деятельности садоводческих образований, а не специалисты по направлениям.
Грамотных юристов по указанной специализации крайне мало. Их не готовят.
А вопросов много и их решают специалисты по направлениям, пока не возникает проблема.
Тогда подключаются юристы и разводят руками от непрофессионализма исполнителей.
Ничего личного - всё на уровне риторических вопросов.

 

Иногда для ВРИ земель общего пользования у СНТ - "Садоводство". Довольно часто такое встречается. Тогда можно перераспределять.

 

Это что-то вы совсем запутались.
У любого ЗУ есть два основных параметра: категория и ВРИ. А какое-то "назначение" это вы придумали. Нет такой характеристики в документах на ЗУ.
Если быть точным, то под словом "назначение" иногда подразумевают ВРИ.
Ну, а на счет ВРИ в СНТ выше уже @Dimkalab написал. Я бы только добавил, что не "довольно часто", а в большинстве случаев.

И перераспределяют участки с одинаковым ВРИ.

 

Целевое назначение принадлежащего юрлицу участка - земли общего пользования.
Согласно правоустанавливающему документу на данный участок.
Делить и перераспределять земли общего пользования в пользу одного лица - на это полномочий ни у преда, ни у правления- нет.