Есть участок в соб-ти, установить границы невозможно, что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Купил земельный участок (276) рядом с родительским.
При начале просмотра границ участка в публичной кадастровой карте обнаружил, что родительский участок (263) перепутан с соседом (262), в связи с чем часть родительских и соседских построек перепутаны.
Разбираясь дальше обнаружил, что купленный мной участок (276) чуток смещён. Между границами родительского-фактического и купленным мной есть некий пустырь.
Участок 278 заброшен и там никто не появлялся пятнадцать лет. Купленный мной участок вообще никто никогда не разрабатывал, только юридически прихвачен был.

При покупке все эти границы подтвердились межевым планом и выпиской из гос. реестра, с печатью Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии и подписью специалиста-эксперта.
Посмотрел родительской межевой план, там все как на сайте публичной кадастровой карты.

Вопросы:
1) Как родителям установить реальные границы своего участка? Получается, что это ошибка кадастрового инженера. Его можно привлечь для восстановления границ?
2) Если мои границы подтверждены официально, могу ли я их обрабатывать?
Продавец продал в существующих границах, я купил. Гос. служба эти границы подтвердила.
Весь сыр-бор из-за ветхлого домика на границе участка, хочу его перенести и сделать стайком, либо детским домиком;
3) Если 278 участок кто-то купит и начнётся разбирательство, могут-ли мне выставить счёт за перенесённый домик? Точнее, как они докажут, что границы перепутаны.
Учитывая, что 274 и 279 участок был переоформлен в том году. Значит эти границы продавец и покупатель тоже подтвердили.
4) Как выкупить пустырь между родительским участком и вновь мною купленным? Обращаться в СНТ?

 

Это как? Что вы имеете в виду?

 

Какое оригинальное определение вы дали частной собственности на землю.

 

Обрабатывайте.
А как собираетесь обрабатывать границы?
КСП? Колючая проволока? Вышки?

Вы бы почитали форум хоть немного. А потом вводную часть и вопросы переформулировали.
А то у вас ничего не поймешь.

 

Где красные границы - данные с публичной кадастровой карты.
Зелёные границы - нарисовал положение участков, как должно быть.
Т. е. два левых участка перепутаны.
У родителей документы на самый левый, хотя по факту он второй.

 

Вырубать лес, деревьев очень много.

Форум я читал, только другие темы.
По данной теме FAQа не нашел, поэтому написал в произвольной форме.

Если что-то не понятно, с радостью все расскажу.

 

Извиняюсь, не в тот подраздел зашел.

 

Боюсь, что если будете так продолжать, то вам никто ничего конкретного не подскажит. У вас ничего не понятно.
Перепутать можно например место в автобусе, ведерко в песочнице, день недели в конце концов. Что означает в вашем понимании "перепутаны участки" абсолютно не ясно.
Наверное, вам нужно темы про межевание почитать, а потом сформулировать вопросы.
У участка есть кадастровый номер, документы. Ваши родители как то стали его собственниками. Они или кто-то до них провел межевание участка. То что вы рисуете зелеными линиями и близко не соответствует межеванию.
Про участок тот а не этот вообще ничего не ясно.

 

Родители и соседи делали межевание в одно время. Межевание выполнял один и тот же кадастровый инженер.
В плане межевание указана верная геометрическая фигура (если судить по границам).
Доверившись профессионалу, которого наняли, они под этими границами расписались.
Спустя десять лет я покупаю участок и вижу, что мои соседи слева не родители, а соседи.
И по границам в моем плане межевания и родительском это отражено.
Т. е. участки перепутаны. И все участники под этими границами подписались.
По границам из ПКК родителям достаётся соседский дом, соседям-родительский.\
Два бани и теплицы вообще земли сельхозназначения.

Для понимания - 42:09:2658001:263 (кадастровый номер соседей, хотя по факту это наш участок)
42:09:2658001:262 (кадастровый номер родителей, хотя по факту это соседский участок)

 

При чем тут "доверевшись профессионалу". Просто элементарно сравнить кадастровые номера в документах ваши родители не могли?
Вопрос о несоответствии вашего рисунка с ПКК так истался открытым.

 

Когда родители покупали свой участок или становились его собственниками иным способом, какой кадастровый номер был написан в этих документах?

 

- Берёте соседей, родителей и в росррестр заказывать выписку из ЕГРП. 300р+300р

- Исходя из полученных выписок делаете договор обмена участками (рыба из интернета)

- Регистрируете договор в росреестре. 2000р.

- Потом, если есть расхождение по местоположению границ, заказываете у кадастрового инженера уточнение границ. 15000р

 

У нас так два родственника на соседних участках разругались.
Оказалось, что участки перепутаны.
Одна из собственников затеяла судебную тяжбу пытаясь отсудить себе участок второго родственника.
После 6 лет судов. Второй родственник продал участок находящийся у него в собственности.
Продал участок, на котором фактически проживала родственница с огородом и домом...
Соответственно, новый владелец выкинул ненужные вещи и спокойно проживает на приобретённом участке.
Сутяжница, осталась с собственностью на заросший участок с развалившимся домом.
Которым ранее фактическим пользовался родственник.

А можно было просто поменяться...

 

ее может заказать любой человек