Ищу проект каркасного дома, соответствующего минимальным требованиям СП 55.13330.2016

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так вот и меньше строить не хотелось-бы, т. к. у нас в муниципалитете последнее время часто меняются "лояльные лица" на должностях. Да и еще одна цель в том, чтобы всё было правильно.
А вот по поводу прочтения - как раз в этом и хотелось бы разобраться - определить минимальный состав помещений и их минимально-допустимую площадь, при оптимальной комбинации, н. р.: в одном помещении: кухня-ниша в зоне кухни столовой, в составе общей комнаты и т. д.

 

Бюджет 3,5 млн., строить будем сами с помощью фирмы по знакомству, ориентировочный срок - 3-4 месяца.

 

И вы готовы выполнить ВСЕ нормы и правила? Или хотите ограничиться исключительно размером и набором помещений?

 

На текущем этапе подготовки необходимо понять размер и набор помещений. Имея эти данные, можно будет думать о выборе материалов и далее о необходимых коммуникациях, постепенно формируя понимание - попадаю ли я в бюджет.

 

Какие условия выкупа? Именно жилой дом, или дом, поставленный на кадастровый учет?
На учет ставят и недострой в виде утепленной коробки с окнами, крышей, входной дверью и который имеет отопление в любом виде и заведенные коммуникации. То есть отделка, унитаз и плита не требуются.
И вот этот момент вам и надо уточнить - надо вам построить дом полностью готовый к проживанию, или достаточно недостроя как я указала.

 

Условия выкупа - жилой дом с коммуникациями, внешней и внутренней отделкой. Про санфаянс, плиту и мебель речь не идёт.

 

Конечно не эксперт в некоторых делах, но с таким бюджетом, в нашем городе, можно построить под отделку домик квадратов на 80, просто через фирму не принимая участия, но у вас вопрос про минимализм, чтоб коробочка стояла, чтоб землю в дальнейшем выкупить или там участок в будущем будет стоить дорого ИЖС, что и хотите, но то ваше право не лезу в карман.
Заходите в любую фирму которая все документы делает и строите домик сааааамый маленький который можно зарегистрировать как ИЖС и все, некоторые ставят вагончик, и оформляют как

 

у меня в принципе был и есть такое же вопрос.
в аналогичной теме его поднимал
читал к примеру такую статью:
https://paruslex.ru/ploshchad-doma/?unapproved=62201&moderation-hash=e3aa4c9d7eb3f965cde20c8159235fde#comment-62201

Обязательные помещения в доме
- спальня от 8м
- прихожая
- санузел
- кухня от 9

 

Мне лично такой проект понравился
https://www.lenstroydom.ru/house/karkas-house/278-project-frame-house-olshaniki-6-6.html

здесь видна минимальная площадь
- санузла от 3.2
- прихожей от 2.5
- спальня от 8
- комната не менее 16 м
единственное напрягает это ширина места в кухне.

 

Если только это напрягает убедитесь, что расстояние между кухонной столешницей и стеной 850-900 мм и не сомневайтесь, будет удобно кухней пользоваться.

Только вот строить это для ПМЖ? Не знаю, не знаю.

 

Вычтите из нее минимум 5 квадратов на кухню-нишу.

 

Спасибо.
Это "запасной аэродром" для одного человека, раньше в коммуналке жил .

 

Я как понял надо наоборот прибавить 6м2, если кухня совмещена.
"6.1 Площади помещений домов, проектируемых (по 4.1 и 4.2) и реконструируемых (по 4.1), должны быть не менее: общей комнаты (или гостиной) - 16 м2 (при одной жилой комнате - 14 м2); спальни - 8 м2 (на двух человек - 10 м2, а при размещении ее в мансарде - 7 м2), спальни для инвалида-колясочника - 9 м2; кухни - 9 м2, кухни-ниши или кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м2"
Т. е. при наличии спальни кухня-гостиная 16+6=22м2, а если только кухня-гостиная, то 20м2

 

Ну да. Я имел ввиду, что "вычтите из комнаты 5 квадратов и не будет 16".

 

можно просто сказать (написать на регистрацию) что это кухня на 16 квадратов - ?
далее
- спальня 9
- прихожая 2.5
- санузел 3.2

итого получается как квартира однушка с увеличенной кухней.