Покритикуйте проект дома в классическом стиле

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Возможно не права, не посмотрела что Беларусь. Ваших цен к сожалению не знаю.

 

Кухня 11
Столовая 17,2
гостиная 27,1
холл 24,6
тамбур 4,9
гостевая 17,2
котельная 9,3
санузел 3.1
если лестница не входит в площадь холла, то еще 8
итого без лестницы 114.
Как вы считали?

 

На дворе май. У вас еще нет проекта на руках. Даже если сейчас обратиться к проектировщику, рещультат будет в июне если повезет.
Все хорошие бригады уже имеют заказы минимум до конца осени. Свободными будут только криворучки.
Итого, начала стройки нормальной бригадой в лучшем случае осенью.
Если вы хотите сразу заехать хотя бы на 1 этаж, то у вас должны быть полностью готовы все коммуникации - отопление, хвс/гвс, канализация, электрика, вентиляция. А также пусть простая, но все же отделка.
Если на 2 этаже еще не будет отпления, то надо будет придумывать как изолировать 2 этаж от 1-го дабы все тепло не уходило вверх. Это изоляция лестничного пролета, а также утепление перекрытия.

 

В чем то также, а где- то нет. Фирма, которая работает по принципу"дом под ключ" это одна цена, а если каждого специалиста отдельно заказывать и контролировать процесс, то стоимость меньше, но времени своего больше нужно, плюс их всех состыковать, подстроиться под график... наверно

 

у нас многие отказываются от покупки недвижимости и строек из-за нестабильности валют и общей ситуации, кто-то не знает что делать, вкладывать деньги или отложить до "других" времен... Поэтому строители сейчас рады любым заказам, по времени возможно более смышленые строители и заняты, если начать всех прозванивать, пока не знаю.

спасибо, верно подмечено

 

ох, посчитала с распечатки с планировкой этого дома, но меньшей площади, а на вашу критику выложила дом с бОльшей планировкой. Теперь вижу, да, верно, вы правы

 

На рубли это 4.5млн. Что там построить можно хз. А планов на дворец...

 

А если купить гоовый проект, подкорректировать с архитектором по сторонам света, то наверно можно сэкономить время на разработку проекта? или нет?

 

Понятно, про дворец

 

Да какая разница. Вы поймите, что в лучшем случае вам хватит на коробку. И всё. И будет годами стоять, пока на следующий этап денег соберёте...

 

Вы путаете похожие проекты. 15,26х10,06м это С-179 вот такой

А приведённый вами, это С-271 с габаритами (включая гараж) 18,94x11,54м

Придумали такую глупость "новая квартира с ремонтом". Ремонт, это восстановление ставшего неисправным, потерявшего качество. Правильно говорить финишная отделка

 

А этот проект по российским нормам не проходит по котельной. Но возможно в Беларуси можно совмещать су и газоиспользующее оборудование

 

ДА, я прикрепила один проект (побольше) и обсуждаю его меньшую версию. Есть 4 версии этого дома, маленький, большой, плюс с гаражом версия и без. Я при подсчете метража на первом этаже, уже тут признала свою ошибку, посчитала одно, а прикрепила другой файл, но зато обе версии и разобрали.

Точно, совсем я в стройке новичок, вы правильно определелили этап строительства, именно это и имелось ввиду

 

Будет понятно на этапе утверждения проекта скорее всего.
А вообще спасибо за подсказку, надо почитать. Наверно нормы такие же как и в России

 

Из своей практики. Сначала хотел строить дом одноэтажный 110-120 квадратов, жена сказала мало будем строить два этажа. Результат сыну 27, своя семья живёт в другом доме 110 кв., а моя жена каждую субботу обрабатывает второй этаж от пыли. Сами мы живём на первом этаже. И так уже более десяти лет. Спрашивается зачем строил второй этаж, ответ дурак был жену послушал. А Вы думали, что вы не всегда будете молодым и как Вам спускаться или подниматься.
Бюджет Ваш для Вашего проекта маловат, если Вы хотите за 2-3 года построить под ключ. Нанимать всё-равно придеться специализированных работников для определённых работ. Спецов, чтоб разбирались во всём строительстве от фундамента до подключения умный дом не встречал. Так что переплачивать придётся.
Гараж лучше делать отдельно, лишние запахи и риски Вам не нужны, да и потом захочется и хоз блок строить, рано или поздно к земле потянет.
Рассмотрите варианты одноэтажного строительства, в последнее время люди ушли от строительства 2-3 этажей, это всё осталось в 90-х.
Вам редко кто честно признается, из владельцев 2-3 этажей, что на старости лет это хорошо. Я уж не говорю про тех кто остался в таком доме один (а такое бывает).
А так проект Ваш далеко не плохой, но гараж отделите и бюджет заложите с запасом до 80 тыс дол.