Не вступил в наследство и не платит за квартиру

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Статья 1153 ГК РФ:

Так как брат проживает в квартире, то во владение он вступил. Практика в данном вопросе однозначна.

 

Знаю про это, но в реальности не сталкивался. Может быть.

 

Какие могут быть аргументы на чужие фантазии?
Увольте

 

Читаем ТС

То есть, судя по рисунку ТС, если бы тот брат не принял наследство, то долевая распределялась бы в документах по другому. Нотариус делит наследство между наследниками участвующих в наследственном деле. Значит тот брат включен в наследственное дело.

 

А есть доказательство того, что брат не проживает в квартире по иным основаниям? Он запросто мог проживать не вследствие принятия наследства, а вследствие наличия у него такого права по иным основаниям, о которых нам доподлинно неизвестно. Мы же не знаем, как долго он проживает, когда и при каких обстоятельствах была приобретена или приватизирована и т д.
Мы не можем однозначно сказать, что проживает именно потому, что наследник.
Поэтому само по себе проживание ни о чем не говорит. Оно может говорить при определённых условиях. Но не обязательно.

 

Топикстартер не уточняет, ходили ли все вплоть до брата к нотариусу до истечения полугода заявиться на наследство. Вот в чем проблема.
Ведь к нотариусу надо дважды ходить. До истечения полугода заявиться, а после полугода получить наследство.
И мы не знаем, у ТС наследство по закону или по завещанию.

 

Зато она заявляет сколько кому досталось по документам "...Через полгода, как положено мы всё, кроме одного, сходили к нотариусу и оформили свои доли..."
Если судить по первому посту, то ТС заблуждается, считает что если брат не забрал свидетельство у нотариуса, то он не вступил в наследство. Но свидетельство не обязательно забирать прям через пол года, я например получила свидетельство через год (время не было). Самое главное во всей процедуре фигурировать в наследственном деле.

Так как все, кроме одного брата имеют на руках документы суммарно без 1/12 доли, значит третий брат является долевым собственником.

 

А вообще ТС на форум заходит (судя по профилю), так как в этой теме уточняющих постов не пишет, тема ему больше не актуальна.

 

У ТС случай не простой. Быстрого и простого решения нет.(если только не подарить свои доли и не избавиться от квартиры вообще).
Случай требует и времени и нервов и денег для решения. И очень бесконечного упорства для достижения цели.

 

То есть по вашему, у человека можно принудительно выкупить долю, выписать его и выгнать на улицу?

 

Самый простой способ, всем предложить выкупить 11/12 доли третьему брату, в случае отказа продать третьему лицу и поделить деньги, единственное что сумма будет значительно ниже рыночной.

 

Можно и так.
Но цена может быть очень ниже рыночной.
Да ещё и попробуйте продать с прописанным и проживающим таким человеком. Это очень не просто.

 

Насколько понимаю, сейчас, если полученных денег хватает на жильё попроще, - можно.

 

Не имеет значения. Он проживает, стало быть владеет. И ему доказывать ничего не надо. Это другие наследники при желании могут попробовать оспорить его принятие наследства в суде. Но шансы нулевые.

 

На счет доли не уверен. А вот снять с регистрации при утрате права пользования жилым помещением не проблема совсем, у суда просто нет вариантов отказа в таком иске. И не важно - пенсионер или младенец, никакого основания пользования жилым помещением регистрация не дает.